浙江省温州市12月1日至12月14日挂牌出让温审资中心土告字〔2017〕59号地块土地使用权
关键字：温审资中心土告字〔2017〕59号
温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
温审资中心土告字〔2017〕59号
经温州市人民政府（委托龙湾区人民政府）批准，温州市国土资源局决定以挂牌方式出让温州市永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块国有建设用地使用权，并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：见附表。
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、参加竞买对象：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外；
（二）申请人可以单独申请，也可以联合申请；
（三）竞买人若非温州浙南科技城登记注册的企业或尚未成立公司的自然人、其他组织，竞得后须在温州浙南科技城登记注册，办理工商执照及税务登记证，新企业须由竞得人全额注资成立。竞得人须在竞得后10个工作日内与温州市国土资源局签订土地出让合同。竞得人为上述区外企业又未能在竞得后10个工作日内变更注册地或成立新企业的，出让人依竞得人申请先与其签订土地出让合同，在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。若有两家以上联合参加上述地块竞买的，应当事先递交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，当土地竞价溢价率达到50%(即报价达到42600万元)时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2017年12月1日9时00分至2017年12月12日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2017年12月12日17时00分。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
九、联系方式
现场咨询：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
联系电话：
土地交易处服务窗口：0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 王先生
地块联系人： 0577-86968262 陈女士
温州市国土资源局
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一七年十一月十一日
附表：
| 宗地编号： | 温州市永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块 | 宗地面积： | 33349平方米 | 宗地坐落： | 温州浙南科技城（龙湾区瑶溪街道浃底、苏川村） |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≥1.0且≤1.5 | 建筑密度(%)： | ≤30% |
| 绿化率(%)： | ≥30% | 建筑限高(米)： | / | 土地用途： | 城镇住宅用地 |
| 投资强度： | / | 规划使用性质： | 二类居住用地（R2） | 保证金： | 14200万元（竞得人的部分保证金（起始价的20%）即转为受让地块的定金，剩余部分直接转为土地出让价款。） |
| 起始价： | 28400万元 | 加价幅度： | 200万元及其整数倍（当土地竞价溢价率达到50%(即报价达到42600万元)时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。） | ||
| 挂牌开始时间： | 2017年12月1日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2017年12月14日9时10分 | ||
| 备注： | 1、宗地总面积33349平方米：其中净出让面积31108平方米，另公共绿化带负担1698平方米、规划河道负担543平方米，公共绿化带、规划河道由竞得人无偿代建，建成后移交给温州浙南科技城管理委员会；2、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；3、本地块内须按每百户不少于20平方米且总建筑面积≥150平方米配置养老助残设施，配建的公共配套设施由竞得人无偿代建；4、具体出让范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2017-128号土地供地勘测定界报告为准；5、当土地竞价溢价率达到50%(即报价达到42600万元)时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人。地块具体指标与开发要求详见出让须知。 | ||||
