江苏省连云港市12月13日至12月22日挂牌方式出让徐圩新区环保大道北、226省道西等3幅地块使用权
关键字：LTC2017-16#-LTC2017-18#
连云港市本级网挂[2017]07号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| LTC2017-16# | 徐圩新区环保大道北、226省道西 | 12532 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 30%≤绿化率 | 40 | 1510 | 1510 | 50（万元） |
| LTC2017-17# | 海州区龙浦路北、水杉树路东 | 33992 | 商业 批发零售用地 |
1≤容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 10%≤绿化率 | 40 | 5100 | 5100 | 100（万元） |
| LTC2017-18# | 连云区云宿路南、经七路西 | 41162 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.20≤容积率≤1.80 | 建筑密度<35% | 30%<绿化率 | 70 | 5560 | 18520 | 200（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。特别提醒：1、只有取得房地产开发资质的企业，才有资格参与商住、住宅用地的招拍挂活动；2、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次土地招拍挂活动中最多只能竞得一宗商住或住宅用地，但可参与其他用途地块的竞买；3、竞买企业必须以自有资金进行竞拍和开发建设，我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查；4、在市区已取得土地的房地产开发企业如有尚未开发（本批次报名截止时间前未取得建设工程施工许可证）的商住、住宅地块，不得参与本批次土地招拍挂活动。LTC2017-17#地块出让起始价中不包含地块内建筑物价格，建筑物作价为人民币11000万元，按有关部门要求，本地块现状建筑物将予以保留，不得改变、拆除，相关竞买者需在该地块挂牌成交后、签订成交确认书前，与海州区政府签订地块保留建筑物（作价11000万元）相关购买协议。LTC2017-18#地块按照每百户20至30平方米配套建设社区居家养老服务用房，配建建筑面积不小于60平方米的公厕一处，并对外开放；配套建设建筑面积不小于2500平方米菜市场一处；物管用房配建需符合《江苏省物业管理条例》等要求；居住用地内按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建群众健身相关设施。
二、竞买资格：1、商住、住宅用地：中华人民共和国境内外取得房地产开发资质的企业，才有资格参与本宗住宅用地的竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。 2、商业、其他用途用地：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月22日至2017年12月12日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landlyg.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年12月13日 起至2017年12月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年12月21日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为www.landlyg.com；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：LTC2017-16#； 2、地块编号：LTC2017-17#； 3、地块编号：LTC2017-18#； |
(二)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址：连云港市海州区朝阳中路10号市国有土地储备中心
联系电话：0518-85508258
联 系 人：马先生、侍先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
连云港市国土资源局
2017年11月21日
2017年11月21日
