江苏省扬州市宝应县02月12日至02月28日挂牌出让淮江大道东侧、疏港路南侧等3幅地块使用权
关键字：宝应县挂[2018]2号
宝应县挂[2018]2号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 2018001 | 淮江大道东侧、疏港路南侧 | 76999 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤2.70 | 50%≤建筑密度≤55% | 15%≤绿化率≤20% | 70 | 11300 | 22615 | 100（万元） |
| 2018002 | 疏港路南侧、规划城中路西侧 | 85033 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤2.50 | 30%≤建筑密度≤55% | 15%≤绿化率≤30% | 70 | 19600 | 39290 | 100（万元） |
| 2018003 | 疏港路北侧、规划经七路东侧 | 21188 | 商住 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 4000 | 8045 | 50（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计要求，详见挂牌出让须知和宝应县规划部门的设计要点、红线图; 2、2018001号地块：(1)A地块面积60438.5㎡，商住用地，容积率1-2.7，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；B地块面积16560.6㎡，商业用地，容积率≤1.0，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；（2）地块西侧、北侧绿化带由竞得人结合商业广场统一规划设计，上报县政府相关部门经批准同意后，统一无偿建设，建成后交给政府使用；（3）A地块内须规划建设商业建筑面积不少于10万㎡，B地块不少于1万㎡（若设于地下须计入容积率），其中大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场）建筑面积不少于9万㎡（地上不少于8.2万㎡），须由竞得人自持且自主整体运营，不得对外销售，也不得转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）；（4）竞得人须在签订土地合同之日后30个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业。竞买人报名前须向县服务业发展局指定账户缴纳满铺开业履约保证金1亿元人民币（现金或等额银行保函，不计利息；银行保函须由县服务业发展局盖章确认）；3、2018002号地块：(1)A地块面积68545.5㎡，商住用地，容积率1-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；B地块面积16487.7㎡，商业用地，容积率≤1.0，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；（2）地块内C地块规划为绿化用地为非出让地块由竞得人结合A、B地块统一规划设计，同时须结合B地块或C地块统筹建设一类公共厕所一座（100㎡以上），整体方案上报县政府相关部门经批准同意后，由竞得人统一无偿建设，建成后交给政府使用； 4、2018003号地块：(1)A地块面积11402.8㎡，B地块面积9785.2㎡，商住用地，容积率1-1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；地块内C地块广场用地为非出让地块由竞得人结合A、B地块统一规划设计，地下空间可统筹建设A地块、B地块地下空间的连接通道，并建设40个以上机动车停车位和单独出入口，整体方案上报县政府相关部门经批准同意后，由竞得人统一无偿建设，建成后交给政府使用；5、2018002号、2018003号地块：地块内须分别建设一栋预制装配率≥95%的示范住宅（装配率：预制构件、建筑部品的数量或面积占同类构件或部品总数量或面积的比率），该示范住宅建筑面积≥4000㎡，且须精装工业化，该装配式示范住宅须与其他住宅同步建设、同步验收，并须取得省级或省级以上有权部门认定的装配率达95%的意见书。
二、竞买资格：1、竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备房地产开发一级资质。本次出让三幅地块仅接受独立竞买，不接受联合竞买。2、2018001号地块竞买人在报名前，根据挂牌文件要求须提供相关资格审查材料至县服务业发展局（联系人：卢之翔，联系电话：0514-88948606）进行审查，审查通过者凭县服务业发展局出具的《资格审查告知函》参与网上报名及竞买，否则不予开通网上竞买资格权限；2018002号、2018003号地块在报名前，根据挂牌文件要求须提供相关资格审查材料至县建筑工程管理局进行审查，审查通过者凭县建筑工程管理局出具的《资格审查告知函》参与网上报名及竞买，否则不予开通网上竞买资格权限。3、上述地块竞买人的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。在网上报名前，竞买人须向县国土资源局提供经5A级会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金、成交价款来源情况申报表》及审计报告，符合条件经审核同意后方可参与报名、报价，否则视为竞得结果无效，竞买保证金不予退还。4、上述三宗地块规划建筑风格均须与周边相邻地块相统一，规划方案须报县规委会审定批准。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月23日至2018年02月11日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宝应县国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.93:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年02月12日 起至2018年02月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年02月27日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.226.28.93:7777/view/linkIndex；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：2018001； 2、地块编号：2018002； 3、地块编号：2018003； |
(二)竞买人竞得相关地块使用权后，行政事业性收费按照宝应县人民政府关于实施建设项目集中收费“一费制”的要求执行。地块的开工建设等手续及其相关费用均由竞得人依照国家相关规定自行负责。竞得人所缴纳的竞买保证金在签订《成交确认书》后自动转为定金; 并在出让结果公布后10个工作日内与宝应县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、联系方式与银行账户
联系地址：宝应县国有建设用地使用权网上交易系统(http://221.226.28.93:7777/view/linkIndex)
联系电话：0514-88233580 13773335100
联 系 人：李军
开户单位：宝应县会计核算中心非税收入专户
开 户 行：中国建设银行股份有限公司宝应支行营业部
账 号：竞买申请人提交申请后系统将自动生成子账号
宝应县国土资源局
2018年01月23日
2018年01月23日
