一、出让地块基本情况和规划指标要求

 

　　出让地块位于箬横镇箬横大道北侧、南大街西侧，出让土地面积64586平方米（其中RH060113-1地块12222平方米；RH060113-2地块52364平方米），出让用途RH060113-1地块为商业用地，RH060113-2地块为商住用地，出让期限为商业40年，住宅70年。

 

　　RH060113-1地块容积率不小于1.3且不大于1.9,计算容积率总建筑面积不大于23221.8平方米（按照房地产测绘规范分摊后计算容积率建筑面积）；建筑密度不大于30%；绿地率不少于25%；建筑限高75米。RH060113-1地块须建设为酒店，标准为四星酒店（按照《旅游饭店星级的划分和评定》GB/T14308-2010，如标准有更新则按更新后标准执行），主体建筑靠东侧布置，产权不允许分割转让的建筑面积不少于15000平方米，其余商业部分产权允许分割。

 

　　RH060113-2地块容积率不小于1.0且不大于2.2，计算容积率总建筑面积不大于115200.8平方米；商业建筑面积不大于5000平方米（包含物业管理经营用房，商业建筑面积不足部分可调剂给住宅面积）；建筑密度不大于20%；绿地率不小于30%；建筑限高A区60米，B区75米。

 

　　配套公建配置：1、RH060113-2地块内须建设社区服务用房，建筑面积不少于450平方米；须配置保障性住房4套，每套建筑面积不少于50平方米，超过50平方米部分的建筑面积可不计入地块容积率；须按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》（DB33/1100-2014）有关要求配置居家养老服务设施。2、RH060113-1、RH060113-2地块须配置不少于地上总建筑面积7‰物业管理用房（4‰为物业管理经营用房，3‰为物业管理办公用房）。3、社区服务用房、保障性住房、养老用房及物业管理办公用房由受让单位进行装修，标准不少于500元/m2且满足正常使用功能。其中社区服务用房、保障性住房、养老用房建成后无偿移交给政府，产权归政府所有。

 

　　受让单位须代建翻身河东侧带批河道留地约3765平方米的沿河公共绿地建设，标准不少于300元/m2。绿地建设要结合箬横镇最新的水系规划执行，涉及到河道拓宽，建设的具体面积以施工图为准，受让方在沿河绿化施工前，须向箬横镇人民政府提供公共绿地建设施工图纸（设计费用由受让方承担），且经箬横镇人民政府审核同意后方可进行绿地工程施工。

 

　　其它有关建设要求详见温岭市住房和城乡建设规划局温建规许（2014）152、214号文件要求。

 

　　二、出让方式、起始价及保证金

 

　　公开拍卖方式出让，起始价为23500万元，竞买保证金为4700万元，并设置保留价。该宗地报名者不足三家，则转为挂牌出让。拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在拍卖成交之日起30日内支付总额50%的出让金（竞买保证金可抵作一期出让金），并按规定缴纳契税和印花税；出让金余额须在出让成交之日起180日内付清。起始价不含市政基础设施配套费，由市住房和城乡建设规划局另行收取。

 

　　三、建设用地使用权受让对象

 

　　具有房地产开发资质的企业均可报名参加竞买。注册在温岭市外的房地产企业，受让本宗用地后，须在六个月内在温岭市内成立一家全资子公司。开发（建设）时必须具备相应房地产开发资质。

 

　　四、报名要求  

 

　　1、有意参加竞买的，请于2014年12月23日至2014年12月29日（工作时间），到温岭市招投标交易中心服务大厅领取出让文件资料。报名时除应提交申请书、法人单位有效证明文件、法定代表人身份证，资质证书；委托报名的，持申请人授权委托书及委托代理人身份证。

 

　　2、申请人在参加报名时需缴纳竞买保证金，并出具缴纳竞买保证金凭证，竞买保证金必须在报名截止前以申请人名义存入温岭市财政局保证金指定帐号，否则报名不予接受。

 

　　3、拍卖报名时间2014年12月26日至2014年12月29日工作时间（截止2014年12月29日下午4时）。如报名者不足三家，则该宗土地在2014年12月30日转为挂牌出让（拍卖公告期即为挂牌公告期），拍卖的起始价即为挂牌起始价。挂牌报名时间截止时间为2015年1月9日下午4时。挂牌时间：2014年12月30日上午8时起至2015年1月13日下午4时止的工作时间内。

 

　　4、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

 

　　5、咨询电话：0576-86107313  86109713 81671889

 

　　实地踏勘：0576-86898125

 

　　网    址:   http://www.wlztb.com.cn.

 

　　http://www.wlgt.gov.cn

 

　　6、温岭市财政局开户银行及保证金账号：

 

　　开户行（全称）

开户行（全称）	户名	缴纳竞投保证金账户	缴纳出让金账户
中国建设银行股份有限公司温岭支行	温岭市财政局	33001667135050008822	33001667135050008822840501
浙江民泰商业银行	温岭市财政局	580003796200018	580003796200018840501
中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市温岭市支行	温岭市财政局	100464228360018888	100464228360018888840501
中国工商银行股份有限公司温岭支行	温岭市财政局	1207041109064036665	1207041109064036665840501