江苏省常熟市8月10日至8月22日挂牌出让虞山镇北三环以南、报慈北路以西等三幅地块使用权
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常熟市网挂[2017]7号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2017A-006 | 虞山镇北三环以南、报慈北路以西 | 45420 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.10≤容积率≤1.30 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 39030 | 78060 | 100（万元） |
| 2017A-007 | 虞山镇东三环以西、昭文路以北 | 28054 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.10≤容积率≤1.20 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 19780 | 39560 | 100（万元） |
| 2017B-019 | 尚湖镇中兴路以西、永平路以北 | 59235 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.80≤容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 30%≤绿化率 | 70 | 16610 | 33220 | 100（万元） |
二、竞买资格：2017A-006、2017A-007、2017B-019地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年07月21日至2017年08月09日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jsyd.szgtj.gov.cn:8083/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年08月10日 起至2017年08月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年08月21日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址：http://jsyd.szgtj.gov.cn:8083；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2017A-006； 2、地块编号：2017A-007； 3、地块编号：2017B-019； |
(二)土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室（联系电话：0512-68701110、68703189）。竞买人取得CA证书后至常熟市公共资源交易中心（市政务服务中心三楼95号窗口）注册后方可参与网上报名。（三）土地出让流程 1、公告：本次公告发布时间为2017年7月21日至2017年8月9日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市国土资源局和常熟市公共资源交易中心（市政务服务中心三楼95号窗口）按规定申领。 2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年8月10日上午9：00起至2017年8月21日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。 3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2017年8月22日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。 4、限时竞价：本次挂牌截止时间为2017年8月22日上午10：00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。本次公告地块限时竞价起始时间如下： 2017A-006地块：8月22日10：00 2017A-007地块：8月22日11：00 2017B-019地块：8月22日12：00 5、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市国土资源局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。 6、成交确认：审查通过后，竞得人应在成交后7个工作日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。 7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市国土资源局
联系电话：（0512）52821071；（0512） 52822190
联 系 人：王永明；张佳萍
常熟市国土资源局
2017年07月20日
2017年07月20日
