安徽省巢湖市3月24日拍卖出让巢湖北路以西、爱巢小区以北地块使用权
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经合肥市土地管理委员会2016年第一次主任（扩大）会议批准，巢湖市国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
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地块编号
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土地
位置
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土地面积
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规划
土地用途
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规划指标要求
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出让 年限
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竞买保证金
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参
考
价
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容积
率
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建筑
密度
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绿地率
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2013-116
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巢湖北路以西、爱巢小区以北
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74.48亩（以实测为准）
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商业、居住
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≤2.0
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≤35%
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≥30%
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住宅70年、商业40年
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4000万元
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200万元/亩
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备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向巢湖市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、竞买人须于2016年2月20日至2016年3月22日到巢湖市国土资源局领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2016年3月22日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖日期暂定为2016年 3 月 24 日下午2:30，若有调整，最终以另行通知为准。
2、拍卖地点：合肥市土地交易市场。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以巢湖市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞得人须按批准的规划设计方案配建一所用地面积不少于2340平方米、建筑面积不少于1890平方米的6班幼儿园，竣工验收合格后无偿移交巢湖市政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
4、竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款，也可分期付款。
如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），6个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
5、竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按合同约定追究违约责任。
6、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定报告开竣工相关事项。
7、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。
8、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办〔2012〕28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
9、土地出让合同签订后30日内，由巢湖市政府与竞得人办理土地现状交付手续。
本出让方案经市土委会审定，开竣工时间、建设周期等要求随出让公告一并公示，土地上市成交后，竞得结果向社会公示，接受社会监督。
10、巢湖市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口西北角）。
巢湖市国土资源局地址：（巢湖市东风路436号三楼利用科）
详情请登录合肥市土地市场网、巢湖市国土资源局网站。
地块咨询电话：王伟平0551-82335929
报名受理出让文件领取电话：宋卫东 18225889801
宁 可 18605655219
巢湖市国土资源局
2016年2月20日
