江苏省淮安市01月08日至01月17日挂牌出让梁红玉路西侧、承恩大道南侧等32幅地块使用权
关键字：淮国土(安)挂2017第9号-淮国土(新)挂2017第3号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 淮国土(安)挂2017第9号 | 梁红玉路西侧、承恩大道南侧 | 43189 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 5950 | 11900 | 20（万元） |
| 淮国土(工)挂2017第2号 | 淮海南路西侧 | 3299 | 商业 批发零售用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤40% | 40 | 610 | 1210 | 20（万元） | |
| 淮国土(洪)挂2017第10号 | 鄱阳湖路南侧、临河东路东侧 | 185625 | 其它 医卫慈善用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤25% | 40%≤绿化率 | 50 | 4250 | 8500 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第11号 | 渤海路西侧、千岛湖路北侧 | 31411 | 商住 商务金融用地 |
1<容积率≤3.50 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 40 | 3600 | 7200 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第12号 | 环湖大道南侧 | 72936 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤20% | 25%≤绿化率 | 40 | 2200 | 4400 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第13号 | 菊花园研发中心西侧、花河南侧 | 2634 | 其它 科教用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤50% | 20%≤绿化率 | 50 | 80 | 155 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第14号 | 淮宁路东侧、彭祖大道北侧 | 16065 | 住宅 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 320 | 1050 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第15号 | 大禹路北侧、328省道西侧 | 10392 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤20% | 30%≤绿化率 | 70 | 260 | 860 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第16号 | 大禹路南侧、328省道西侧 | 15418 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤20% | 30%≤绿化率 | 70 | 390 | 1280 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第17号 | 348省道南侧、砚临河西侧 | 16372 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 500 | 1650 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第18号 | 大禹路南侧、328省道西侧 | 52480 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.30 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 1170 | 3900 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第19号 | 大禹路南侧、东海路东侧 | 88471 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 2070 | 6900 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第20号 | 大禹路南侧、黄海路东侧 | 24301 | 其它 医卫慈善用地 |
容积率≤1.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 50 | 700 | 1400 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第21号 | 东十二道南侧 | 30445 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 890 | 2950 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第22号 | 淮宝路北侧、东十街东侧 | 37390 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 30%≤绿化率 | 70 | 2280 | 4550 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第23号 | 顺园路西侧、一道堤北侧 | 20001 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤50% | 30%≤绿化率 | 40 | 600 | 1200 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第24号 | 顺园路西侧、一道堤北侧 | 34742 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤50% | 30%≤绿化率 | 40 | 1000 | 2000 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第25号 | 顺园路西侧、一道堤北侧 | 22519 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤50% | 30%≤绿化率 | 40 | 650 | 1300 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第26号 | 顺园路西侧 一道堤北侧 | 6868 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤50% | 30%≤绿化率 | 40 | 200 | 400 | 20（万元） |
