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江苏省南京市9月12日至9月22日挂牌出让栖霞区仙林体育学院北侧等九幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2016-08-18

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　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2016G58	栖霞区仙林体育学院北侧地块一,东至经天路，南至广志路（规划），西至鲤鱼山路（规划），北至纬地路。	106002.49	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	65000	325000	2000（万元）
NO.2016G59	江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东地块,东至智汇路，南至启迪大街，西至运粮河东路，北至创新路。	67809.78	商住其他普通商品住房用地	1<容积率2.63			70	38000	190000	2000（万元）
NO.2016G60	江宁区地铁小镇青龙片区国二地块,东至东流路，南至四望路，西至河清路，北至三阳路。	74740.88	商住其他普通商品住房用地	1<容积率2.26			70	37000	185000	2000（万元）
NO.2016G61	江宁区高新园印湖路以南、定林路以东地块,东至海慧路，南至天秣路，西至定林路，北至印湖路。	44145	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.10	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	11200	56000	500（万元）
NO.2016G62	江宁区江苏软件园科技大道以西、研发二路以南地块,东至科技大道，南至现状，西至发展路，北至研发二路。	56833.01	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	13000	65000	500（万元）
NO.2016G63	江宁区横溪街道吴楚西路以南，横云北路以西地块，东至横云北路，南至七号路，西至规划路，北至吴楚西路。	48162.90	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.60	建筑密度≤25%	25%≤绿化率	70	3600	18000	300（万元）
NO.2016G64	江宁区横溪街道吴楚西路以南、宁丹路以东地块，东至规划路，南至七号路，西至宁丹路，北至吴楚西路。	30395.89	商业其他商服用地	容积率=1.18		15%≤绿化率	40	3040	15200	200（万元）
NO.2016G65	空港枢纽经济区越秀路以北、乾清路以西地块，东至乾清路，南至越秀路，西至现状，北至现状。	14289.21	其它公共设施用地	容积率≤2	建筑密度≤40%	30%≤绿化率	40	1200	6000	100（万元）
NO.2016G66	江宁区龙眠大道以西、格致路以南地块，东至龙眠大道，南至规划道路，西至凤栖东路，北至格致路。	23809.79	商业其他商服用地	容积率≤3	建筑密度≤50%	15%≤绿化率	40	5400	27000	300（万元）

[其他需要说明的宗地情况]

　 NO.2016G58: A地块内可沿鲤鱼山路与广志路布置商业用房（裙房），其中商业用房的建筑面积不得超过地上总面积的8%。 NO.2016G59: （1）A 地块为Rb商住混合用地，出让面积30498.87㎡，建筑高度≤80m，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；A地块内可设置不超过地块内地上总建筑面积15%的商业配套设施，沿创新路、智通路布局。（2）B地块为R2二类居住用地，出让面积37310.91㎡，建筑高度≤60m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。 NO.2016G60: （1）A 地块为R2二类居住用地，出让面积71737.77㎡，容积率大于1小于等于2.3，建筑高度大于等于30 m小于等于60 m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。（2）B地块为Rc基层社区中心用地，出让面积3003.11㎡，容积率≤2.0，建筑高度≤35m，建筑密度≤55%；B地块内须设置基层社区中心一处，用地规模不小于3000平方米，功能应包括：社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米；文化活动室建筑面积不小于600平方米；体育活动场站建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米；社区警务室建筑面积不小于100平方米；居住养老服务站，建筑面积不小于200平方米；公厕建筑面积不小于100平方米；垃圾收集站建筑面积不小于100平方米；环卫休息场建筑面积不小于100平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。以上基层社区中心必配内容均不得设置于地下，由受让人出资建设，与住宅首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府。除此之外，可布置便民型商业设施或办公等设施，不允许设置围墙。（3）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G61: （1）B地块中须配建一所12班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前完成，经验收合格后无偿移交区政府。（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G62: 地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2016G64: （1）A 地块为B1商业用地，出让面积9046.83㎡，容积率≤1.6，建筑高度≤45m，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。（2）B地块为B1商业用地，出让面积21349.06㎡，容积率≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。 NO.2016G65: 地块内设置社区服务中心、街政管理中心、公厕、邮政所、商业服务设施，规划设计必须依据《南京市公共设施配套规划标准（NJGBC01-2015）》。邮政所、公厕可结合商业服务设施统一设计：社区服务中心，建筑面积不小于1500平方米；街政管理中心，建筑面积不小于1200平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；邮政所，建筑面积不小于250平方米；商业服务设施面积不得大于25532平方米。上述设施中的社区服务中心、街政管理中心、公厕、邮政所由受让人出资建设，建成后无偿移交区政府。 NO.2016G66: （1）地块内可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%；（2）地块内须配建一处建筑面积不小于20000㎡的集中商业设施，且不得分割销售。（3）用地东侧可设置联系地铁站点的空中连廊，须征得地铁部门书面同意意见，连廊宽度不得小于5米，不得大于12米，距离地面净高不小于6米，仅作为交通联系功能使用，具体位置根据规划方案确定，连廊的建筑面积应纳入地块计算建筑面积。该连廊须作为公共通道对社会开放，连廊上不得设置商业，应由受让人出资建设，受让人在建设前应与地铁公司做好衔接，该连廊的产权边界由受让人与地铁公司自行协商确定。意向竞买人可通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上挂牌出让竞买。详情请登录南京市国土资源局国有建设用地使用权网上交易系统网址：https://jy.landnj.cn/welcome.html

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。当地块网上竞价达到竞争保障房建设资金起始价时仍然有竞价的，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本。当地块网上竞价达到预售限制起始价时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。当地块网上竞价达到现房销售起始价时，该地块所建商品住房必须现房销售。本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。现场摇号时间及地点：2016年9月23日15:00，南京市国土资源局1826会议室。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年09月05日至2016年09月11日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2016年09月12日起至2016年09月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2016年09月21日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2016G58；

报名时间：2016年09月12日 09时00分至2016年09月21日 16时00分；