湖南省长沙市6月14日至6月26日挂牌出让岳麓区岳麓科技产业园地块使用权
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经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | [2015]长土网023号 | 宗地总面积： | 43245.76平方米 | 宗地坐落： | 岳麓区岳麓科技产业园(Y07-A59、Y07-A68地块) | ||||
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于3.6 | 建筑密度(%)： | 小于或等于38 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于200 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投资强度： | 6031万元/公顷 | 保证金： | 11920万元 | 估价报告备案号 | 4302315BA0029 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外通路、通电、给水、排水、通讯；红线范围内场地自然平整,已完成拆迁安置补偿，且无杆线迁移。 | |||||||||
| 起始价： | 23859万元 | 加价幅度： | 240万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2015年06月14日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2015年06月26日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1、根据测绘成果(受理编号20141219045)，宗地位于岳麓区学士街道洋湖大道两厢，四至为：西临含浦大道，北临长沙先导洋湖建设投资有限公司用地，东临湘江新区土地储备（交易）中心统征地、部分临靳江河堤，南临长沙创普房地产开发(集团)有限公司用地。本次挂牌有效面积43245.76㎡，由两部分组成:其中41799.88㎡、50.40㎡依次为湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单(2014)政国土字第2287号、(2006)政国土字第1249号内部分统征地；剩余1395.48㎡为收回长沙先导洋湖建设投资有限公司建设用地划拨批准单(2012)政国土字第XDH42号内部分划拨地。 2、根据长沙市城乡规划局规划设计条件书（案卷号20150023XDGH1），宗地中Y07-A59地块规划用途为商业商务用地(B1B2)，容积率≤4.0，建筑密度≤35%(参考值)，绿地率≥30%，建筑限高≤200m(参考值)；Y07-A68地块规划用途为商住用地(B1R2)，商住比>=3:7，容积率≤3.3，建筑密度≤40%(参考值)，绿地率≥30%，建筑限高≤150m(参考值)。其他详见本次同时网挂公示的规划设计条件书。 3、起始价包括：①统征地成本；②加挂成本；③纯出让金；④地价差等。不包括城市基础设施配套费、挂牌交易的价外税费、挂牌交易服务费等。 4、本次挂牌交易中所发生的各项价外税费，城市基础设施配套费和挂牌交易服务费由交易双方按相关规定缴纳。 5、宗地开发状况：红线范围外通路、通电、给水、排水、通讯；红线范围内场地自然平整,已完成拆迁安置补偿，且无杆线迁移。 6、付款方式：竞得人应当在签订《成交确认书》之日起30日内支付土地成交价款的50%(含竞买保证金)及价外税费、城市基础设施配套费等，余款在签订《成交确认书》之日起90日内全部付清。 7、交地标准：红线范围外通路、通电、给水、排水、通讯，红线范围内完成建筑物、高压杆线拆除及相关补偿安置工作。 8、交地时间：在竞得人支付50%土地成交价款之日起1个月内。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，并授权长沙市国土资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
[2015]长土网023号 土地位置:岳麓区岳麓科技产业园(Y07-A59, Y07-A68地块);出让面积:43245.76m2;主要规划条件:规划用途:Y07-A59商业商务Y07-A68商业、住宅(商住比≥3:7);容积率:Y07-A59≤4.0; Y07-A68≤3.3;建筑密度:Y07-A59≤35%(参考值); Y07-A68≤40%(参考值);土地估价报告备案号:4302315BA0029;出让年限:商业40年、住宅70年;起始价:23859万元;配套费:2223.0554万元;竞买保证金:11920万元
二、挂牌起始价中不包含城市基础设施配套费，该配套费在宗地成交后与成交价款同时交纳。
三、凡符合国土资源部有关规定及本中心发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（www.csland.gov.cn）查询。申请人可于2015年5月25日至2015年6月26日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为长沙市国土资源交易中心；网上挂牌报价时间为2015年6月14日上午8时起至2015年6月26日上午10时止。
七、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙市国土资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金截止时间为2015年6月25日17时。挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：0731-84529146（交易中心）
网挂系统使用服务咨询电话：0731-84529349（信息中心）
数字证书办理地址：长沙市芙蓉区德政街11号方舟大厦B座2612室 电话：0731-82238355
长沙市国土资源交易中心
2015年5月25日
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2015年05月25日 至 2015年06月25日 到 网上 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2015年06月14日 至 2015年06月25日 到 网上 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年06月25日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年06月25日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 网上 进行。各地块挂牌时间分别为:
[2015]长土网023号 号地块:2015年06月14日08时00分 至 2015年06月26日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：长沙市雨花区劳动东路238号
联 系 人：信息咨询科
联系电话：84529146
开户单位：长沙市国土资源交易中心
开户银行：长沙银行华瑞支行
银行帐号：随机保证金账号
长沙市国土资源局