| 淮国土(洪)挂2017第9号 | 东十五街东侧、千岛湖路北侧 | 30328 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤50% | 25%≤绿化率 | 40 | 1030 | 2050 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2017第5号 | 万瑞路东侧、枚皋路北侧 | 119044.20 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 30300 | 60600 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2017第6号 | 丹山路东侧、涌翠路北侧 | 39028.50 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 13150 | 26300 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2017第7号 | 学府路东侧、运河南路南侧 | 60397.40 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 12800 | 25600 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2017第8号 | 中经路西侧、漕运西路北侧 | 43919 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 2370 | 7900 | 20（万元） |
| 淮国土(开)挂2017第9号 | 红旗渠南侧、承德南路西侧 | 12058.60 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 2330 | 4660 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第12号 | 西宁路西侧、漕运西路南侧 | 65611 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤3 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 9030 | 30100 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第13号 | 长阳路东侧、光辉路北侧 | 17368.80 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤3 | 建筑密度≤45% | 15%≤绿化率 | 40 | 3350 | 6700 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第14号 | 长阳路东侧、光辉路南侧 | 30101.80 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤35% | 25%≤绿化率 | 40 | 4150 | 8300 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第15号 | 月影路北侧、承德南路东侧 | 48726 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.80 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 70 | 24550 | 49100 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第16号 | 北环路北侧、淮海南路东侧 | 53396 | 商业 批发零售用地 |
容积率≤1.20 | 建筑密度≤50% | 20%≤绿化率 | 40 | 6000 | 12000 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2017第17号 | 永济路北侧、浦发大道西侧 | 18117.60 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 600 | 2000 | 20（万元） |
| 淮国土(新)挂2017第3号 | 枚皋路北侧、承恩大道西侧 | 213886.10 | 商住 批发零售用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 40 | 60000 | 120000 | 20（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准； 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0； 3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、生态(新)城、(工)业园区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、(洪)泽区； 4、淮国土(浦)挂2017第16号地块另付保留建筑1692.62万元； 淮国土(浦)挂2017第17号地块另付保留建筑2294万元； 淮国土(洪)挂2017第12号地块另付保留建筑1148.04万元； 淮国土(洪)挂2017第18号地块另付保留建筑6133万元； 淮国土(洪)挂2017第19号地块另付保留建筑6288万元；淮国土(洪)挂2017第21号地块另付保留建筑2816万元；上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。 