二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　三、 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2015年08月18日 至 2015年09月16日 到 永康市国土资源局三楼土地收储交易中心 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2015年08月18日 至 2015年09月16日 到 永康市国土资源局三楼土地收储交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年09月16日16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年09月16日16时30分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有建设用地使用权挂牌活动 在 永康市国土资源局三楼土地收储交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:

    　永康市城西新区X-01-01地块号地块:2015年09月08日08时30分 至 2015年09月18日15时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（一）受让人若非永康市内的企业或不具备房地产开发资质的，必须在永康市内成立具备房地产开发的新公司对土地进行开发建设。若要成立新公司的，竞买人在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

    　（二）确定竞得人后，竞得人（受托人）在挂牌现场与出让人签订《成交确认书》。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力。出让人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人放弃竞得宗地的，竞买保证金不予退还。

 　   （三）出让金交纳：竞得人必须自签订合同之日起1个月内交清全部土地出让金。竞得人交纳的保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金，在末次交纳出让金时才能全额转为土地出让金。竞得人未按时交纳土地出让金的，自滞纳之日起，竞得人每日按延迟支付出让金的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日仍未全部缴清出让金的作放弃处理，出让人将追究其违约责任，没收定金，并有权解除出让合同，取消其中标资格，收回土地使用权，另行实施出让活动。

    　未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内到永康市国土资源局财务室办理退付手续，竞买保证金不计利息。

    　（四）土地交付：自交清全部土地出让金之日起2个月内以土地现状交付土地。

    　（五）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

    　1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或者他人合法权益的；

    　2、挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

   　 3、应当依法终止挂牌活动的其他情形。

    　（六）竞得人有下列情形之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格 ，竞买保证金不予退还：

  　  1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

 　   2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

 　   （七）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付出让价款。竞得人付清全部出让价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。

  　  （八）挂牌未成交的，应当按规定由我局重新组织出让 。

　    （九）参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

　    （十）竞得人在竞得土地后需向规划建设部门申请办理建设规划审批手续。

 　   （十一）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包含地下空间使用费。竞得人竞得土地后应另行交纳市政基础设施配套费、契税和印花税。市政基础设施配套费按永财综［2012］132号文件收取，契税和印花税按成交价格的3.05%收取。

  　  （十二）开竣工约定：竞得人自交付土地之日起一年内必须投资开发，投资开发后应在二年内竣工。满一年未动工开发的，出让人向受让人征收土地出让金20％的土地闲置费；满二年未动工开发的，出让人无偿收回土地使用权。

  　  （十三）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

　　八、 联系方式与银行帐户

   　 联系地址：永康市华丰中路18号

    　联 系 人：吕先生

    　联系电话：0579-87174812

    　开户单位：永康市预算外资金待清算专户

    　开户银行：农行

    　银行帐号：627201012106821

永康市国土资源局

2015/8/18