备注：1具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局文件《关于乐清市人民政府公开出让地块[2016]018号(大荆镇荆南村)的规划红线图及相关规划参数的复函》（乐住规建发[2017]141号）。2、计入容积率指标的总建筑面积：≤47622㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。3、不同功能的建筑面积要求：38098㎡≤住宅建筑面积≤40479㎡，7143㎡≤商业建筑面积≤9524㎡。4、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳土地出让金（出让金评估时点以方案会审纪要时间为准，在办理建设工程规划许可证之前缴纳完毕）。5、该地块以现状予以出让。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定除外。本次出让不接受联合竞买。在竞买人报名时，凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

三、成立新公司的出资比例及其他要求:

（一）若注册地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。

竞得者取得该地块国有建设用地使用权后，要按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定进行建设。具体要求详见出让文件须知。

（二）其他事项：地上商业总建筑面积中的70%由竞得人整体持有经营，不可分割销售；另外30%竞得人可以销售。

四、出让方式：本次出让地块采用挂牌方式，挂牌增价幅度为人民币50万元或50万元整数倍。本次出让设置底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于       2017年 6月8日至2017年6月20日，到乐清市公共资源交易中心获取。

六、本次挂牌出让活动有关时间：

申请人可于2017年 6月8日至2017年6月20日10：00时，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2017年6月20日10：00时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心将在2017年6月20日11：00时前确认其竞买资格。挂牌时间：2017 年6月8日8:30至2017年6月22日10：00时。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。

八、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）申请人应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人登记证书；

（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其它文件。

(三)付款期限：成交后三个月内分两期付清土地出让价款。其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的50%（含保证金），第二期为成交后三个月内付清剩余的土地出让价款。

九、联系方式与银行账户如下：

乐清市公共资源交易中心土地交易科    联系电话： 61882652  61882633

乐清市国土资源局            联系电话：61882581  61882582  

开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

开 户 行：农行乐清市支行营业中心     账号：19270101040011289

开 户 行：中信银行温州乐清支行      账号：7335210182600027880

开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行     账号：100536784440010001

开户行：中国建设银行乐清支行营业部     账号：33001627535059789789

开户行:乐清农商银行营业部                 账号：201000127275140
 

乐清市国土资源局

乐清市公共资源交易中心

     2017年5月19日