经苍南县人民政府批准（苍政函〔2018〕1号），苍南县国土资源局决定以挂牌方式出让县城新区39-2-1地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
 

宗地编号	县城新区39-2-1地块	宗地面积	规划总用地面积为49174.48㎡，出让面积为49174.48㎡	宗地坐落	苍南灵溪镇渎浦路以东，锦绣路以西，曙光河以北
出让年限	城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地 40年	容积率	≤2.3	建筑密度	≤30%
绿化率	≥30％	建筑限高	≤80米	土地用途	城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地
投资强度	\	保证金	17310万元
起始价	86550万元（设有底价）	加价强度	100万元或其整数倍
挂牌开始时间	2018年1月25日10 时30分	挂牌截止时间	2018年2 月7 日10 时30 分
备注	1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括耕地占用税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。
	2、具体指标与开发要求详见出让须知。该地块内建设的住宅需全装修和成品交付,规划设计条件具体技术指标以县住建局拟订为准。
	3、该地块内沿路东南角独立布置一处用地面积不少于1500平方米、建筑面积不小于2000平方米的农贸市场，其出入口应合理设置。
	4、根据苍南县城中心区控制性详细规划要求，（本地块外）北侧地块需设置一处幼儿园，本地块建筑退让需同时满足北侧地块的日照要求。
	5、本地块内农贸市场向社会开放，允许分割转让销售。

        具体情况以《挂牌出让须知》为准。

        二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外法人或其他组织,申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：

        （一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。

        (二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

        （三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。

        三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》。

        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

        五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

        六、本次挂牌报名时间： 2018 年1月 25日10时30分至 2018 年2月5 日17 时00分。

        七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2018 年 2 月 5 日 17 时00分。

        八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让设有底价，缴款方式：竞得之日起一个月内缴纳50%总地价款，余额竞得之日起三个月内缴清。

        九、联系方式

现场咨询：

        (一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇江湾路环保大厦四楼 )

联系电话：0577－68708510    0577-68708526

        (二)、苍南县行政审批服务中心二楼国土审批窗口  

联系电话：0577-68898574