安徽省黄山市11月29日至12月8日挂牌出让黄山经济开发区DH4-4，东至用地界、南至齐云大道、西至
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黄山市中心城区国有建设用地使用权挂牌出让公告
经黄山市人民政府批准，黄山市国土资源局委托黄山市公共资源交易中心以搭配方式挂牌出让下列2宗土地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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出让宗地 编号 |
土地位置 |
出让面积(m2) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
使用 年期 |
起始价 （元/m2） |
竞买保证金 （万元） |
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1717 |
黄山经济开发区DH4-4，东至用地界、南至齐云大道、西至轩辕大道 |
89531.60 |
A-01区块为44502.14 |
住宅用地 |
≤1.75 |
≤25% |
≥35% |
建筑以高层为主，建筑高度控制在45米以内，并需满足机场净空要求 |
70年 |
1275 |
2300 |
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A-02区块为45029.46 |
商服用地 |
≤1.70 |
≤45% |
≥20% |
建筑以多低层为主，建筑高度控制在45米以内，并需满足机场净空要求 |
40年 |
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（1）A-01区块和 A-02区块之间区间道路宽度24米，由土地受让方负责建设，对外开放不得封闭，建成后无偿移交地方政府； （2）A-02地块须临齐云大道建设一座计容建筑面积不低于4万平方米的集中商业建筑（业态为高端家居生活广场），需自持整体经营，不可分割销售 |
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1718 |
黄山经济开发区DH4-6，东至东湖路、南至齐云大道及亚厦汽车市场、西至贡阳路、北至婺源路 |
73462.98 |
住宅 |
≤1.75 |
≤20% |
≥35% |
建筑以高层为主，建筑高度控制在45米以内，并需满足机场净空要求 |
70年 |
2475 |
3700 |
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沿霞塘河绿线范围应建成公共对外开放绿地，不得封闭。由土地竞得者负责根据规划设计条件要求和规划批准的方案，按国家规范进行沿河绿地、河道疏浚整治、拦水景观堤坝（宽度约45米）的建设，由黄山经济开发区管委会组织竣工验收。 |
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二、竞买人资格及条件
1. 竞买人需引进上市商业公司负责集中商业的整体运营管理，竞买人在报名前须向黄山经济开发区管委会提供与该上市商业公司签订的合作协议（原件）；黄山经济开发区管委会根据开发区产业政策和布局就合作协议签订的项目内容进行审核，并向竞买人出具审定文件，在土地竞买申请报名时一并提交该审定文件。
2.土地竞买人须为注册资本不低于5000万元（含5000万元）的公司法人，且须具有中华人民共和国境内房地产开发资质等级证书（含暂定资质），不接受联合竞买。
3.上述两宗土地以搭配方式出让，即土地竞买人须同时申请竞买上述两宗地，不单独接受上述任意一宗土地的竞买申请。
三、本次挂牌以不低于出让底价的价高者得为原则确定竞得人。该两宗地块均为有底价挂牌，即两地块均设有保留底价，不达到底价不成交。
四、竞买申请
（一）本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》。所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人可于2017年11月9日8时至2017年12月6日11时前，在黄山市公共资源交易中心门户网（www.hszgj.cn）办理用户登记（咨询电话：0559-2351030），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山市公共资源交易中心土地服务部进行报名审查。
（二）竞买保证金到帐的截止时间为2017年12月6日11时前。
（三）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳上述两宗地竞买保证金的，方可取得竞买资格。
五、此次国有建设用地使用权挂牌出让地点设在黄山市公共资源交易中心（黄山市屯溪区社屋前路1号黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层）
挂牌时间：2017年11月29日至2017年12月8日（节假日照常挂牌）；
报价时间：8时至11时30分和14时30分至17时30分（其中2017年12月8日的报价时间为8时至11时30分和14时30分至16时止）。
六、注意事项
（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请；
（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；
（三）出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。
七、本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市公共资源交易中心提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。
（一）地块咨询联系人和电话：黄山市国土资源局 吴先生、胡先生 0559-2355592、2355597
黄山经济开发区管委会 方先生 0559-2552042
网址（出让公告）：http://www.hsland.gov.cn http://www.landchina.com
（二）报名受理联系人和电话：黄山市公共资源交易中心 方女士 0559-2350071
网址（报名申请及出让文件下载）：http://www.hszgj.cn
黄山市国土资源局
黄山市公共资源交易中心
2017年11月9日
