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经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 7(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： |
2017-75 |
宗地面积： |
48722平方米 |
宗地坐落： |
仁皇山RHS（N）18B-1号地块（位于南皋桥，东侧为小梅港，南临同心路，西侧为太湖路。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1.8≤容积率≤2 |
建筑密度(%)： |
≤18 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
30≤建筑限高≤60 |
土地用途： |
普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
11200万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
56000万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-76 |
宗地面积： |
75714平方米 |
宗地坐落： |
仁皇山RHS-03-01-01-A号地块（位于仁皇山分区北片，仁北小学西北侧，东侧为规划河流，西侧将军山，北临同心路。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1.2≤容积率≤1.5 |
建筑密度(%)： |
≤30 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
≤24 |
土地用途： |
普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
13800万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
69000万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-77 |
宗地面积： |
41864平方米 |
宗地坐落： |
姚家田单元ZX-05-01-04-2号地块（位于织里镇中部朱湾村，地块东临珍贝路、南临康泰路。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1.4≤容积率≤1.6 |
建筑密度(%)： |
≤30 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
≤50 |
土地用途： |
普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
3600万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
18000万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-78 |
宗地面积： |
105693平方米 |
宗地坐落： |
南浔经济开发区塘南单元CX-05-01-02D地块(位于南浔经济开发区塘南单元，基地北侧为现状河道，南侧为人瑞路，西侧为南浔大道、东侧为沈塘路。) |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1.5≤容积率≤2 |
建筑密度(%)： |
≤25 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
≤80 |
土地用途： |
普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
9520万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
47600万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-79 |
宗地面积： |
82906平方米 |
宗地坐落： |
南浔新区单元CD-03-03-04B地块（位于南浔新区单元，基地北侧为嘉风路，东侧为现状河道，西侧为万顺路，南侧为规划河道。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1≤容积率≤1.3 |
建筑密度(%)： |
≤28 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
≤36 |
土地用途： |
普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
6060万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
30300万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-80 |
宗地面积： |
80628平方米 |
宗地坐落： |
南浔新区单元CD-03-03-07B地块（位于南浔新区，基地南侧为湖浔路，北侧为新安路，西侧为南林路，东侧为现状河道。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1.5≤容积率≤1.8 |
建筑密度(%)： |
≤25 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
≤80 |
土地用途： |
普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
5880万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
29400万元 |
加价幅度： |
100万元 |
| 宗地编号： |
2017-81 |
宗地面积： |
49072平方米 |
宗地坐落： |
南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-03-01A地块（位于南浔经济开发区江蒋漾单元，基地北侧为适园西路、西侧为西城路，南侧、东侧为现状河道。） |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
1.5≤容积率≤1.8 |
建筑密度(%)： |
≤25 |
| 绿化率(%)： |
≥30 |
建筑限高(米)： |
≤80 |
土地用途： |
住宅用地 |
| 投资强度： |
0万元/公顷 |
保证金： |
4580万元 |
土地估价备案号： |
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| 起始价： |
22900万元 |
加价幅度： |
100万元 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
2017-77号、78号、79号、80号和81号地块：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2017-75 号和2017-76号地块：凡中华人民共和国境内的法人和其他组织，且资金来源为内资，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。地块成交后，受让人须到湖州市国家安全局办理相关审批手续。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、 本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2017年10月19日 至 2017年10月30日 到 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2017年10月19日 至 2017年10月30日 到 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月30日15时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年10月30日15时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2017年10月31日08时00分 在 湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号） 进行。
七、 其他需要公告的事项:
（1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
（2）开工、预售时间：均在2018年9月1日前开工，2019年2月1日前开始销售，2019年12月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
（3）有关地块房价要求
2017-79号、80号和81号地块限房价销售采用：限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案
（4）有关地块建造方式等要求
2017-79号地块：多层、高层建筑采用全装修交付及装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
（5）交地事宜：交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（6）建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（7）公建配建要求：须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
（8）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
（9）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
（10）参加的竞买者应详尽了解本次出让地块现状，提交报名申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：湖州市仁皇山片区金盖山路66号
联 系 人：谢先生
联系电话：0572-2697712
开户单位：湖州市建行营业部
开户银行：湖州市财政局非税收入汇缴结算户
银行账户：33001643500058019658603002
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