江苏省宿迁市沭阳县01月21日至01月31日挂牌出让北京南路东侧、南湖路北侧等3幅地块使用权
关键字：沭阳县挂[2017]告字第12号
沭阳县挂[2017]告字第12号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2017L1 | 北京南路东侧、南湖路北侧 | 128107 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤2.60 | 建筑密度≤50% | 35%≤绿化率 | 70 | 17294.45 | 17294.4450 | 1（万元/亩） |
| 2017L2 | 北京南路东侧、仿兰河南侧 | 54740 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.60 | 建筑密度≤23% | 40%≤绿化率 | 70 | 17899.98 | 17899.98 | 1（万元/亩） |
| 2017L3 | 王华路西侧、仿兰河南侧 | 58248 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2.60 | 建筑密度≤23% | 40%≤绿化率 | 70 | 19047.10 | 19047.0960 | 1（万元/亩） |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的具备房地产开发一级资质或为具备该资质的全资子公司。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。竞得人须在沭成立新公司、注册独立法人，方可从事房地产开发、销售。本批次地块只接受单独竞买，不接受联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年12月29日至2018年01月20日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过沭阳县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月21日 起至2018年01月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年01月29日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2017L1； 2、地块编号：2017L2； 3、地块编号：2017L3； |
(二)2017L1号宗地竞买要求：1、竞买人须具备房地产开发一级资质或为具备该资质的全资子公司，同时须具有同等规模大型商业开发运营经验。2、竞得人须在本项目建设地上建筑面积不低于8万平方米的购物中心，需整体经营不得分割销售。3、该地块的规划方案要与北侧两个地块统一规划设计，且设计方案须经县政府批准同意。4、该地块网上交易成交后，竞得人须在约定的《国有建设用地使用权出让合同》签订之日前，与沭阳县人民政府签订地块投资建设协议书，逾期或拒绝签订，视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。5、竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。在网上报名前，竞买人须向沭阳县土地收购储备中心提供经5A级会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金、成交价款来源情况申报表》及审计报告，符合条件经审核同意后方可参与报名、报价，否则视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。 2017L2、2017L3号宗地竞买要求：1、竞买人须具备房地产开发一级资质或为具备该资质的全资子公司。2、竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。在网上报名前，竞买人须向沭阳县土地收购储备中心提供经5A级会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金、成交价款来源情况申报表》及审计报告，符合条件经审核同意后方可参与报名、报价，否则视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。3、该地块的规划方案要与南侧、东侧（或西侧）地块统一规划设计，且设计方案须经县政府批准同意。（三）1、竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请及竞得后项目开发主体情况，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系统中出让人确定的银行中选择一家缴纳）。 2、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路156号便民方舟二号楼9楼，已有数字证书在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。递交申请及缴纳竞买保证金的起止时间为：2018年1月21日上午8:30起至2018年1月29日16:00止。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金的，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。（四）网上交易系统确认的竞得人确定办法：1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价且报价不低于底价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统自动进入网上限时竞价阶段，通过限时竞价确定竞得人：（1）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，网上挂牌报价截止时出价最高者且出价不低于底价的确定其为网上交易系统确认的竞得人；（2）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按价高者得的原则确定其为网上交易系统确认的竞得人。3、无竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金或虽有人缴纳保证金但无人提交有效报价的，地块不成交。（五）成交人的确定办法：网上交易系统确认的竞得人须在2018年2月8日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，按出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为成交。（六）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力。（七）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、花乡沭阳、中国土地市场网发布，网址分别为： http://www.landjs.com http://www.shuyang.gov.cn http://www.landchina.com
八、联系方式与银行账户
联系地址：沭阳县国土资源局储备中心1107室
联系电话：15005240002
联 系 人：范青柏
开户单位：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的帐号
沭阳县国土资源局
2017年12月29日
2017年12月29日
