注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。 

 

二、竞买人资格及要求

 

（一）竞买人资格

 

萧政储出 (2016) 4号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求，竞买人只能参加一个联合体。法律、法规对申请人另有规定除外。特别约定：1、该地块带方案挂牌出让，项目方案由湘管委负责公示，竞得人必须按照设计方案进行建设；2、方案内容：根据湘管委要求，该项目为湘湖旅游度假区规划的重点旅游娱乐项目，项目应当按照欧洲连锁度假品牌“中央公园”规划、设计、建造和运营，项目内容包含：以热带雨林为主题的室内水上乐园、以家庭亲子体验的儿童乐园、雨林餐厅、美食餐饮住宿体验区。项目的具体功能区的规划要求详见项目方案；3、该项目不允许预（销）售、不允许分割转让；4、项目方案的实施和履约由湘管委负责监管；5、鉴于本项目带方案挂牌出让，根据湘管委核算前期产生的方案设计、考古勘测、环评、交评、文保和水土等费用共计1565万元由竞得人承担，竞得人应当在成交后一个月内支付。

 

（二）要求

 

1、竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所地的镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

 

2、报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款、开竣工的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次挂牌出让活动。

 

3、土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。如遇政府重大活动要求停工建设的，开竣工时间和最后一期出让金缴纳时间相应顺延。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄女士，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373 。

 

三、竞得人的确定

 

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

四、挂牌文件的获取

 

本次挂牌出让2016年3月11日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

 

申请人可于2016年3月21日至2016年4月11日10时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5003室获取挂牌出让文件。

 

五、竞买申请

 

竞买人可于2016年3月31日至2016年4月11日11时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5003室提交书面申请。

 

六、竞买人资格审查

 

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2016年4月11日11时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

 

七、交纳竞买保证金金额及截止时间

 

（一）交纳竞买保证金的金额为：

 

萧政储出(2016)4号地块竞买保证金的金额为：人民币2208万元整（可用汇票、本票、电汇方式缴纳）。购地单位按购地相关办法执行。

 

（二）交纳竞买保证金的截止时间为：

 

萧政储出（2016）4号地块：2016年4月11日10时；

 

（三）人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户 

 

帐号：33001617091059000888

 

开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行

 

外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

 

账号：353258436077

 

开户银行：中国银行萧山支行 

 

（四）特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

 

八、挂牌地点及时间

 

（一）挂牌地点

 

本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市国土资源局萧山分局5楼5003室（育才北路508号）。

 

更新显示挂牌报价地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅和杭州市国土资源局萧山分局一楼大厅。

 

（二）挂牌时间

 

地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出（2016）4号地块 ： 2016年3月31日至2016年4月11日14时30分（工作日）止；

 

（三）现场书面竞价时间

 

现场书面竞价时间：2016-4-11日14时30分；

 

现场书面竞价地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路600号）；

 

九、其他需要公告的事项

 

1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

 

2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

 

3、该地块系带方案挂牌出让，项目方案由浙江湘湖旅游度假区(湘湖新城)管委会负责公示。在公告及挂牌期间，竞买人可到浙江湘湖旅游度假区(湘湖新城)管委会查阅。

 

十、联系方式

 

（一）地块联系人

 

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

 

联系人：詹先生

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5003室

 

联系电话： 0571-82735669

 

（二）财务联系人

 

人民币缴款联系人：朱女士

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室

 

联系电话：0571-83518067

 

外币缴款联系人： 娄小姐

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

 

联系电话：0571-82703373 

 

(三) 项目方案联系人

 

项目方案联系方: 浙江湘湖旅游度假区(湘湖新城)管委会

 

联系地址：萧山区湘湖路3368号,湘湖管委会办公楼5楼512室

 

联系电话：0571-82361331

 

联系人：黄先生

 

 

 

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

 

交易机构：杭州市萧山区招投标交易中心

 

2016年3月11日