安徽省淮北市2月10日至2月28日挂牌出让淮国土告字[2018] 01号等七幅地块土地使用权
关键字：淮国土告字[2018] 01号
淮北市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(淮国土告字[2018] 01号)
经淮北市人民政府批准，淮北市国土资源局决定挂牌出让七宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、 出让地块概况
| 编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积 | 规划指标要求 | 亩均税收（万元/年） | 竞买起价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 建设工期 | 加价幅度（万元） | 出让年限 | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 投资强度（万元/亩） | ||||||||||
| 淮国土挂（2018）01号 | 梧桐路西、朱庄路北 | 商服 | 15422.93㎡（23.13亩） | ≤2.5 | ≤40% | ≥25% | \ | \ | 2930 | 2930 | 不超过12个月 | 10 | 40年 |
| 淮国土挂（2018）02号 | 符夹线铁路南、相山路西 | 居住 | 26264.88㎡（39.40亩） | ＞1.0且＜3.65 | ≤20% | ≥35% | \ | \ | 9810 | 4910 | 不超过12个月 | 10 | 70年 |
| 淮国土挂（2018）03号 | 淮海路南、南湖路东 | 商服 | 1200㎡（1.80亩） | ＜2.5 | ≤20% | ＞35% | \ | \ | 12580 | 6290 | 不超过24个月 | 10 | 40年 |
| 居住 | 53419.46㎡（80.13亩） | ＞1.0且＜2.5 | \ | \ | 70年 | ||||||||
| 淮国土挂（2018）04号 | 濉溪路西、规划刘庄路南 | 居住 | 3529.89㎡（5.29亩） | ＞1.0且＜2.71 | ＜25% | ≥35% | \ | \ | 680 | 340 | 不超过12个月 | 10 | 70年 |
| 淮国土挂（2018）05号 | 凤凰山经济开发区，相凤路东、洪碱河南、淮北见龙置业有限责任公司已建标准化厂房北 | 工业 | 18930.5㎡（28.4亩） | ≥1.0 | ≥40% | ＜15% | ≥150 | ≥10 | 660 | 660 | 不超过12个月 | 10 | 50年 |
| 淮国土挂（2018）06号 | 烈山区经济开发区，松山路南、雷圩路西 | 物流仓储用地 | 41971.55㎡（62.96亩） | ≥0.9 | ≥40% | ＜15% | ≥150 | ≥10 | 1360 | 1360 | 不超过12个月 | 10 | 50年 |
| 淮国土挂（2018）07号 | 淮北开发区龙湖管委会龙湖项目区，开渠路南、神龙路西 | 工业 | 14884.21㎡（22.33亩） | ≥1.2 | ≥40% | ≤15% | ≥200 | ≥20 | 380 | 380 | 不超过12个月 | 10 | 50年 |
具体指标及规划要求详见出让文件，土地面积经规划部门审核后以最终发证面积为准。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、竞买申请与登记
竞买人报名时须提供下列材料：申请书；境内外法人、自然人和其他组织合法存在的文件和有效证明；组织机构代码证；法定代表人证明书；法定代表人身份证；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证；竞买保证金（交款单位名称须与申请人名称一致）;联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人）。
竞买人登录淮北市国土资源局网上交易系统www.hbgt.gov.cn 将以上材料进行上传。
以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。
竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心；
开户行：徽商银行淮北相阳支行；
帐 号：1331201021000314696。
四、报名、挂牌时间及地点
报名截止时间为：2018年2月26日（周一）下午5时30分。
报名地点：淮北市土地储备发展中心（古城路69号）。申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市国土资源局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止前（2018年2月28日（周三）上午9时）至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。
挂牌时间为：2018年2月10日上午9时至2018年2月28日（周三）上午9时。
挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民中路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼）。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人（网上交易系统）宣布为准，在截止时间内可多次报价。
五、其他出让条件
1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。
2、土地成交后，竞得人于10个工作日内与淮北市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。
3、淮国土挂（2018）02-04号地块均为相山区棚户区改造项目用地，涉及有关事宜，土地受让人必须按照《市棚改办关于对相山区相阳棚户区改造实施方案的复函》（淮棚改办〔2017〕41号）、《市棚改办关于对相山区周庄棚户区改造实施方案的复函》（淮棚改办〔2017〕42号）、《市棚改办关于轧花厂棚户区改造项目实施方案的复函》（淮棚改办〔2016〕47号）及相山区政府出具的相关说明执行。棚户区改造建设主要约定条款如下：
淮国土挂（2018）02-04号地块采取“限房价、竞地价”的方式出让，出让时不需考虑拆迁安置成本，具体成本由相山区政府自行平衡解决。土地竞得人在签订土地出让合同后三个月内确保回购房开工建设，项目的规划和建筑设计必须经过法定程序确认方可实施，项目建设标准、周期、配套设施及回购款支付等未尽事宜由相山区政府与土地受让人另行签订相关合同。
淮国土挂（2018）02号地块回购单价为5007元/㎡（包括土地成本、建筑成本及各项规费等相关费用），房屋竣工验收合格后土地竞得人提供面积不少于约25000㎡的商品房给相山区政府。淮国土挂（2018）03号地块回购单价为2900元/㎡（包括拆迁成本、土地成本、建筑成本及各项规费等相关费用），房屋竣工验收合格后土地竞得人提供面积不少于约40000㎡的商品房给相山区政府。淮国土挂（2018）02-03号地块竞得人应负责办理房屋总产权证、分户产权证，不包括房屋维修基金，同时应与相山区政府充分协商，做好商品房及配套设施的建设和交付，同时还应协调好项目用地周边地块土地权利人的关系。淮国土挂（2018）04号地块回购单价为2900元/㎡，此价格包含土地出让金及土地成交时所产生的各种规费、税费，前期费用、建安成本、配套设施及办理房屋总产权证税费（不包含房屋维修基金）。
4、淮国土挂（2018）02-03号地块地面附属物随地转让，根据相山区出具的《将相阳棚户区地面附属物的成本列入土地挂牌的必要条件的报告》、《将周庄棚户区（方安三期）地面附属物的成本列入土地挂牌的必要条件的报告》，淮国土挂（2018）02号地块地面附属物评估值约1.23亿元、淮国土挂（2018）03号地块地面附属物评估值约0.926亿元，后续相关事宜由相山区政府与土地受让人另行决定，成交确认书只明确土地出让价款，土地成交价款全额上缴市财政。
5、淮国土挂（2018）02-03号地块实行现状出让、现状交付，土地出让后不再办理交付手续。淮国土挂（2018）01、04号地块出让后，由淮北经济开发区管委会、相山区政府按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。
6、淮国土挂（2018）05-07号地块实行工业用地预申请制度，现状出让、现状交付，按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间，相山区政府、烈山区政府、淮北经济开发区管委会自行向受让人办理土地移交手续。
7、土地出让后由土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。
8、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
六、联系方式
本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。
联系人：周 艳 （保证金咨询）0561-3053689，
秦佩剑 （业务咨询） 0561－3053561。
网 址：http://www.hbgt.gov.cn、
http://www.hbzbcg.cn、
http://www.landchina.com
淮北市国土资源局
2018年1月20日
