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浙江省湖州市8月9日拍卖出让仁皇山RHS（N）18B-2等九幅地块土地使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2017-07-19

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关键字：湖土资告字[2017]9号

湖土资告字[2017]9号

2017-07-19

经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局决定以拍卖方式出让 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	2017-28	宗地总面积：	100980平方米	宗地坐落：	仁皇山RHS（N）18B-2地块(位于南皋桥南片，东侧为小梅港，北临同心路，西侧为太湖路，南侧为港西家园住宅小区)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	27000万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	90000万元	加价幅度：
备注：	1#组团规划用地性质为居住、商业，出让面积：67519㎡，容积率：1.3-1.7；2#组团规划用地性质为商业、居住用地，出让面积：33461㎡，容积率：:0.4-0.5；1#组团和2#组团整体非住宅建筑面积比例不超过总建筑面积的25%

宗地编号：	2017-29	宗地总面积：	75614平方米	宗地坐落：	移沿山单元02-03B地块(位于吴兴区八里店镇南片，地块北靠二环南路，东侧为长漾，西侧为永福农村新社区);移沿山单元02-03E地块(位于吴兴区八里店镇南片，地块西临环漾路，东侧为长漾，西侧靠近永福农村新社区)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.3	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	15000万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	50000万元	加价幅度：

宗地编号：	2017-30	宗地总面积：	55672平方米	宗地坐落：	姚家田单元ZX-05-01-04-1号地块（位于织里镇朱湾村，地块东临珍贝路、北临长安路、南临康泰路、西临栖梧路）
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.4并且小于或等于1.6	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	6270万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	20900万元	加价幅度：
备注：	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:30%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:8000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：10万元/个

宗地编号：	2017-31	宗地总面积：	23423平方米	宗地坐落：	叶家荡单元ZD-03-01-04-1号地块(位于织里镇晟舍村，地块东临织里南路、北临晟舍新街、南临顺昌路、西临彩纷港)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.2	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1980万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	6600万元	加价幅度：
备注：	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:30%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:8000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：10万元/个

宗地编号：	2017-32	宗地总面积：	70752平方米	宗地坐落：	南浔硬长桥单元CD-04-01-02F-1地块(位于硬长桥单元，基地北侧为年丰路，东侧为虹阳路，西侧为甲午塘，南侧为规划住宅用地)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.2并且小于或等于1.8	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	10620万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	35400万元	加价幅度：
备注：	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:70%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:8000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：12万元/个

宗地编号：	2017-33	宗地总面积：	29848平方米	宗地坐落：	南浔新区控规单元CD-03-01-02H地块(位于南浔新区，基地西侧、北侧为规划河道，东侧为南林路，南侧为朝阳西路)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于1.8	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	4530万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	15100万元	加价幅度：
备注：	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:30%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:9000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：12万元/个

宗地编号：	2017-34	宗地总面积：	40708平方米	宗地坐落：	南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-02-01A地块(位于南浔经济开发区江蒋漾单元，基地西侧为现状河道，南侧为适园路，北侧为规划城市道路滨江路，东侧为江蒋漾路)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	5790万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	19300万元	加价幅度：
备注：	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:70%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:8000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：12万元/个

宗地编号：	2017-35	宗地总面积：	70079平方米	宗地坐落：	太湖度假区滨湖南单元TH-02-03-05M、TH-02-03-05Q地块（位于太湖度假区滨湖南单元太湖国际健康城范围内，地块东侧为震洲路，北侧和西侧为规划城市支路和住宅用地，南侧为规划绿地及河道）
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.2	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	8310万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	27700万元	加价幅度：
备注：	出让面积70079㎡,其中住宅：56397㎡（容积率：1.0-1.2），商业：13682㎡（容积率：1.0-1.5）；限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:30%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:10000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：12万元/个

宗地编号：	2017-36	宗地总面积：	74618平方米	宗地坐落：	太湖度假区滨湖北单元TH-01-03-02F地块(位于太湖度假区滨湖北单元，地块西临乌程街，北侧隔河与九月洋房及海德花园小区相对，东侧为梅洲路，南侧为滨湖大道)
出让年限：	70年	容积率：	大于或等于1并且小于或等于1.5	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	10350万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	34500万元	加价幅度：
备注：	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例:40%；限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）:10000元/㎡；限非人防车位最高销售备案单价：12万元/个

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2017年07月31日至 2017年08月08日到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2017年07月31日至 2017年08月08日到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年08月08日15时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年08月08日15时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年08月09日09时00分在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）进行。

七、其他需要公告的事项:

    1、申请对象
    2017-28号地块：凡中华人民共和国境内的法人和其他组织，且资金来源为内资，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
    2017-29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号地块：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
    2、有关要求
    （1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
    （2）开工、预售时间：均在2018年6月1日前开工，2018年11月1日前开始销售，2019年9月1日前全部开始销售，每期预售商品房面积不少于5万平方米。
    （3）限销售对象：有限价房源的，受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）城中村改造安置工作，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》，每期预售限价房源用于房票安置，预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价，可预售后15天内只对房票安置对象销售，如房票安置不到限价房源比例，多余部分由各区政府（管委会）指定公司按限价回购。限价房源结清后，剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。
    （4）有限价房源的，限房价采用：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-35号、36号地块湖州市住房和城乡建设局要求住宅总面积不少于40%采取全装修销售，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-35号地块商业建筑面积自持比例不少于40%。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
    3、交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    4、建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要[2017]29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    5、公建配建要求：根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    6、其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
    7、受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
    8、领取资料、报名时间及地点
    有意参加竞买者，可于2017年7月31日起至2017年8月8日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
    9、相关银行账号及交纳要求
    (1)竞买保证金
    账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
    开户行:建行经济开发区支行
    账号:33001649135050001612
    竞买保证金于2017年8月8日下午15：30时前交到指定银行账户。
    (2)建设项目履约保证金
    账户：湖州市土地储备中心
    开户行：交通银行湖州营业部
    账号：335061701012015147583
    根据湖政发[2014]18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
    (3)土地出让金
    账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
    开户银行：湖州市建行营业部；
    账号：33001643500058019658603002
    10、本公告也可在以下网址上查阅：
    中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
    湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
    湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
    11、联系电话：
    湖州市住房和城乡建设局周先生0572-2057348
    湖州市土地储备中心谢先生0572-2697712
    湖州市国土资源局土地利用管理处杨女士0572-2667778
    湖州市公共资源交易中心李女士0572-2220049

八、联系方式与银行帐户
    联系地址：
    联系人：
    联系电话：
    开户单位：
    开户银行：
    银行帐号：

湖州市国土资源局

上一条：浙江省安吉县8月11日拍卖出让梅溪镇紫梅社区等七幅地块土地使用权

下一条：浙江省湖州市8月11日拍卖出让东林镇68-1号地块(位于林镇东明村锦峰北路西侧、贝锦大道北侧)地块土

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