5、淮国土(浦)挂2017第12号地块为定销商品房地块； 淮国土(浦)挂2017第17号、淮国土(开)挂2017第8号、淮国土(洪)挂2017第14号、淮国土(洪)挂2017第15号、淮国土(洪)挂2017第16号、淮国土(洪)挂2017第17号、淮国土(洪)挂2017第18号、淮国土(洪)挂2017第19号、淮国土(洪)挂2017第21号地块为拆迁安置房地块； 6、淮国土(浦)挂2017第15号地块不接受联合竞买；竞买结束后，所有竞买人均须接受竞买资格审查；地块内须沿清江浦路建设不低于7000平方米(计容建筑面积)的文化旅游业态及广场配套(其中,非物质文化遗产展示基地的建筑面积不得低于2000平方米)，上述建筑由竞得人整体持有，10年内(自取得不动产权证书之日起计算)不得出售、转让，并与地块相邻的原酱醋厂地块7座文物保护点建筑按照文物保护要求及文化设施要求进行整体保护、改造，打造酱醋博物馆、淮安老工业记忆中心、非物质文化遗产展示基地等文化旅游业态；酱醋博物馆与淮安老工业记忆中心的保护、改造须满足淮安市文广新局的相应要求，并无偿提供给清江浦区政府；竞得人在签订出让合同前，须与清江浦区政府签订《地块开发建设协议》。 7、淮国土(新)挂2017第3号地块：A地块商业比例为35-45%、B地块商业比例不超过15%；该宗地不接受联合竞买；地块内须规划建设建筑面积不少于9万平方米的大型购物中心，其中地上建筑面积不少于8.2万平方米，竞得人须全部自持产权且整体运营，不得分割销售，也不得转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）；地块须自正式交付土地后半年内全面开工，正式开工后20个月自持大型购物中心满铺开业；竞得人须在竞得土地使用权后当日，缴纳自持大型购物中心如期满铺开业履约保证金3亿元人民币（现金或等额银行保函；银行保函需由淮安生态文化旅游区管理委员会盖章确认；联系人：朱正国，联系电话：0517-89223477)，否则取消竞得资格；项目须集中建设单体装配预制率不低于30%、建筑面积不低于8万平方米的住宅,其中建设一栋单体装配预制率不低于80%，建筑面积不低于4000平方米的单元示范性住宅，须精装工业化，单元示范性住宅须与其他住宅同步建设、同步验收。 8、淮国土(开)挂2017第5号地块定位为新能源汽车产业地区总部、研发中心、销售中心、高端人才住宅及其生活服务项目；竞得人须对全部商业面积自持10年；竞得人须在土地成交当日，缴纳3000万元产业保证金至淮安经济技术开发区财政与国有资产管理局账户(开户行：中国建设银行淮安经济开发区支行；帐号：32001725336051453166)。
二、竞买资格：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买。 2、淮国土(工)挂2017第2号地块为迁建加油站地块，竞买人须为持有2015年12月底前与区政府签订的加油站搬迁补偿安置协议和市商务局审查符合条件的企业。 3、淮国土(新)挂2017第3号地块的竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）还须具备以下条件： (1)在国内至少已开发并整体自主运营10个以上、单体商业建筑面积8万平方米以上、商业建筑面积累计超过100万平方米的大型购物中心(报名时须提供以上不动产权证或竣工备案证明等相关材料)。 (2)自持大型购物中心须引进至少10家以上国际知名连锁品牌商家入驻、不低于8000平方米的世界500强超市或国内外知名精品超市1家、不低于30000平方米文化/旅游/娱乐业态，其中品牌影院不低于5500平方米、品牌儿童体验娱乐项目不低于3000平方米(报名时须提供其引进品牌商家的合作协议或具备引进上述业态能力的证明材料及承诺书)。 (3)提供在国内城市成功开发满足装配式单元示范性住宅要求的项目经验证明,附案例及工艺工法。淮安生态文化旅游区管理委员会经济发展局(联系人：朱正国，联系电话：0517-89223477)在竞买人递交上述材料后8小时内，按上述条件要求对参与报名竞买人进行资格审查，并出具《资格审查告知函》。竞买人须持《资格审查告知函》到淮安市国土资源局现场办理网上竞买资格审核。 4、淮国土(开)挂2017第5号地块的竞买人应为具有经国家发改委立项批复，在国内有实质性投资新能源汽车整车生产的企业或其控股的相关企业。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月05日至2018年01月06日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月08日 起至2018年01月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年01月15日18时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国土资源局；各地块挂牌时间分别：
|
1、地块编号：淮国土(安)挂2017第9号； 2、地块编号：淮国土(工)挂2017第2号； 3、地块编号：淮国土(洪)挂2017第10号； 4、地块编号：淮国土(洪)挂2017第11号； 5、地块编号：淮国土(洪)挂2017第12号； 6、地块编号：淮国土(洪)挂2017第13号； 7、地块编号：淮国土(洪)挂2017第14号； 8、地块编号：淮国土(洪)挂2017第15号； 9、地块编号：淮国土(洪)挂2017第16号； 10、地块编号：淮国土(洪)挂2017第17号； 11、地块编号：淮国土(洪)挂2017第18号； 12、地块编号：淮国土(洪)挂2017第19号； 13、地块编号：淮国土(洪)挂2017第20号； 14、地块编号：淮国土(洪)挂2017第21号； 15、地块编号：淮国土(洪)挂2017第22号； 16、地块编号：淮国土(洪)挂2017第23号； 17、地块编号：淮国土(洪)挂2017第24号； 18、地块编号：淮国土(洪)挂2017第25号； 19、地块编号：淮国土(洪)挂2017第26号； 20、地块编号：淮国土(洪)挂2017第9号； 21、地块编号：淮国土(开)挂2017第5号； 22、地块编号：淮国土(开)挂2017第6号； 23、地块编号：淮国土(开)挂2017第7号； 24、地块编号：淮国土(开)挂2017第8号； 25、地块编号：淮国土(开)挂2017第9号； 26、地块编号：淮国土(浦)挂2017第12号； 27、地块编号：淮国土(浦)挂2017第13号； 28、地块编号：淮国土(浦)挂2017第14号； 29、地块编号：淮国土(浦)挂2017第15号； 30、地块编号：淮国土(浦)挂2017第16号； 31、地块编号：淮国土(浦)挂2017第17号； 32、地块编号：淮国土(新)挂2017第3号； |
(二)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人。本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市国土资源局土地利用处1012室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517—89000960
联 系 人：戴 涛
开户单位：淮安市国土资源局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2017年12月15日
