安徽省桐城市1月16日拍卖出让望溪东路南侧、盛唐北路东侧、北八路北侧等2幅土地使用权
关键字：[2017]38号
经 桐城市 人民政府批准， 桐城市 国土资源局决定公开出让两（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标 | 出让年限 | 起始价 | 竞买保证金（万元） | |||||
| ㎡ | 亩 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 | （万元/亩） | ||||||
| 商业比例 | ||||||||||||
| A17-27# | 望溪东路南侧、盛唐北路东侧、北八路北侧 | 71084.2 | 106.6 | 商住 | 1.0＜R＜2.5 | ＜30% | ＞ 35% | 商业建筑面积占计容总建筑面积比例为10%至30% | ＜100m | 居住用地70年、商业用地40年 | 210 | 13430 |
| A17-28# | 望溪东路南侧、铁西北路西侧、北八路北侧 | 61852.4 | 93 | 商住 | 1.0＜R＜2.5 | ＜30% | ＞ 35% | 商业建筑面积占计容总建筑面积比例为10%至30% | ＜100m | 居住用地70年、商业用地40年 | 200 | 11160 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。根据《安徽省国土资源厅关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规【2016】4号）文件精神，具有下列情形之一的法人及其控股股东和高级管理人员、自然人、其他组织不得参与竞买。
1、拖欠土地使用权出让金的；
2、造成闲置土地的；
3、擅自改变土地用途的；
4、未履行土地复垦义务的；
5、非法转让土地使用权的；
6、其他不履行法定义务和约定义务行为的。
三、我局将根据申请截止时的申请情况，在 2018年1月16日9 （拍卖日及挂牌开始日）时确定上述宗地公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。
本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可于 2017年12月14日8时至2018年1月12日16时(公告开始日和公告结束日)，到 桐城市公共资源交易中心（地点：桐城市人民政府政务服务中心三楼）获取公开出让文件。或登陆桐城市人民政府网站：（http://new.tongcheng.gov.cn/showZfDirOtherList.action?orgId=156&treename= 市政府（办公室）&dirCode=939&name=出让公告&layer=3&dwtype=1）及桐城市公共资源交易中心网站：（http://www.aqzbcg.org/Front_tc/default.aspx）下载。
五、申请人可于2018年1月15日15时至 2018年1月15日17时凭银行出具的有效缴款凭证到桐城市公共资源交易中心换取竞买保证金票据；并持竞买保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市公共资源交易中心提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2018年1月15日15时。
报名截止时，竞买申请人若不足三人，将转为挂牌方式出让。
经审查，若采用拍卖方式出让，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在2018年1月15日15时前确认其竞买资格。
若采用挂牌方式出让，申请参加挂牌时间延长到2018年1月25日16时，缴纳竞买保证金的截止时间为2018年1月25日15时。申请人可于2018年1月16日10时至 2018年1月25日16时凭银行出具的有效缴款凭证到桐城市公共资源交易中心换取竞买保证金票据；并持竞买保证金票据以及出让须知要求的其他相关报名资料到桐城市公共资源交易中心提交书面申请。申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，桐城市国土资源局将在 2018年1月25日17时前确认其竞买资格。
六、公开出让的期限、时间及地点：
（一）拍卖出让时间及地点：
1、拍卖时间：2018年1月16日10时。
2、拍卖地点： 桐城市公共资源交易中心交易大厅。
（二）挂牌出让时间及地点：
1、挂牌期限： 2018年1月16日10时至 2018年1月29日10时
2、报价时间：上午8时至11时，下午15时至17时
3、挂牌及报价地点： 桐城市公共资源交易中心交易大厅。
七、代建事项：经桐城市政府研究，本公告出让宗地内安排征地返还务工经商项目用地，项目用地房屋由竞得人代建。代建有关事项及要求如下：
1、代建房位置为沿北八路北侧，A17-27#宗地沿北八路门面长度232米，A17-28#宗地沿北八路自西向东门面长度87.8米。
2、项目用地原规划选址纵深26米，考虑退让等因素，代建房屋深度为13米，其余部分纳入小区统一规划建设，在该用地范围内解决每个代建门面房一个停车位。
3. 代建房层数为4层，一层高度4.5米，二、三、四层高度为3.3米。每个门面房开间3.5米—3.9米之间。每个门面房均用墙体分割。
4、代建房回购价为1200元/㎡，主体验收时支付50%，办理竣工验收手续后全部付清。
5、代建房的外立面由竞得人代建，屋内水通电通，门窗安装到位，毛坯房交付。物业服从小区统一管理，费用由房屋所有权人承担。
6、代建房由竞得人自土地出让成交之日起两年内交付。
7、代建房政府回购后，建筑占地部分土地使用权政府予以收回，竞得人须办理相关不动产登记手续。
八、其他需要公告的事项：
1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、出让的详细情况及具体要求以出让文件为准。
3、本次公开出让宗地设置保底价，若最高竞买价格低于保底价，则本次出让活动终止。
4、参与挂牌现场竞价活动的竞买人必须最少有1次的应价或者报价，否则竞买保证金不予返还。
5、若参加竞买人未竞得该宗土地，则已缴纳的竞买保证金和履约保证金在拍卖或挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
6、申请人缴纳保证金时必须注明缴款单位名称，其他单位、公司组织不得代申请人缴纳竞买保证金，保证金以缴纳截止时间前实际到账为准。
九、银行帐号： 竞买保证金交入桐城市公共资源交易中心指定的下列帐户（不计息）。
开户单位：桐城市公共资源交易监督管理局
开户行：农商行商城支行
帐户：20000236106310300007500
十、移交宗地
（1）成交后，出让人按现状交地。
（2）宗地内地形高程，所有管线、杆线（电线、电缆、光缆等）、沟渠、树木以及周边供水、排水、供电、道路灯基础设施均以现状为准。
（3）移交宗地后，如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆）、树木、沟渠、堆土等，由竞得人按照有关规定自行妥善解决，所有费用均由竞得人承担。地块周边居民通行及相邻关系由竞得人自行妥善解决。
十一、依据《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加强社会信用体系建设的意见》、《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》、《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，竞得人如未履行本出让公告及须知相关条款，出让人对竞得人的失信行为将作出相应惩戒。
十二、详细情况及具体要求以挂牌出让文件为准。
十三、联系方式
联系地址：桐城市公共资源交易中心（土地交易部）
联系电话：0556-6699169、18156960162（江科长）
查询网址： http://gtzyj.tongcheng.gov.cn/
http://www.tcztb.com/
桐城市国土资源局
桐城市公共资源交易中心
2017年12月14日
