江苏省南京市01月24日至02月06日挂牌出让栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块等5幅地块使用权
关键字：南京市本级网挂[2018]1号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| NO.2018G01 | 栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块,东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路。 | 29005.25 | 住宅 公租房 |
1.01≤容积率≤2.40 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 4020 | 20100 | 200（万元） |
| NO.2018G02 | 江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块,东至安谧路，南至安乐路，西至中心路，北至安泰路。 | 12159.40 | 住宅 公租房 |
1<容积率≤2.80 | 建筑密度≤20% | 30%≤绿化率 | 70 | 1760 | 8800 | 200（万元） |
| NO.2018G03 | 江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块,东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道。 | 63076.51 | 住宅 公租房 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 6440 | 32200 | 200（万元） |
| NO.2018G04 | 浦口区江浦街道谢营1号地块,东至宁合高速，南至现状，西至珠泉西路，北至现状。 | 36690.82 | 住宅 公租房 |
1.01≤容积率≤2.40 | 建筑密度≤20% | 40%≤绿化率 | 70 | 4940 | 24700 | 200（万元） |
| NO.2018G05 | 江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块,东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至珍珠南路。 | 26936.84 | 住宅 公租房 |
1.01≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 3780 | 18900 | 200（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
备注：本批次地块均为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。 NO.2018G01：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。 NO.2018G02：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。 NO.2018G03：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。 NO.2018G04：（1）B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地。 （2）地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。 NO.2018G05：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
二、竞买资格：本公告出让地块为“租赁住房”项目，为顺利开展租赁住房试点工作，竞买人须为南京市、区政府所属国有独资公司，竞得土地后须成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务，接受市、区主管部门的监管。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月18日至2018年01月23日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月24日 起至2018年02月02日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年02月02日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：NO.2018G01； 2、地块编号：NO.2018G02； 3、地块编号：NO.2018G03； 4、地块编号：NO.2018G04； 5、地块编号：NO.2018G05； |
四、竞得人可就该地块开发成立全资项目公司，需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可申请由项目公司与出让人签订出让合同。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。该项目公司在项目存续期间如需变化股权结构，股权结构只能在南京市、区所属国有独资公司之间调整。五、南京市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2018年1月23日起至2018年2月2日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登陆南京土地市场网“南京市国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价竞买，自由报价截止时间到2018年2月2日18:00，竞买人均可报价一次。竞买人须仔细研读南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易规则了解网上交易系统的详细情况及法律责任。六、在挂牌时间截止（2018年2月6日9:00）时，如果该地块无人报名，地块流标；如果该地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2018年2月6日上午9:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为： 2018年2月6日 9:00 NO. 2018G01 9:20 NO. 2018G02 9:40 NO. 2018G03 10:00 NO. 2018G04 10:20 NO. 2018G05 —— 限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟，竞买人如果参与竞买多个地块的，可多人多电脑同时参与限时竞价。在4分钟限时竞价时间内，如果无新的有效报价，此时的最新有效报价即为成交价格，该报价人为竞得人。七、竞得人须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，须持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市中山路171号
联系电话：025 89691001 89691002
联 系 人：市场管理中心
开户单位：见挂牌文件
开 户 行：见挂牌文件
账 号：见挂牌文件
2018年01月04日
