江苏省高邮市01月29日至02月07日挂牌出让市文游南路东侧、武安路南侧等4幅地块使用权
关键字：高邮市经挂[2018]G001号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2018-1 | 市文游南路东侧、武安路南侧地块 | 38225.20 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1.70≤容积率≤2.20 | 建筑密度≤40% | 30%≤绿化率 | 70 | 6159 | 20527 | 200（万元） |
| 2018-2 | 市武安路北侧、佳醇东侧地块 | 21133.40 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1.10≤容积率≤1.70 | 建筑密度≤40% | 30%≤绿化率 | 70 | 3329 | 11096 | 100（万元） |
| X2018-1 | 市送桥镇人民政府GXS2017005号地块 | 80330.70 | 商住 其他商服用地 |
1.39≤容积率≤1.65 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 40 | 2459 | 8194 | 100（万元） |
| X2018-2 | 市送桥镇人民政府（送桥片区）GXS2016011号地块 | 1016.50 | 其它 科教用地 |
1≤容积率≤2 | 40%≤建筑密度≤60% | 10%≤绿化率 | 40 | 24 | 77 | 1（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
具体规划设计要求，详见高邮市规划部门的设计指标 1、本次挂牌宗地为净地挂牌出让，其出让范围内的道路、水、电、管网、供电杆线及其它杆线等基础设施和外部条件均以挂牌现状为准。实施改造或迁移由竞得人负责自行组织实施，所产生的费用由竞得人承担。2、X2018-1号地块：（1）A1地块出让用地面积50025.6㎡，容积率1.39-1.52，商业比例约为14.29～20%；商业部分由竞得人自建自经营，5年内不得出售，其中农贸市场部分建筑面积不小于3000㎡；（2）A2地块出让用地面积30305.1㎡，容积率1.6-1.65，商业比例约为1.13%，同时商业建筑按照整体大空间要求设计，且应严格控制商业经营业态。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加网上交易，申请人可以单独申请也可以联合申请。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）有行贿犯罪记录的；（2）存在伪造公文骗取用地、非法倒卖土地等犯罪行为的；（3）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（4）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（5）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（6）开发建设企业未执行开、竣工申报制度的；（7）法律法规规定的其他情形。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月08日至2018年01月28日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年01月29日 起至2018年02月05日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年02月05日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2018-1； 2、地块编号：2018-2； 3、地块编号：X2018-1； 4、地块编号：X2018-2； |
1、X2018-1号地块：（1）竞得人如为市高新区外注册企业，需在签订《高邮市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》后15个工作日内在项目所在地注册成立独立法人公司进行开发建设；（2）江苏省高邮高新技术产业开发区管理委员会向竞得人回购整幢整单元住宅用于拆迁安置，回购面积不低于总建筑面积70%，具体比例由高新区根据拆迁安置需求确定；（3）回购的安置房价格：由建设成本（含土地价款和工程造价）、财务成本（施工期内贴息为工程建设成本50%，贴息标准为同期人民银行基准利率）和管理费（工程总造价的3%）三部分组成。建设成本、财务成本以高新区委托的有资质第三方核定价款为准；（4）农贸市场及商业部分由竞得人自行招商运营，农贸市场建成后1年内须试运营，试运营期间使用面积不得低于建筑面积的50%，一年期满正式运营，在满足主要设计使用功能的前提下，年均使用面积不得低于建筑面积的80%；高新区对农贸市场部分按三产服务项目给予政策扶持；（5）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内付清出让价款，两个月内组织开工建设，施工工期为18个月，最长20个月内验收合格并交房安置；（6）考虑安置房回购，竞得人须在开工前向江苏省高邮高新技术产业开发区管理委员会缴纳项目建设期履约保证金2000万元，农贸市场运营维护履约保证金100万元。
八、联系方式与银行账户
联系地址：高邮市长生路25号规划局三楼西侧
联系电话：0514-80366960、0514－84613965、0514－84629928
联 系 人：张广富、姚芳
开户单位：高邮市土地开发储备中心
开 户 行：竞买人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈
2018年01月08日
