江苏省宿迁市沭阳县11月22日至12月01日挂牌出让松江路北侧、上海南路西侧等7幅地块使用权
关键字：2017H1-2017H7
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2017H1 | 松江路北侧、上海南路西侧 | 54887 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 12000 | 16466.10 | 1（万元/亩） |
| 2017H2 | 松江路北侧、王华河东侧 | 55853 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 12000 | 16755.90 | 1（万元/亩） |
| 2017H3 | 迎宾大道南侧、瑞声大道东侧 | 46082 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 7000 | 10368.45 | 1（万元/亩） |
| 2017H4 | 苏州路北侧、八一路西侧 | 4403 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤4 | 40 | 500 | 575.11 | 1（万元/亩） | ||
| 2017H5 | 环园东路东侧、规划通济路北侧 | 10499 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2 | 40 | 300 | 629.94 | 1（万元/亩） | ||
| 2017H6 | 宿迁大道南侧、环园东路东侧 | 27370 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤2 | 40 | 600 | 1642.20 | 1（万元/亩） | ||
| 2017H7 | 章集街道326省道北侧、小穆庄居委会西侧 | 2533.30 | 商业 批发零售用地 |
1≤容积率 | 40 | 900 | 911.99 | 1（万元/亩） | ||
[其他需要说明的宗地情况]
1、2017H4、2017H7号两宗地为整体资产形式挂牌出让，地面资产评估价分别为4115.99万元、2520万元。挂牌成交后，竞得人按评估价对地面资产进行收购，不得拆除现有建筑重新开发建设。 2、2017H5号宗地地面资产予以保留，地面资产评估价为139.29万元；挂牌成交后，竞得人按评估价对地面资产进行收购。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定或有特殊说明事项的地块外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。竞得人须在沭成立新公司、注册独立法人，方可从事房地产开发、销售。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月02日至2017年11月21日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过沭阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年11月22日 起至2017年11月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年11月29日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2017H1； 2、地块编号：2017H2； 3、地块编号：2017H3； 4、地块编号：2017H4； 5、地块编号：2017H5； 6、地块编号：2017H6； 7、地块编号：2017H7； |
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月2日至2017年11月21日，到宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（地点）获取挂牌出让文件。五、申请人可于2017年11月22日至2017年11月29日，到宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（地点）向我局提出申请。交纳竞买保证金截止时间为2017年11月29日16时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年11月29日16时前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间均为： 2017年11月22日8时30分至2017年12月1日14时30分。七、其他需要公告的事项 (一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。（二）1、2017H4、2017H7号两宗地为整体资产形式挂牌出让，地面资产评估价分别为4115.99万元、2520万元。挂牌成交后，竞得人按评估价对地面资产进行收购，不得拆除现有建筑重新开发建设。 2、2017H5号宗地地面资产予以保留，地面资产评估价为139.29万元；挂牌成交后，竞得人按评估价对地面资产进行收购。（三）1、竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请及竞得后项目开发主体情况，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系统中出让人确定的银行中选择一家缴纳）。 2、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路156号便民方舟二号楼9楼，已有数字证书在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。递交申请及缴纳竞买保证金的起止时间为：2017年11月22日上午8:30起至2017年11月29日16:00止。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金的，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。（四）网上交易系统确认的竞得人确定办法：1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价且报价不低于底价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统自动进入网上限时竞价阶段，通过限时竞价确定竞得人：（1）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，网上挂牌报价截止时出价最高者且出价不低于底价的确定其为网上交易系统确认的竞得人；（2）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按价高者得的原则确定其为网上交易系统确认的竞得人。3、无竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金或虽有人缴纳保证金但无人提交有效报价的，地块不成交。（五）成交人的确定办法：网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在2017年12月6日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，按出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为成交。（六）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。（七）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、花乡沭阳、中国土地市场网发布，网址分别为： http://www.landjs.com http://www.shuyang.gov.cn http://www.landchina.com 八、联系方式与银行账户联系地址：沭阳县土地收购储备中心 联系电话：0527-80201680 0527-80201999 联 系 人：张 波 开户单位：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行开 户 行（账 号）：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的帐号沭阳县国土资源局 2017年11月2日
八、联系方式与银行账户
联系地址：沭阳县土地收购储备中心
联系电话：0527-80201680
联 系 人：张波
开户单位：
开 户 行：
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的帐号
2017年11月02日
