经宁波市人民政府批准，宁波市国土资源局决定以挂牌方式出让镇海蛟川杉杉童装地块的国有建设用地使用权。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动由宁波市镇海区土地交易中心承办并具体组织实施。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌地块的基本情况和主要规划指标要求

地块座落	土地面积（平方米）	用途	出让年限	建筑密度	容积率	建筑高度	绿地率
位于宁波市镇海区蛟川街道宁镇路北侧，绕城高速公路东侧	37343平方米（其中防护绿地7777平方米）	住宅、商服用地（适建住宅、商业、酒店、一般办公楼及相应配套设施）	住宅用地70年、商服用地40年	＜30％	1.5≤R＜2.4	＜60 米	≤35%，并符合《宁波市城市绿化条例》相关要求

　　

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。

　　三、挂牌起始价、增价幅度和竞买保证金

本地块的挂牌起始价为人民币14000万元（土地单价为249.9万元/亩，楼面地价为1562元/平方米）。加价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。

竞买保证金为人民币2500万元。

　　四、合同履约保证金

合同履约保证金按土地出让价款总额的 3%收取，最高不超过人民币500万元。待竣工复核验收后，视履约情况抵冲违约金、土地闲置费或予以退还。

　　五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2010年9月2日起向宁波市镇海区土地交易中心（镇海区公共资源交易中心328室）购领挂牌出让文件。

　　七、申请人可于2010年9月13日至2010年9月21日，向宁波市镇海区土地交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2010年9月21日16时整。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，宁波市镇海区土地交易中心将在收到申请后即时确认其竞买资格。

　　八、挂牌地点：镇海区公共资源交易中心；

　　挂牌时间：2010年9月13日9时整至2010年9月25日15时整；

　　竞价方式：书面竞价。

　　九、其它需要说明的事项

　　（1）本地块必须建设一座建筑面积（计容积率面积）在14000平方米以上的酒店，并在土地交付后的六年内取得国家旅游局颁发的四星级以上（含四星级）酒店证书。

　　（2）本地块开发分项建筑面积要求：住宅建筑面积占计容积率总建筑面积的比例＜70%，商务办公建筑面积占计容积率总建筑面积的比例＞3%，商业建筑面积（不含酒店部分）占计容积率总建筑面积的比例＞10%。

　　十、联系方式与交纳竞买保证金银行账户

　　联系地址：  镇海区沿江西路200号                     

　　联系电话：（0574）86275263，86372125                 

　　联 系 人：    董老师  ，    蔡老师                     

　　开户单位：   宁波市镇海区财政局土地出让保证金财政专户

　　开 户 行：   中国建设银行宁波市镇海区支行            

　　账    号：   33101984036050505628                    

 

                                                  宁波市国土资源局