江苏省太仓市02月05日至02月14日挂牌出让科教新城正夫路北、盐铁塘东等3幅地块使用权
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太仓市网挂[2018]1号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| WG2018-1-1 | 科教新城正夫路北、盐铁塘东\科教新城文昌路东、宝忠路北、东仓新路西 | 92425.70 | 综合 文体娱乐用地 |
0.50<容积率≤5.50 | 40 | 7320 | 24400 | 100（万元） | ||
| WG2018-1-2 | 科教新城江申大道东、宝忠路北、江申东街西\科教新城江申东街东、宝忠路北、文昌路西\科教新城正夫路北、江申大道西、慎之街南 | 54395.60 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤2 | 70 | 12048 | 40158 | 100（万元） | ||
| WG2018-1-3 | 双凤镇栖凤路西、西蔡泾南 | 3595.30 | 其它 公共设施用地 |
0.50≤容积率≤1 | 50 | 22 | 108 | 5（万元） | ||
二、竞买资格：1-1号、1-2号地块竞买人须符合以下条件： 1、竞买人或其控股股东需为世界500强企业（以《福布斯》杂志公布的2017年榜单为准； 2、竞买人或其控股关联方应具有建设大型旅游项目经验，近三年（2015-2017年）须入选由国家旅游局颁布的中国旅游产业投资百强企业；并且近三年（2015-2017年）开工建设项目须入选国家旅游局颁布的全国优选旅游项目名录； 3、竞买人在提出竞买申请之前，须提供上述相关材料备审，备审材料具体要求咨询高新区管委会，竞买人凭高新区管委会办公室出具的函告后方能报名，仅可独立竞买； 4、竞得人在签订土地成交确认书前需与高新区管委会签订《合作开发框架协议》； 5、竞得人须在相应地块建设建筑面积约30万平方米的室内冰雪世界、建筑面积约5万平方米的五星级酒店等相关物业，并由竞得人自持运营，在出让年限内永久自持，不得分割销售； 6、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，其中，室内冰雪世界和五星级酒店主体开工后，方可预售住宅部分建筑总面积的70%，室内冰雪世界和五星级酒店结构封顶后可预售剩余30%住宅。参与竞买我市商住、住宅用地的公司及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月16日至2018年02月04日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年02月05日 起至2018年02月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年02月13日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市国土资源局土地利用管理科605室；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：WG2018-1-1； 2、地块编号：WG2018-1-2； 3、地块编号：WG2018-1-3； |
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市国土资源局土地利用管理科605室
联系电话：0512-53523170、53890610
联 系 人：王少波、冯晓蕾
开户单位：
开 户 行：
账 号：
太仓市国土资源局
2018年01月15日
2018年01月15日
