江苏省扬州市7月31日至8月9日挂牌出让相别路以西、保障湖以东等四幅地块使用权
关键字：扬州市本级挂[2017]4号
经扬州市人民政府批准，扬州市国土资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| GZ053 | 相别路以西、保障湖以东 | 61687 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤0.45 | 建筑密度≤22% | 50%≤绿化率 | 40 | 2000 | 9715.7025 | 5（元/平方米） |
| GZ055 | 邗江区吉兴南路西侧、姚大路北侧 | 191529 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.43 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 12000 | 58607.8740 | 5（元/平方米） |
| GZ056 | 临西路东侧、栖祥路南侧、站南路西侧、红旗西街北侧 | 86396 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.54 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 11000 | 54429.48 | 5（元/平方米） |
| GZ057 | 经一路以东，文昌西路南，站南路西，京华城西路北 | 148142 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 26000 | 128883.54 | 5（元/平方米） |
[其他需要说明的宗地情况]
若用外资竞买，缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%
二、竞买资格：根据《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（扬府发[2017]49号）文件，并经市政府专题会议确定,GZ055、GZ056、GZ057号住宅和商住用地竞买人须:1、具备房地产开发资质（含暂定），报名时需提供房地产开发资质证书，可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均需提供房地产开发资质证书；2、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次土地交易中只能报名参与一个地块的竞买，同一竞买人（含子公司、分公司）在报名时以先报名者为准； 3、在市区（含江都区）已取得土地的房地产企业如有尚未开发（未取得建设工程施工许可）的商品住宅地块，不得参与市场竞买；4、缴纳的保证金、出让金须为自有资金。 GZ053号商业地块中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买，该地块不接受联合竞买，竞买人须提供与国际五星级酒店签订的合作意向书。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年07月12日至2017年07月30日，到扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年07月31日至2017年08月07日，到扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年08月07日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年08月09日12时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：GZ053；
报名时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
保证金缴纳时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
挂牌时间：2017年07月31日9时 至2017年08月09日15时；
2、地块编号：GZ055；
报名时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
保证金缴纳时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
挂牌时间：2017年07月31日9时 至2017年08月09日15时；
3、地块编号：GZ056；
报名时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
保证金缴纳时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
挂牌时间：2017年07月31日9时 至2017年08月09日15时；
4、地块编号：GZ057；
报名时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
保证金缴纳时间：2017年07月31日 09时00分 至2017年08月07日 16时00分；
挂牌时间：2017年07月31日9时 至2017年08月09日15时；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)1、本批次住宅和商住地块设有挂牌起始价、指导价和最高限价，挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续加价竞买，转入现场竞价。当土地竞拍价格达到指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到最高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。2、竞买人在报名参与住宅和商住地块竞买时，须出具《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所缴纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资）。如审查不合格，按照国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞买资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。竞买人报名时须提供会计师事务所（须具备3A以上资质，在江苏省财政厅公布的会计事务所名单中）审查自有资金的审查报告。审查报告中证明的自有资金数额必须不少于该地块最高限价对应的出让价款。会计师事务所对提供的自有资金审查报告负责。 (三）账 号：人民币账号：101563010400666680000000003 外币账号：10158000040000010
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市国土资源局利用处
联系电话：0514-82087110、82087109、87338955
联 系 人：高先生、朱先生、陈女士
开户单位：扬州市财政局
开 户 行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行
账 号：
扬州市公共资源交易中心
2017年06月29日
