注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。 

 

二、竞买人资格及要求

 

（一）竞买人资格      

 

萧政储出〔2016〕13号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求，竞买人只能参加一个联合体。竞得人必须在项目开发前取得房地产开发资质，并满足与项目规模匹配的开发资质等级。法律、法规对申请人另有规定除外。该项目允许预（销）售。特别约定：1、该地块为带建筑物挂牌，竞买人在竞买前应向北干街道全面了解建筑物相关情况。建筑物移交的相关后续问题由北干街道负责处理； 2、经测绘，地上建筑物（扣除甲方无偿移交的安置房后）面积约为33244.74平方米，根据区财政局核准的评估价为20581.2420万元。地块竞得人需同时向北干街道回购上述建筑物并向北干街道支付上述款项，支付期限：成交后一个月内支付50%，一年内付清（支付建筑物回购款项的时间应当与竞得人支付出让金的时间保持一致）； 3、本地块中确定位置的21套安置房经实测建筑面积约为2380.27平方米，对应土地面积约为1755.49平方米（2.63亩）以划拨形式供地。21套安置房及对应的地下车位22个、自行车位21个（位置由北干街道负责公示）需由竞得人无偿移交给北干街道办事处。预留房源房产证按区一体化安置政策统一办理；竞得人需将安置房区域纳入小区统一物业管理。4、除安置房外，其余面积允许预（销）售。

 

（二）要求

 

1、竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所在地的镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

 

2、报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次挂牌出让活动。

 

3、土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄小姐，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373 。

 

三、竞得人的确定

 

萧政储出〔2016〕13号地块国有建设用地使用权挂牌出让按照建筑物部分锁定价格，土地价格价高者得原则确定竞得人。

 

四、挂牌文件的获取

 

本次挂牌出让2016-4-29日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

 

申请人可于2016-5-9日至2016-5-30日10时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）获取挂牌出让文件。

 

五、竞买申请

 

竞买人可于2016-5-19日至2016-5-30日11时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）提交书面申请。

 

六、竞买人资格审查

 

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2016-5-30日11时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

 

七、交纳竞买保证金金额及截止时间

 

（一）交纳竞买保证金的金额为：

 

萧政储出（2016）13号地块竞买保证金的金额为：5700万元人民币整，可用网银、电汇、本票、汇票方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。

 

（二）交纳竞买保证金的截止时间为：

 

萧政储出（2016）13号地块：2016-5-30日10时；

 

（三）人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户 

 

帐号：33001617091059000888

 

开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行

 

外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

 

账号：353258436077

 

开户银行：中国银行萧山支行 

 

（四）特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

 

八、挂牌地点及时间

 

（一）挂牌地点

 

本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）。

 

更新显示挂牌报价地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅和杭州市国土资源局萧山分局一楼大厅。

 

（二）挂牌时间

 

地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出（2016）13号地块 ： 2016- 5-19日至2016-5-30日 14时30分（工作日）止；

 

（三）现场书面竞价时间

 

现场书面竞价时间：2016-5-30日14时30分；

 

现场书面竞价地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路600号）；

 

九、其他需要公告的事项

 

1、挂牌期限届满，有竞买人愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

 

2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大事项，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

 

3.该地块系带建筑物挂牌出让，建筑物及安置房相关情况由萧山区人民政府北干街道办事处负责公示。在公告及挂牌期间，竞买人可到萧山区人民政府北干街道办事处查阅。

 

十、联系方式

 

（一）地块联系人

 

萧政储出（2016）13号地块

 

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

 

地块联系人：孙女士

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室

 

联系电话：0571-83815385

 

（二）财务联系人

 

人民币缴款联系人：朱女士

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室

 

联系电话：0571-83518067

 

外币缴款联系人： 娄小姐

 

联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

 

联系电话：0571-82703373 

 

（三）项目情况联系人

 

项目联系方：萧山区人民政府北干街道办事处

 

联系地址：萧山区金城路1269号

 

联系电话：82817585

 

联系人：朱先生

 

出让人：杭州市国土资源局萧山分局

 

交易机构：杭州市萧山区招投标交易中心

 

2016年4月29日