江苏省南通市3月18日至4月1日挂牌出让河东路东、公园路北等三幅地块使用权
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经南通市人民政府批准，南通市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| CA16005 | 河东路东、公园路北（闸港桥地块） | 22459.04 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤0.4870 | 建筑密度≤37% | 10%≤绿化率 | 40 | 400 | 1998.854560 | 10（元/平方米） |
| CA16006 | 西工房南、西市街北、高岸街西 | 9840.60 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤0.5450 | 建筑密度≤44% | 13%≤绿化率 | 40 | 250 | 1180.8720 | 10（元/平方米） |
| CA16007 | 北市街西、大达轮船码头南（北市街59、61号地块） | 1142.56 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤0.9020 | 建筑密度≤48% | 24%≤绿化率 | 40 | 30 | 134.822080 | 10（元/平方米） |
[其他需要说明的宗地情况]
注：上述三宗地块为保留地上建筑物出让, CA16005地块建筑物总面积4682平方米，价值342.31万元；CA16006地块建筑物总面积1022平方米，价值56.78万元；CA16007地块建筑物总面积993平方米，价值131.18万元。土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。
二、竞买资格：上述三宗地块：竞买申请人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。竞买申请人应于2016年3月23日前提交购买地上建（构）筑物承诺书和商业自持承诺书向港闸区人民政府提出书面申请，逾期不予受理（联系人：周炳泉，联系电话：13306290115）。竞买人向港闸区财政局指定账户缴纳保证金（CA16005：购买地上建（构）筑物保证金人民币400万元，按期开竣工保证金人民币200万元（其中开工保证金人民币100万元，竣工保证金人民币100万元）；CA16006：购买地上建（构）筑物保证金人民币100万元，按期开竣工保证金人民币100万元（其中开工保证金人民币50万元，竣工保证金人民币50万元）；CA16007：购买地上建（构）筑物保证金人民币200万元，按期开竣工保证金人民币200万元（其中开工保证金人民币100万元，竣工保证金人民币100万元）），凭港闸区人民政府出具的意见和港闸区财政局出具的保证金缴纳凭证，参加土地竞买。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年03月08日至2016年03月17日，到南通市政务中心裙楼四楼南通市公共资源交易平台市国土局窗口（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2016年03月18日至2016年03月30日，到南通市政务中心裙楼四楼南通市公共资源交易平台市国土局窗口（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年03月30日11时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年03月30日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市政务中心裙楼四楼南通市公共资源交易平台；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：CA16005；
报名时间：2016年03月18日 09时00分 至2016年03月30日 11时00分；
保证金缴纳时间：2016年03月18日 09时00分 至2016年03月30日 11时00分；
挂牌时间：2016年03月18日9时 至2016年04月01日11时；
2、地块编号：CA16006；
报名时间：2016年03月18日 09时00分 至2016年03月30日 15时00分；
保证金缴纳时间：2016年03月18日 09时00分 至2016年03月30日 15时00分；
挂牌时间：2016年03月18日9时 至2016年04月01日15时；
3、地块编号：CA16007；
报名时间：2016年03月18日 09时00分 至2016年03月30日 16时00分；
保证金缴纳时间：2016年03月18日 09时00分 至2016年03月30日 16时00分；
挂牌时间：2016年03月18日9时 至2016年04月01日16时；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)（一）上述三宗地块受让人须按以下要求实施项目建设： 1.地块竞得人如为港闸区外注册企业，则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。 2.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》执行。 3.①绿色建筑星级：一星级以上。②建筑节能标准：按照《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015执行50%设计标准。③项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网，场地排水管网建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求市政排水部门（南通市市政设施管理处）意见。④建筑产业现代化：应采用装配式建筑技术建设，建筑单体预制装配率不低于10%。 4.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见（试行）》执行，由港闸区人民政府和南通市规划局负责监督。（二）CA16005地块受让人须按以下要求实施项目建设： 1.竞得人须在出让成交后一周内与港闸区财政局结清地上建（构）筑物价款，凭港闸区人民政府出具的证明材料及缴款凭证在挂牌成交后二周内签订土地出让合同，购买地上建（构）筑物保证金400万元人民币在结清地上建（构）筑物价款当日退还（不计利息）。 2.竞得人须持有本地块不低于60%商业建筑，进行统一管理，不得分割销售，由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。 3.地块内的保留建筑面积约4682平方米（具体位置详见规划条件红线附图），竞得人须按《唐闸古镇保护修建性详规》的相关要求进行修缮，并且需满足历史建筑保护要求。（三）CA16006地块受让人须按以下要求实施项目建设： 1.竞得人须在出让成交后一周内与港闸区财政局结清地上建（构）筑物价款，凭港闸区人民政府出具的证明材料及缴款凭证在挂牌成交后二周内签订土地出让合同，购买地上建（构）筑物保证金100万元人民币在结清地上建（构）筑物价款当日退还（不计利息）。 2.竞得人须持有本地块不低于60%商业建筑，进行统一管理，不得分割销售，由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。 3.地块内的保留建筑面积约1022平方米（具体位置详见规划条件红线附图），竞得人须按《唐闸古镇保护修建性详规》的相关要求进行修缮，并且需满足历史建筑保护要求。（四）CA16006地块受让人须按以下要求实施项目建设： 1.竞得人须在出让成交后一周内与港闸区财政局结清地上建（构）筑物价款，凭港闸区人民政府出具的证明材料及缴款凭证在挂牌成交后二周内签订土地出让合同，购买地上建（构）筑物保证金200万元人民币在结清地上建（构）筑物价款当日退还（不计利息）。 2.竞得人须持有本地块所有商业建筑，进行统一管理，不得分割销售，由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。 3.地块内的保留建筑面积约993平方米（具体位置详见规划条件红线附图），竞得人须按《唐闸古镇保护修建性详规》的相关要求进行修缮，并且需满足历史建筑保护要求。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市工农南路150号
联系电话：0513-59001186 59009531
联 系 人：*
开户单位：
开 户 行：
账 号：
南通市国土资源局
2016年02月24日
