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江苏省南京市3月20日至3月30日挂牌出让江宁区信诚大道以南，玉振路以东等八幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2017-02-27

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　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2017G01	栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块,东至燕园路，南至观音门街，西至燕春路，北至电瓷厂街。	52784.70	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.60	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	51200	128000	1000（万元）
NO.2017G02	江宁区信诚大道以南，玉振路以东地块,东至福禄路，南至鸣鹤路，西至玉振路，北至信诚大道。	82627.65	商住其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.80	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	44400	111000	1000（万元）
NO.2017G03	江宁区禄口街道永欣大道以南、湖泰路以东地块,东至沿溪东路，南至规划道路，西至湖泰路，北至永欣大道。	87996.14	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率1.38			70	35600	89000	1000（万元）
NO.2017G04	江宁区信诚大道以南，龙川路以东地块,东至金德路，南至鸣鹤路，西至龙川路，北至信诚大道。	38421.54	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.60	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	18800	47000	500（万元）
NO.2017G05	江宁区104国道以南、梅龙湖以西地块，东至现状，南至现状，西至龙济路，北至104国道。	21910.72	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.70	建筑密度≤22%	30%≤绿化率	70	17200	43000	500（万元）
NO.2017G06	江宁区禄口街道永欣大道以北、永欣北路以东地块，东至现状，南至永新大道，西至永新北路，北至现状。	10082.99	商住其他商服用地	1<容积率≤1.60	建筑密度≤30%	25%≤绿化率	40	4800	12000	100（万元）
NO.2017G07	建邺区新城科技园D-23地块，东至创意路（规划），南至胡家闸河，西至云龙山路，北至楠溪江东街。	48348.43	商业其他商服用地	容积率≤5	建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	37000	185000	1000（万元）
NO.2017G08	高新区软件园商业配套服务1号地块，东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路。	63410.14	商业其他商服用地	1.01≤容积率≤4	建筑密度≤50%	20%≤绿化率	40	18600	93000	1000（万元）

[其他需要说明的宗地情况]

　　NO.2017G01: 须配建建筑面积不少于2600平方米的人才房，建成后无偿移交市政府。 NO.2017G02: （1）A地块内商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为10%-15%；（2）B地块内须配建一所9班幼儿园，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让价款总额不做调整。（3）地块内应配建一所公厕，建筑面积不得小于60㎡，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整。 NO.2017G03: （1）B地块内须配建一所18班幼儿园，幼儿园由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整。（2）C地块内设置基层社区中心一处，基层社区中心的功能应包括：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于400平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于40平方米；居家养老服务站，使用面积不小于150平方米；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米；垃圾收集站，用地面积不小于150平方米，建筑面积不小于80平方米；环卫休息场，建筑面积不小于50平方米；环卫车辆停放场，用地规模不小于250平方米。其中，社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整。 NO.2017G05: 地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。 NO.2017G06: 商业建筑面积占地上建筑面积比例为15%-20%。 NO.2017G07: （1）办公建筑面积占地上建筑面积的比例≥40%，30%≤商业建筑面积占地上建筑面积的比例≤40%，酒店式公寓建筑面积占地上建筑面积的比例≤20%；（2）商业建筑中，占地块地上建筑面积30%的商业部分，须由竞得人自持，且不得分割销售，不得分割转让；（3）竞得人须在签订出让合同前与新城科技园管委会签订《地块投资建设协议》。 NO.2017G08: （1）地块内商业建筑面积不得小于地上总建筑面积的10%，酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%，且宜相对集中布置；（2）地块内所有商业、办公用房须自持5年（自竣工验收之日起算），5年后可分割销售、可分割转让。意向竞买人可通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上挂牌出让竞买。详情请登录南京市国土资源局国有建设用地使用权网上交易系统网址：https://jy.landnj.cn/welcome.html

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（公开出让文件另有约定的除外）。 1、以上商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质，外资除外）。开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。 2、以上商住、住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 3、商住、住宅地块的竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内提交符合变更主体资格条件的书面申请；其他地块竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年03月10日至2017年03月19日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年03月20日起至2017年03月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年03月29日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2017G01；