规划设计指标要求详见各地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块不得平衡容积率，规划设计方案报县政府批准后方可实施。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2017年6月14日，到无为县土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年5月18日至2017年6月14日，到无为县土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2017年6月14日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年6月14日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为县国土资源局交易大厅。各地块挂牌时间为：2017年6月6日8时至2017年6月15日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金转作履行合同定金，合同履行后，转作土地出让金。受让人首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）2017-3号地块建筑限高40米，规划用地性质为医疗卫生用地，土地使用权和地上建筑物及附属物整体出让，出让起始价1300万元（其中土地出让价455万元，地上建筑物、构筑物、附属物845万元）。

（六）2017-5号地块建筑限高80米，临无城路一侧不得开设车行出入口；其中商业、商服用房面积不大于计容面积的35%，不小于25%； 临无城路一侧宜布置集中式商业、特色商业街区或其它商服设施；临东一环路一侧不得布置小型商业门面房。

（七）、2017-5号地块内无偿配建建筑面积不小于500㎡社区管理用房以及建筑面积不小于300㎡老年活动和服务设施用房，其位置相对独立，出入方便，且应设置在建筑的一层或二层，建成后分别无偿移交无城镇人民政府和县民政部门。

（八）、2017-5号地块地下室（含半地下室）用作公共停车、设备用房（明确设备用途）、人防等配套设施时，其建筑面积不计入容积率，除上述功能之外用作其它功能的，建筑面积按50%计入容积率。

（九）、2017-5号地块竞得人同步无偿代建太平巷路（北门大街至东一环路）：①该路由竞得人按规划标准设计施工图并经县住建局审核同意后无偿代建；②代建项目包括地上地下市政管线和绿化配套设施；③相关规划建设许可手续由县前期办统一办理；④代建太平巷路与商品房开发项目同步竣工验收；⑤、在商品房预售监管资金中预留太平巷路建设资金，待太平巷路按规定要求竣工验收合格后交付县住建部门，竞得人方可申请拨付使用预留建设资金。

（十）、2017-5号地块竞得人应按照县征收办提供的回迁安置房配建规模、户型、套数等要求或标准，在规划设计方案中明确安置房位置、楼号、层数、户型面积、套数等指标，且报送规划设计方案需经县征收办签字同意后方可履行报批程序。

1、县征收办要求回购住宅房661套，面积65643 ㎡。安置住宅房具体套型和面积如下：

①、大套（约113 ㎡）：300套，小计约33900 ㎡；

②、中套（约97 ㎡）：220套，小计约21340 ㎡；

③、中小套（约81 ㎡）：90套，小计约7290 ㎡；

④、小套（约64 ㎡）：30套，小计约1920 ㎡；

⑤、特小套（约51㎡）：18套，小计约918 ㎡；

⑥、特殊套型：二层（约120 ㎡）一套、二层（约45 ㎡）一套和二层（约110 ㎡）一套。

2、县征收办要求回购商业房5510 ㎡，其中一层门面房4330 ㎡（70间3850 ㎡加协议特殊约定480 ㎡），二层1180 ㎡（商业房940 ㎡、商务办公房240 ㎡）。回购商业房具体要求如下：

①、70间3850 ㎡：每间约55 ㎡，临太平巷北侧25间，太平巷南侧5间，前新街5间，太平巷与无城路之间支路35间。

②、临北安置小区支路回迁一层商业房、二层商务办公房上下层连体，每层各约240 ㎡；

③、二层临北安置小区商业房900 ㎡；

④、北安置小区支路一处一层商业房约40平方米与住宅上下层连体二层住宅约120 ㎡，一处一层商业房约40㎡、二层连体商业房约40 ㎡，一处一层商业房约80 ㎡、二层住宅约45 ㎡，一处连体安置一层商业房约80 ㎡、二层住宅约110 ㎡。

3、 政府回购安置房价格：住宅房为5100元/ ㎡，商业房分别为15000元/ ㎡（一层）和10000元/ ㎡（二层），商务办公房6000元/ ㎡。

4、安置房优先建设，自规划方案批准后24个月内安置房必须交付使用，逾期受让人按5万元/日支付违约金（在拨付回购安置房资金中直接扣减），安置房提前交付使用的政府按3万元/日奖励受让人。

5、政府回购的安置房布局应相对集中。

6、安置房回购付款方式:主体封顶且质检验收合格支付回购价的60%；竣工验收合格并交付使用后支付回购价的40%。

（十一）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施等。

（十二）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为县土地储备中心（无为县无城二坝路县国土局对面三楼）

联系人及联系电话：

谢  勇、胡家银：0553-2532780、2532790

开户名：无为县会计核算中心

开户行：

徽商银行芜湖无为支行   账户：1102401021000002752

建行无为县支行            账户：34001777208050516860

    中行无为县支行            账户：185702608341

无为徽银村镇银行          账户：7010112010100250332

    无为县农行营业部          账户：12-154001040015986

   无为农村商业银行    账户：20000108899810300000018

无为县邮政储蓄银行         账户：100485573910016666

交通银行无为县支行     账户：342006023018010000755

芜湖扬子银行无为支行   账户：20000303176710300000026

 

 

无为县国土资源局

                              2017年5月11日