二、竞买人资格及要求

 

（一）竞买人资格

 

萧政储出 (2015) 1号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求，竞买人只能参加一个联合体。法律、法规对申请人另有规定除外。除返还面积外，其余面积允许预(销)售。

 

（二）要求

 

1、特别约定：⑴成交后1个月内，竞得人须与柳桥社区签订合作开发协议（《柳桥社区村级留用地项目合作开发合同》详见《挂牌出让文件》），同时缴纳建设保证金1000万元；⑵一年内，竞得人需在北干街道引进一家注册资金1000万美元或等值人民币的企业并实际到位，注册地在北干街道；⑶起始返还面积比例为49%的地上建筑面积，即建筑二层、三至八层部分，共4787.65平方米及相应配比的车位（东侧安置小区车位均配给柳桥社区）；⑷在挂牌期限内，每次加价为1%的地上建筑面积及相应配比的车位，起始加价面积为八层中占地上面积的1%部分（97.7平方米及相应配比的车位），第二次增加1%建筑面积为第九层（以此类推，增加顺序为九层至十四层），最后为一层商业用房；⑸成交后返还柳桥社区的房产如面积不成套的，则柳桥社区以成本价回购规划审批的最小单元中的剩余面积。

 

2、竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所在地镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

 

3、报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次挂牌出让活动。

 

4、土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄小姐，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373 。

 

三、竞得人的确定

 

本次国有建设用地使用权采用带方案挂牌方式出让，出让总价锁定竞返还建筑面积，按照返还建筑面积多者得原则确定竞得人，同时有二家及以上竞买人竞同一面积的，以先报者得。

 

四、挂牌文件的获取

 

本次挂牌出让2015-3 -11日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

 

申请人可于2015-3-18日至2015-4 -7日16时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5016室（育才北路508号）获取挂牌出让文件。

 

五、竞买申请

 

竞买人可于2015-3 - 18日至2015-4-7 日16时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5016室（育才北路508号）提交书面申请。

 

六、竞买人资格审查

 

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2015-4-7日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

 

七、交纳竞买保证金金额及截止时间

 

（一）交纳竞买保证金的金额为：

 

萧政储出（2015）1号地块竞买保证金的金额为： 262人民币万元整，可用汇票、本票、电汇方式缴纳。购地单位按相关办法执行。

 

（二）交纳竞买保证金的截止时间为：

 

萧政储出（2015）1号地块：2015-4-7日15时；

 

（三）人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户 

 

帐号：33001617091059000888

 

开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行

 

联系人：朱女士

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室

 

联系电话：0571-83518067

 

外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

 

账号：353258436077

 

开户银行：中国银行萧山支行 

 

联系人：娄小姐

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

 

联系电话：0571-82703373 

 

（四）特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

 

八、挂牌地点及时间

 

（一）挂牌地点

 

本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市国土资源局萧山分局5楼5016室（育才北路508号）。

 

更新显示挂牌报价地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅和杭州市国土资源局萧山分局一楼大厅。

 

（二）挂牌时间

 

地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出（2015）1号地块 ：2015- 3-31日至2015-4-9日 14时30分（工作日）止；

 

（三）现场书面竞价会时间及地点

 

现场书面竞价会时间：2015-4-9日14时30分；

 

现场书面竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路600号）；

 

九、其他需要公告的事项

 

1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞返还建筑面积的，挂牌出让转入现场竞返还建筑面积，通过现场竞返还建筑面积确定竞得人。

 

2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大事项，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

 

十、联系方式

 

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

 

联系人：朱黎燕

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5016室

 

联系电话：0571-82727680

 

 

 

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

 

交易机构：杭州市萧山区招投标交易中心

 

2015年3月11日