备注：①计入容积率指标的总建筑面积：宗地一≤73246㎡，宗地二≤13742㎡；建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标，由竞得人另行缴纳出让金（出让金评估时点以方案会审纪要时间为准，在办理建设工程规划许可证之前缴纳完毕）。②不同功能的建筑面积要求：宗地一商业建筑面积≤14649㎡，宗地二商业建筑面积≤2748㎡。③具体设计条件详见《关于乐清市人民政府公开出让地块[2016]008号（北白象镇西才村）规划设计条件的复函》（乐住规建发[2016]682号）和《关于乐清市人民政府公开出让地块[2016]009号（北白象镇西才村）规划设计条件的复函》（乐住规建发[2016]681号）。④起始价及竞得价均不含城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费税，其他规费税由竞得人另行支付。⑤各宗地按现状出让。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定除外。

在竞买人报名时，凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

竞得者取得该地块开发权后，需按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定成立房地产开发公司进行开发建设，具体要求详见出让文件须知。

三、出让方式：本次出让地块采用挂牌方式，宗地一挂牌增价幅度为人民币50万元或50万元的整数倍；宗地二挂牌增价幅度为人民币20万元或20万元的整数倍。本次出让设置底价，两宗土地采取搭配供地方式，即竞买申请人必须对两宗土地同时申请、同时报价，每一宗土地报价均需达到底价，以两宗土地报价总价最高者为竞得人（单宗土地报价可以不是本宗土地的最高报价），其中任一宗土地未报价或报价未达到底价的，两宗土地均不成交。

四、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2016年10月13日至2016年10月25日，到乐清市公共资源交易中心获取。

五、本次挂牌出让活动有关时间：

申请人可于2016年10月13日至2016年10月25日10时，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2016年10月25日10时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心将在2016年10月25日11时前确认其竞买资格。挂牌时间：2016年10月13日8:30至2016年10月27日10时。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）申请人应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）若申请人为自然人的提交自然人的有效身份证件；若申请人为法人的提交法人登记证书；若申请人联合申请的提交联合申请各方的有效身份证件及联合竞买协议；

（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其它文件。

八、联系方式与银行账户如下：

乐清市公共资源交易中心土地交易科    联系电话： 61882635  61882633

乐清市国土资源局            联系电话： 62571421  61603620

开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

开 户 行：农行乐清市支行营业中心      账号：19270101040011289

开 户 行：中信银行温州乐清支行        账号：7335210182600027880

开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行  账号：100536784440010001

开户行：中国建设银行乐清支行营业部    账号：33001627535059789789

开户行:乐清农商银行营业部                账号：201000127275140

 

乐清市国土资源局 

乐清市公共资源交易中心 

2016年9月23日