浙江省嘉善县7月4日至7月14日挂牌出让惠民街道优家村、魏塘街道城东社区等四幅地块使用权
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经嘉善县人民政府批准，嘉善县国土资源局决定委托嘉善县公共资源交易中心以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求：
嘉善县位于江浙沪三省交界，沪杭铁路、沪杭客运专线、沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、320国道横穿全县，素有“水乡泽国银嘉善”之美称。本次出让地块开发环境较为优越。
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编号 |
土地位置 |
土地面积(m2) |
出让面积 (m2) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 |
起始价 （元/m2） |
保证金 (万元) |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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2014-6、2014-7 |
惠民街道优家村、魏塘街道城东社区、永丰桥港东侧、嘉善塘北侧 |
58900.2 |
58900.2 |
住宅用地 |
1.0-1.8 |
≤25% |
30%以上 |
70年 |
6700 |
15785 |
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2016-38 |
惠民街道优家村、恒天花园里东侧、泰山路南侧 |
29573.8 |
29573.8 |
住宅用地 |
1.0-2.0 |
≤25% |
30%以上 |
70年 |
7000 |
8281 |
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2015-8-1 |
魏塘街道南北署村善西公路东侧 |
58321.2 |
58321.2 |
商住 |
1.0-2.0 |
≤30% |
30%以上 |
住宅70年、商业40年 |
7500 |
17496 |
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2015-8-2 |
魏塘街道南北署村善西公路东侧 |
48994.7 |
48994.7 |
商住 |
1.0-2.0 |
≤30% |
30%以上 |
住宅70年、商业40年 |
7500 |
14698 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年6月23日至2017年7月12日,到嘉善县公共资源交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年7月4日至2017年7月12日,到嘉善县公共资源交易中心按挂牌须知要求的材料提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年7月12日下午3:30时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，嘉善县国土资源局和嘉善县公共资源交易中心将在2017年7月13日下午3:30时前确认其参加挂牌资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为嘉善县公共资源交易中心；挂牌时间为：2017年7月4日上午8:30时至2017年7月14日下午3:30时。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价（包括竞配建保障性住房）确定竞得人。竞得人确定方式为：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格，当溢价率达到100%时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序，投报配建保障性住房面积最大者为中买人。现场竞价地点为嘉善县公共资源交易中心二楼交易三室。
（二）挂牌过程由嘉善县公证处公证，本次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞买报价。
（三）嘉善县国土资源局（一楼建设用地办理中心），嘉善县公共资源交易中心（一楼大厅）负责接受咨询。
（四）申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
（五）本次挂牌成交价含耕地用地指标有偿调剂费，但不包括代征土地的价款和依照规定另行缴纳城市市政基础设施配套费、土地契税、印花税等税费。本次挂牌出让设有底价。
（六）申请人必须符合挂牌出让文件规定，并通过资格审查的，方可参加挂牌活动。
（七）地块成交签订土地出让合同生效后，竞买保证金的50%转为履约保证金（超过200万元的，按200万元计提），其余转为合同定金（定金为成交出让价款的20%，不足部分于成交确认书签订之日起10日内一次性付清，若有多余部分则转为出让价款），定金抵作最后一期出让价款。
（八）所有地块计容建筑面积除配建的保障性住房建筑面积和公共设施建筑面积外，其余建筑面积可按照商品房开发的有关规定进行预售（销售）。2015-8-1、2015-8-2号地块内按规划开发建设的商业建筑可以分割销售，但严禁虚拟分割，不得采取售后包租或变相售后包租（包括经营权买断、带租约销售、约定回购等）的方式销售商业房产，不得建造酒店式公寓、公寓式酒店等各种居住类房屋，不得擅自改变为居住等用途。如开发建设需整体运营的商场、酒店等业态的，不得分割销售。
(九)开户单位：嘉善县公共资源交易中心。开户行：中国农业银行嘉善支行营业部。账号：19330201040010188。
八、联系方式
出让人：嘉善县国土资源局 代理人：嘉善县公共资源交易中心
地址：罗星街道人民大道777号 地址：魏塘街道环北西路261-263号
电话：0573—84233305 84233327 电话：0573-84129918 84129503
联系人：郑女士 姜女士 联系人:陆先生 许先生 陈先生
嘉善县国土资源局
嘉善县公共资源交易中心
嘉善县公共资源交易中心
2017年6月12日
