其他需要说明的宗地情况：

 

1、该项目为滨江新区滨江花园安置房项目用地，所建住宅均为安置房。

 

2、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

 

3、土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆管线及地下管网由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

 

4、土地交付：《出让合同》签订之日起3日内交付。

 

5、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起12个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

 

6、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

 

7、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

 

8、未经市政府批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。

 

9、根据市政府2012年7月13日公布的《马鞍山市物业管理实施办法》第三十四条规定：（1）农民安置房小区物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积8‰的比例在规划定位的商业用房中配置；（2）建设单位移交物业服务用房、物业服务经营性用房不得收取任何费用。

 

10、项目建设条件：（1）竞得人须在地块内建设安置房，建成后的安置房以2680元/平方米的价格由滨江新区建设指挥部回购；（2）竞得人地块内建设商业用房面积不得超过10180平方米，商业用房建成后以3800元/平方米的价格由滨江新区建设指挥部回购；（3）竞得人需在地块内配置一处12班幼儿园，用地面积不小于4000平方米，幼儿园需与项目同步建设。竞得人应按照国家标准设计和建设幼儿园，并承担相关费用。建筑方案经区教育主管部门认可并报规划部门审批后方可实施，建成后经区教育主管部门验收合格后，产权无偿移交区教育主管部门；（4）竞得人需在地块内配置一处占地面积不小于800平方米的社区组织用房及一座建筑面积不小于60平方米的公厕，建成后无偿移交滨江新区建设指挥部；（5）地块内须设置不少于2000平方米的公共绿地。

 

11、竞得人须在签订出让合同之前与滨江新区建设指挥部签订该宗地的《雨山区保障性住房滨江花园安置房项目责任书》。

 

二、竞买人资格：中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。 

 

三、本次出让采用挂牌方式出让。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年 5 月 13 日8时至2016年 6月 14日17时，到市公共资源交易中心1楼2号窗口获取出让文件。

 

五、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2016年 6月 14日17时。申请人可于2016年 5 月 13 日8时至2016年 6月 14日17时，到市公共资源交易中心1楼2号窗口提交书面申请。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易监督管理局将在2016年 6月 14日17时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

 

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为马鞍山市公共资源交易中心2楼拍卖厅（建管大厦2层）；挂牌时间2016年 6月 2 日9时至2016年 6月 16 日 16时。

 

七、其他需要公告的事项

 

（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

 

（二）意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

 

联系电话：  0555-5200198（黄女士）   0555-2373676（王先生）                                        

 

查询网址：http://www.mastdzx.org             http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw                             

 

监督电话：0555-2366201(马鞍山市纪委监察局)                                                        

 

 

 

马鞍山市公共资源交易监督管理局

 

马鞍山市国土资源局

 

                                                                                         2016年5月13 日