江苏省南京市溧水区11月1日至11月11日挂牌出让薛李东路以东，中山东路以北等四幅地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：南京市国土资源局溧水分局 发布时间：2016-10-12
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经溧水区人民政府批准，南京市国土资源局溧水分局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| NO.2016G33 | 东至246省道；西至薛李东路；南至中山东路；北至水建路 | 69017.50 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 6212 | 31060 | 200（万元） |
| NO.2016G34 | 东至246省道；西至薛李东路；南至水建路；北至青年路 | 37466.30 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 3380 | 16900 | 200（万元） |
| NO.2016G35 | 东至美丽新城；西至双塘路；南至马场路；北至机场路 | 54022 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 3900 | 19500 | 200（万元） |
| NO.2016G36 | 东至美丽新城；西至双塘路；南至空地；北至马场路 | 24607.90 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤45% | 25%≤绿化率 | 70 | 1734 | 8670 | 100（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
备注：一、NO.2016G34地块：1、配建12班幼儿园一所, 面积：5769.3平方米，容积率≤1.6，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；配建社会公共停车场一处, 面积：2440.8平方米，容积率≤0.3，建筑高度≤15米，建筑密度≤10%，绿地率≥10%；配建社区中心一处，面积：10135.8平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。社区中心总建筑面积不少于15100平方米。各项功能满足《南京新建地区公共设施配套标准规划指引》的相关要求，其中医疗卫生设施及社会福利与保障设施地上建筑面积不小于4000平方米、公共文化设施地上建筑面积不小于2000平方米，体育设施地上建筑面积不小于2000平方米(可与绿地结合设计)，行政管理与社区服务设施地上建筑面积不小于3000平方米、商业服务设施地上建筑面积不小于4000平方米，其中菜市场地上建筑面积不小于2000平方米、市政公用设施（公厕）地上建筑面积不小于100平方米。 2、配建与地块相邻城市道路薛李东路道路路幅28米（不含渠化段），长约610米；水建路道路路幅28米（不含渠化段），长约315米。 3、NO.2016G33、NO.2016G34地块社区用房建筑面积不小于项目NO.2016G33、NO.2016G34各地块地上建筑面积的千分之四。 4、在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序；以上各项公建配套设施（含道路）应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实，建成后无偿移交政府。 5、NO.2016G33、NO.2016G34地块物业管理用房建筑面积不小于NO.2016G33、NO.2016G34各地块地上地下总建筑面积的千分之四,且相对集中安排在小区中心区域或小区出入口附近。 6、NO.2016G33、NO.2016G34地块代征道路约26751.22平方米(约40.13亩)、代征绿地约27624.03平方米(约41.44亩)。 7、NO.2016G33、NO.2016G34地块内商业建筑不超过地上总建筑面积的5%。二、NO.2016G35地块：1、设计中社区用房、物管用房、停车设施、环卫设施、供电设施以及其他设施按相关规定一次性配建。物业管理用房（建筑面积不小于地上地下总建筑面积的4‰）；社区用房（建筑面积不小于地上建筑面积的4‰）。 2、代建基层社区中心建设用地面积不少于4000㎡（位置详见附图，具体范围可根据方案布局适当调整）。建筑面积为2000平方米（不含小区社区用房面积），建成后无偿移交当地政府。建设内容为社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站/场、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕，具体参照《南京市公共设施配套规划标准》。基层社区中心与项目一期同步开工、同步验收。 3、地块内配建建筑面积为25000平方米的拆迁安置房，具体要求征求开发区意见，拆迁安置房作为项目首期建设。拆迁安置房建成后由开发区管委会以5000元/平方米（按建筑面积计算）的价格回购。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。必须独立竞买。区外公司、企业竞买成功后必须在本区范围内成立所持股份大于50％的项目公司。竞买人在此公告发布之前有下列情形之一者，不得参加本次竞买： 1、取得了出让宗地的国有建设用地使用权事项，但没有按约定时间按期缴纳土地出让金的。 2、在本区范围内取得国有建设用地使用权后，未按出让合同约定按期开、竣工建设，或已动工建设但开发建设面积占应动工建设总面积不足一半的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年10月20日至2016年10月31日，到南京市溧水区土地交易中心（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2016年11月01日至2016年11月10日，到南京市溧水区土地交易中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年11月10日11时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年11月10日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区土地交易中心；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：NO.2016G33；
报名时间：2016年11月01日 09时00分 至2016年11月10日 09时00分；
保证金缴纳时间：2016年11月01日 08时30分 至2016年11月10日 11时00分；
挂牌时间：2016年11月01日8时30分 至2016年11月11日11时；
2、地块编号：NO.2016G34；
报名时间：2016年11月01日 09时00分 至2016年11月10日 09时00分；
保证金缴纳时间：2016年11月01日 08时30分 至2016年11月10日 11时00分；
挂牌时间：2016年11月01日8时30分 至2016年11月11日11时；
3、地块编号：NO.2016G35；
报名时间：2016年11月01日 09时00分 至2016年11月10日 09时00分；
保证金缴纳时间：2016年11月01日 08时30分 至2016年11月10日 11时00分；
挂牌时间：2016年11月01日8时30分 至2016年11月11日11时；
4、地块编号：NO.2016G36；
报名时间：2016年11月01日 09时00分 至2016年11月10日 09时00分；
保证金缴纳时间：2016年11月01日 08时30分 至2016年11月10日 11时00分；
挂牌时间：2016年11月01日8时30分 至2016年11月11日11时；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市溧水区土地交易中心
联系电话：025-56232300
联 系 人：诸靖
开户单位：南京市溧水区财政局非税收入财政专户
开 户 行：中国银行股份有限公司溧水支行
账 号：472858216821
南京市国土资源局溧水分局
2016年10月12日
