[其他需要说明的宗地情况]

 　   （1）宗地内的政务服务中心地上建筑面积不低于4万平方米、五星级酒店地上建筑面积不低于2万平方米；（2）宗地内北侧绿化和东侧道路边线与出让红线之间的绿化、河流按照城市中央公园要求与地块进行整体规划设计，并结合交叉口地下人行过街通道方案统一考虑，由政府相关部门组织实施；（3）物管用房为方便居民使用，应设置居住区中心区域或出入口附近，同时设置单独出入口。在物管用房中要单独安排建筑面积50平方米的快递服务用房，宜布置在小区出入口附近；（4）居家养老服务用房按20㎡-30㎡/100户进行配建，平面布置应以一、二层为主，并设有单独出入口,由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成，经规划核实后无偿交给政府使用，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整；（5）竞得人须按五星级标准投资建设五星级酒店，并引进一家国际知名品牌酒店自主经营，且必须持有与该酒店管理公司入驻项目签订的品牌合作意向书，方可与市国土资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》（在《成交确认书》签订之日起10个工作日内签订该宗地的出让合同）。五星级酒店的不动产由土地竞得者自持，不得分割转让；（6）市政务办将向土地竞得者购买地上建筑共40000平方米，其中包含政务中心建筑面积26400平方米（5层），一层购买单价12000元/平方米，二、三层购买单价11000元/平方米，四层、五层购买单价9000元/平方米；主楼办公区域购买13600平方米，购买单价8000元/平方米。另地下车库购买面积20000平方米，购买单价5000元/平方米。购买总价49070万元。如土地竞得者以外资方式进入超过1000万美元，则可多购买主楼底层办公楼层剩余部分11600平方米，购买单价8000元/平方米，总购买面积达51600平方米，购买总价为58350万元（以上购买面积最终以实际测绘为准）。

        

        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加均网上交易，申请人可以单独申请也可以联合申请。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）有行贿犯罪记录的；（2）存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的；（3）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（4）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（5）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（6）开发建设企业未执行开、竣工申报制度的。

        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年05月25日至2017年06月13日，到网上获取挂牌出让文件。

        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年06月14日 起至2017年06月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年06月21日17时。

        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

        六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2017-18；

报名时间：2017年06月14日 09时00分 至2017年06月21日 17时00分；

保证金缴纳时间：2017年06月14日 09时00分 至2017年06月21日 17时00分；

挂牌时间：2017年06月14日9时 至2017年06月23日10时；

 

        七、其他需要公告的事项

       (二)竞买人在提交报名申请时，还应提供所在地人民检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》和竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构（银行）的资信证明

        

         八、联系方式与银行账户

        联系地址：高邮市长生路56号

        联系电话：0514－84613965 0514－84629928

        联 系 人：张广富、姚芳

        开户单位：高邮市土地开发储备中心

        开 户 行：高邮市建行盂城分理处、江苏银行高邮支行

        账       号：交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

 

 

高邮市国土资源局

2017年05月25日