江苏省沭阳县4月17日至4月27日挂牌出让学院路南侧、园东路西侧等七幅地块使用权
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经沭阳县人民政府批准，沭阳县国土资源局决定以挂牌方式出让7（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2017B1 | 学院路南侧、园东路西侧 | 74020 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 40%≤绿化率 | 70 | 12000 | 15544.20 | 1（万元） |
| 2017B2 | 静韵河路西侧、文昌路北侧 | 53626 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 40%≤绿化率 | 70 | 10000 | 12870.24 | 1（万元） |
| 2017B3 | 北京路东侧、县法院北侧 | 25269 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 4800 | 5912.9460 | 1（万元） |
| 2017B4 | 规划通绿路西侧、通济路南侧 | 59146 | 商业 仓储用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤60% | 40 | 1100 | 2217.9750 | 1（万元） | |
| 2017B5 | 北京南路东侧、石化市场南侧 | 27640 | 商业 仓储用地 |
容积率≤1.50 | 建筑密度≤60% | 40 | 700 | 1451.10 | 1（万元） | |
| 2017B6 | 北京南路东侧、通济路北侧 | 9700 | 商业 仓储用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤60% | 40 | 260 | 509.25 | 1（万元） | |
| 2017B7 | 沭阳县青伊湖镇沭赵路西侧、北湖路北侧 | 30727 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 70 | 600 | 1382.7150 | 1（万元） |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定或有特殊说明事项的地块外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。竞得人须在沭成立新公司、注册独立法人，方可从事房地产开发、销售。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年03月27日至2017年04月16日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过沭阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年04月17日 起至2017年04月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年04月25日22时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2017B1；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
2、地块编号：2017B2；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
3、地块编号：2017B3；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
4、地块编号：2017B4；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
5、地块编号：2017B5；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
6、地块编号：2017B6；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
7、地块编号：2017B7；
报名时间：2017年04月17日 09时00分 至2017年04月25日 09时00分；
保证金缴纳时间：2017年04月17日 08时30分 至2017年04月25日 22时00分；
挂牌时间：2017年04月17日8时30分 至2017年04月27日17时；
七、其他需要公告的事项
（二）1、2017B1号宗地竞得人①在签定《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》前，需缴纳建设保证金2000万元；在签定《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内开工建设，并在开工建设2年内竣工；如不能按时开竣工，建设保证金不予退还，同时按《国有建设用地使用权出让合同》约定，每延期一日，受让人向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。②该地块不接受个人报名，不接受联合竞买、联合开发，报名单位需具备贰级（或暂定贰级）房地产开发资质的公司。③土地出让金须在地块成交后10日内全额缴清。2、2017B2号宗地竞买申请人必须是中华人民共和国境内外具备一级房地产开发资质的公司（或其具备该资质的全资子公司）。（三）1、竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请及竞得后项目开发主体情况，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系统中出让人确定的银行中选择一家缴纳）。2、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路156号便民方舟二号楼9楼，已有数字证书在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。递交申请及缴纳竞买保证金的起止时间为：2017年4月17日上午8:30起至2017年4月25日晚上22:00止。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金的，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。（四）网上交易系统确认的竞得人确定办法：1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价且报价不低于底价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统自动进入网上限时竞价阶段，通过限时竞价确定竞得人：（1）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，网上挂牌报价截止时出价最高者且出价不低于底价的确定其为网上交易系统确认的竞得人；（2）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按价高者得的原则确定其为网上交易系统确认的竞得人。3、无竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金或虽有人缴纳保证金但无人提交有效报价的，地块不成交。（五）成交人的确定办法：网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在2017年5月2日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，按出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为成交。（六）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。（七）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、花乡沭阳、中国土地市场网发布，网址分别为： http://www.landjs.com http://www.shuyang.gov.cn http://www.landchina.com
八、联系方式与银行账户
联系地址：沭阳县土地收购储备中心
联系电话：13773920187
联 系 人：张波
开户单位：
开 户 行：
账 号：
沭阳县国土资源局
2017年03月27日
