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经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 11(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
根据湖政发〔2014〕18号文件要求,拍卖宗地编号为2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、62号、63号、64号地块国有建设用地使用权受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
| 宗地编号： |
2017-54 |
宗地总面积： |
20346平方米 |
宗地坐落： |
外庄单元XN-02-02-12C地块（位于外庄单元原丝绸城地块南侧，基地东侧为杭长桥路，南侧为环庄路，西侧为肛肠医院，北侧为丝绸路。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1.8并且小于或等于2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于27 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
大于或等于40并且小于或等于80 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
3160万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
15800万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-55 |
宗地总面积： |
139862平方米 |
宗地坐落： |
市北分区SB-03-01-02H地块（位于市北分区后庄单元，东临潜庄路，南临井安路，北侧隔规划河流为三环北路，西侧为规划四中路。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于20 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
大于或等于24并且小于或等于80 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
4500万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
22500万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 备注： |
根据市政府会议纪要项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。 |
| 宗地编号： |
2017-56 |
宗地总面积： |
45476平方米 |
宗地坐落： |
八里店乌山单元02-06D号地块（位于东部新城核心区，基地北临囡儿港，西临经二路） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.6并且小于或等于1.8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于28 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于60 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
35600万元/公顷 |
保证金： |
7120万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
35600万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 备注： |
多层、高层住宅采用全装修交付。 |
| 宗地编号： |
2017-57 |
宗地总面积： |
37029平方米 |
宗地坐落： |
叶家荡单元ZD-03-02-05-2号地块（位于织里镇南部云村村，地块东临浒金港、北临东湖路、南临晟舍新街、西临云村安置房） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1并且小于或等于1.3 |
建筑密度(%)： |
小于或等于35 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于18 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2260万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
11300万元 |
加价幅度： |
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| 宗地编号： |
2017-58 |
宗地总面积： |
41864平方米 |
宗地坐落： |
姚家田单元ZX-05-01-04-2号地块（位于织里镇中部朱湾村，地块东临珍贝路、南临康泰路） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.4并且小于或等于1.6 |
建筑密度(%)： |
小于或等于30 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于50 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
3600万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
18000万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-59 |
宗地总面积： |
58784平方米 |
宗地坐落： |
姚家田控规单元片区ZX-05-01-06号地块（位于织里镇姚家田片区大河村，地块西临洋西路、北临念五湾、东临栋梁路、南临吴兴大道） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.6并且小于或等于1.8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于30 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于60 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
4980万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
24900万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-60 |
宗地总面积： |
7765平方米 |
宗地坐落： |
南浔新区单元CD-03-03-07F地块（位于新区单元，基地北侧新安路，东侧为万顺路，西侧、南侧为现状空地） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1并且小于或等于1.8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于25 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于60 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
760万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
3800万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-61 |
宗地总面积： |
105693平方米 |
宗地坐落： |
南浔经济开发区塘南单元CX-05-01-02D地块(位于南浔经济开发区塘南单元，基地北侧为现状河道，南侧为人瑞路，西侧为南浔大道、东侧为沈塘路) |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于25 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于80 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
9520万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
47600万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 备注： |
限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。 |
| 宗地编号： |
2017-62 |
宗地总面积： |
54209平方米 |
宗地坐落： |
南浔城区CD-03-02-07E地块（位于南浔城东分区，基地东侧为河流，南侧为湖浔路，西侧为风顺路，北侧为河流 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于55 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于20 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 住宿餐饮用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
3300万元 |
估价报告备案号 |
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| 起始价： |
16500万元 |
加价幅度： |
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| 备注： |
该宗地产权不得分割销售。 |
| 宗地编号： |
2017-63 |
宗地总面积： |
66380平方米 |
宗地坐落： |
南浔城区CD-03-02-07C地块（位于南浔城东分区，基地东侧为直港路，南侧为现状河流，西侧为现状河流，北侧为新安路） |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于45 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于20 |
建筑限高(米)： |
小于或等于80 |
| 土地用途明细： |
| 商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
5020万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
25100万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 备注： |
采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。 |
| 宗地编号： |
2017-64 |
宗地总面积： |
18649平方米 |
宗地坐落： |
太湖度假区滨湖北单元TH-01-02-03F地块(太湖度假区滨湖北单元，地块西侧为震泽路，南侧为滨湖大道，东侧和北侧为河流) |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1并且小于或等于1.5 |
建筑密度(%)： |
小于或等于25 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于40 |
| 土地用途明细： |
| 中低价位、中小套型普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1740万元 |
估价报告备案号 |
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| 现状土地条件： |
| 起始价： |
8700万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 备注： |
多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2017年09月19日 至 2017年09月28日 到 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2017年09月19日 至 2017年09月28日 到 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月28日15时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年09月28日15时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年09月29日09时00分 在 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 进行。
七、 其他需要公告的事项:
（1）付款时间
①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
②2017-62号、63号地块：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起六个月内付清。
（2）开工、预售时间
①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号地块：均在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
②2017-62号地块：在2019年4月1日前开工，该宗地产权不得分割销售。
③2017-63号地块：在2019年4月1日前开工。
（3）有关地块房价要求
①2017-55号地块：根据市政府会议纪要项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。
②2017-61限房价销售采用；限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。
（4）有关地块建造方式等要求
①2017-56号地块：多层、高层住宅采用全装修交付。
②2017-61号地块：多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
③2017-63号地块: 采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
④2017-64号地块：多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
（5）交地事宜：交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（6）建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（7）公建配建要求：须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（8）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
(9)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
（10）参加的竞买者应详尽了解本次出让地块现状，提交报名申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）
联 系 人：陆女士
联系电话：0572-2220049
开户单位：湖州市财政局非税收入汇缴结算户
开户银行：湖州市建行营业部
银行帐号：33001643500058019658603002
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