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江苏省如皋市12月29日至1月12日挂牌出让惠政西路北侧、城西大道东侧等五幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：如皋市国土资源局发布时间：2014-12-05

关键字：如皋市国土资源局　第一地产网

　　经如皋市人民政府批准，如皋市国土资源局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
R2014125	磨头镇磨头居13、14组，星港村29组	32971	商住其他普通商品住房用地	1.50<容积率<2	建筑密度<35%	30%<绿化率	70	649	3247.6435	10（元/平方米）
R2014188	如城街道光华村6、13组地段（惠政西路北侧、城西大道东侧）	51931	商业批发零售用地	1<容积率<1.40	建筑密度<45%	20%<绿化率	40	1417	7088.5815	10（元/平方米）
R2014190	搬经镇叶庄社区7组地段（BJ2014-7#A)	609	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.7560	建筑密度=58.52%	10%<绿化率	70	10	51.9477	10（元/平方米）
R2014191	搬经镇叶庄社区7组地段（BJ2014-7#B)	736	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.7560	建筑密度=58.52%	10%<绿化率	70	12	62.7808	10（元/平方米）
R2014192	白蒲镇蒲东社区8组地段	45755	商住其他普通商品住房用地	1.80<容积率<2.20	建筑密度<30%	30%<绿化率	70	1338	6693.9565	10（元/平方米）

　　[其他需要说明的宗地情况]

　　(1)R2014192号地块商业建筑面积＜7700㎡，R2014125号地块商业建筑面积＜28000㎡。(2)R2014188、R2014190、R2014191号地块为保留地上建筑物出让（现有建筑不得拆除），土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。其中：R2014188号地块地上建筑物总面积35000㎡，作价5800万元；R2014190号地块地上建筑物总面积450.8㎡，作价50万元；R2014191号地块地上建筑物总面积553.7㎡，作价60万元。

　　二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：(1)根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。(2)R2014188、R2014190、R2014191号地块的有意竞买者在报名前须与地块所在地的镇（区、街道）人民政府（管委会、办事处）签订地上建筑物转让协议方可取得竞买资格，转让协议在竞买人竞得土地后生效。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年12月09日至2014年12月28日，到如皋市公共资源交易中心（地点）获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2014年12月29日至2015年01月09日，到如皋市公共资源交易中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年01月09日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2015年01月09日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市公共资源交易中心；各地块挂牌时间分别：

　　1、地块编号：R2014125；

　　报名时间：2014年12月29日 08时30分至2015年01月09日 16时00分；