二、竞买资格：竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。

        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年11月25日至2016年12月18日，到网上获取挂牌出让文件。

        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2016年12月19日 起至2016年12月30日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2016年12月30日11时。

        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：R16032；

报名时间：2016年12月19日 09时00分 至2016年12月30日 11时00分；

保证金缴纳时间：2016年12月19日 09时00分 至2016年12月30日 11时00分；

挂牌时间：2016年12月19日9时 至2017年01月04日11时；

 

        七、其他需要公告的事项

       （二）1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年1月11日)内持房屋移交承诺书向江苏南通苏通科技产业园区管理委员会提出书面申请（联系人：章琼，联系电话：85985858、13626288369），同时向江苏南通苏通科技产业园区财政局指定账户缴纳2000万元的房屋移交履约保证金。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年1月13日)内完成资格审查，领取《成交确认书》，在资格审查时须提交房屋移交承诺书、江苏南通苏通科技产业园区管理委员会出具的意见、园区财政局出具的房屋移交履约保证金缴纳凭证等材料。 2.该地块规划为宿舍及其配套用房，竞得人在建设完毕后全部移交给南通苏通科技产业园控股发展有限公司管理，移交价格为2500元/平方米。地块内所有房屋只租不售，租赁对象由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会和南通经济技术开发区规划房产局确定。 3.涉及地上房屋的设计、审批、建设和管理按照《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》执行，由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会和南通经济技术开发区规划房产局负责监督。 4.竞得人如为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业，则需在江苏南通苏通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。 5.地块内新建民用建筑的规划、设计、建设，应当采用一星级以上绿色建筑标准，建筑节能率不低于65%；地块内总建筑面积的10%建筑应采用预制装配建筑技术建设，建筑单体预制装配率不低于10%，全装修成品住房率不低于15%，由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责监督。 6.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》（通政规[2013]6号）执行。 7.地块内停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见（试行）》执行，由江苏南通苏通科技产业园区管理委员会负责监督。 8.地块内建（构）筑物的设计、审批、建设和管理应充分考虑地块周边工业企业布局、产业类型等因素对本项目的影响。

        八、联系方式与银行账户

        联系地址：南通市工农路150号

        联系电话：0513-59001186、59009530、59001958

        联 系 人：*

        开户单位：

        开 户 行：

        账       号：

 

 

南通市国土资源局

2016年11月24日