经磐安县人民政府批准，磐安县国土资源局决定以挂牌方式出让磐安县城西山林场中区地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

        一、出让地块的基本情况和规划指标要求

土地位置	土地用途	规划指标要求		出让年限(年)	出让方式	竞买保证金    (万元)	起拍价  (元/平方米)
		容积率	绿地率
磐安县城西山林场中区地块	商业、住宅	1.0-1.2	≥30%	商业40、住宅70	挂牌	5000	910（不设保留价）

        注：本宗地开发104370平方米(计入容积率建筑面积上限，以审批同意的设计方案为准)，其中商业用途（住宿餐饮、批发零售、娱乐用地等）不少于20%，允许合理利用地下室空间，用于停车、消防等设施的地下室面积不计容积率。其他要求如下：

           1.商业用途投资额不少于人民币2亿元，商业用地由受让人组建的商业管理公司持有，不可分割销售，可分割办证。

           2.出让红线外道路15615平方米和11479平方米及出让红线外公共停车场10132平方米由受让人建设。道路和公共停车场按相关部门审核通过的规划设计要求和标准建设，其投资额总计不得少于4000万元（建设内容包括路灯、景观、两侧绿化、排污、排水、栏杆等）。道路和公共停车场的建设投资额由有资质的中介机构在完工后评估确定，如达不到约定投资额的，受让人应补足投资额，受让人若不履约则按差额部分的双倍支付违约金。受让人须将道路和停车场建设方案报相关部门审核通过后实施，竣工验收后无偿移交市政管理部门。

        3.出让红线外规划的人工湖17685平方米由受让人建设，建设竣工后无偿向社会开放。

配建项目建设过程中，受让人应接受主管部门监管，其他详见《磐安县城西山林场中区地块规划设计条件》和《挂牌须知》。
       
        二、受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请。申请人应具备的其他条件：

法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。

        三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

        四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。

        五、出让时间安排

        1.公告时间：2018年2月15日8:30时至2018年3月6日16时

        2.报名时间：2018年3月7日8:30时至2018年3月19日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2018年3月19日15:00时）

        3.挂牌时间：2018 年3月7日 8：30时至 2018年3月21日上午9:00 时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。  

        五、其他事项：

        1、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区斗门路3号天堂软件园E幢9层。咨询电话：磐安县国土资源局：0579-84883509

        2、挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

        3、中标者在中标后10个工作日内日内与我局签订《国有建设用地出让合同》，并在合同签订之日起30日内交清全部土地出让金。中标者的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金，逾期不签出让合同或不交清土地出让金的作自行放弃中标权论处，没收保证金。未中标者的保证金在投标结束后5个工作日内不计息退还。

        4、土地开发程度：现状（按现状条件交地）。

        5、本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。

        6、土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。

        7、详情请登陆中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://paztb.panan.gov.cn/）查询。

        8、其他事项详见挂牌须知。