经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
    1、申请对象
    凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2017年09月14日 至 2017年09月21日 到 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2017年09月14日 至 2017年09月21日 到 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月21日15时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年09月21日15时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年09月22日09时00分 在 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    1、有关要求
    （1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
    （2）开工、预售时间：均在2018年7月1日前开工，2018年12月1日前开始销售，2019年10月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
    （3）限销售对象：
    ①房源部分限价的，受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）城中村改造安置工作，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》，每期预售限价房源用于房票安置，预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价，可预售后15天内只对房票安置对象销售，如房票安置不到限价房源比例，多余部分由各区政府（管委会）指定公司按限价回购。限价房源结清后，剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。
    ②房源全部限价的，房票安置多余部分房源如各区政府（管委会）有要求，由指定公司按限价回购；如无要求，可由受让人按限价对外销售；开始预售后满6个月后，限定的最高备案价可上调4%，以此类推。
    （4）有限价房源的，限房价采用：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。
    (5) 2017-48号地块：多层、高层住宅采用全装修销售，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
    （6）2017-49号地块:多层、高层住宅总面积40%采取全装修销售，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
    （7）2017-52号地块：根据湖州市人民政府专题会议纪要〔2015〕23号要求项目建成后由湖州市北建设投资有限公司统一回购，回购价格以计容面积按4300元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。
    以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
    （8）交地事宜：交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    （9）建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    （10）公建配建要求：须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
    （11）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
    (12)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
    2、相关银行账号及交纳要求
    (1)竞买保证金
    账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
    开户行:建行经济开发区支行
    账号:33001649135050001612
    竞买保证金于2017年9月21日下午15：30时前交到指定银行账户。
    (2)建设项目履约保证金
    账户：湖州市土地储备中心
    开户行：交通银行湖州营业部
    账号：335061701012015147583
    根据湖政发〔2014〕18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
    (3)土地出让金
    账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
    开户银行：湖州市建行营业部；
    账号：33001643500058019658603002
    3、本公告也可在以下网址上查阅：
    中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
    湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
    湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
    4、联系电话：
    湖州市住房和城乡建设局 周先生0572-2057348
    湖州市土地储备中心 谢先生0572-2697712
    湖州市国土资源局土地利用管理处 杨女士0572-2667778
    湖州市公共资源交易中心 陈女士0572-2220049

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址：
    联 系 人：
    联系电话：
    开户单位：
    开户银行：
    银行帐号：