江苏省南通市1013日至10月27日挂牌出让通州湾示范区长江路南、银海路东等四幅地块土地使用权
关键字： 通州湾国土资出告网（2017）第5号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| TCR17008 | 通州湾示范区长江路南、银海路东 | 89882 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.20<容积率≤1.50 | 建筑密度<30% | 30%<绿化率 | 70 | 2600 | 12808.1850 | 10（元/平方米） |
| TCR17009 | 通州湾示范区长江路南、学区路西 | 36178 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.50<容积率≤1.80 | 建筑密度<30% | 30%≤绿化率 | 70 | 1100 | 5372.4330 | 10（元/平方米） |
| TR17006 | 通州湾示范区汉江路南、珠海路西 | 22235 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1.80<容积率≤2.20 | 建筑密度<25% | 30%<绿化率 | 70 | 150 | 700.4025 | 10（元/平方米） |
| TR17007 | 通州湾示范区珠江路南、珠海路西 | 66002 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
2<容积率≤2.40 | 建筑密度<30% | 30%<绿化率 | 70 | 450 | 2079.0630 | 10（元/平方米） |
[其他需要说明的宗地情况]
（一）该四宗地块为保留建筑物出让，建筑物不得拆除，须保留现状，其中TR17006地块建筑物总面积53200.93㎡，资产价值11715万元，TR17007地块建筑物总面积169856.26㎡，资产价值26987.33万元，TCR17008地块建筑物总面积40871.55㎡，资产价值8978万元，TCR17009地块建筑物总面积56239.45㎡，资产价值9495.07万元。土地挂牌起挂价不含建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买建筑物的方法，进行挂牌出让。（二）竞得人须在竞买成交后5个工作日内向通州湾示范区财政金融局指定账户缴纳开竣工履约保证金300万元人民币（户名：南通通州湾开发建设有限公司，账号：50800188000053408，开户银行：中国光大银行南通分行，联系电话：81680076）。竞得人须在竞买成交后与通州湾示范区管委会签订地面建筑物转让协议，并在5个工作日内支付相应价款，其中TR17006地块竞得人需缴纳11715万元，TR17007地块竞得人需缴纳26987.33万元，TCR17008地块竞得人需缴纳8978万元，TCR17009地块竞得人需缴纳9495.07万元。竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》，在资格审查时须提交通州湾示范区财政金融局出具的开竣工履约保证金缴款凭证和已支付地面建筑物价款的证明等材料。
二、竞买资格：竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年09月07日至2017年10月11日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年10月12日 起至2017年10月24日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年10月24日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：TCR17008； 2、地块编号：TCR17009； 3、地块编号：TR17006； 4、地块编号：TR17007； |
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市国土资源局通州湾示范区分局
联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
联 系 人：龚女士、杨先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2017年09月05日
