江苏省兴化市04月14日至04月24日挂牌出让长安南路东侧、文昌路南侧地块使用权
关键字：兴化市挂[2018]004号
兴化市挂[2018]004号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| XH2018GC004 | 兴化市长安南路东侧、文昌路南侧、城南路北侧 | 103011 | 商住 住宿餐饮用地 |
2≤容积率≤2.20 | 建筑密度≤22% | 30%≤绿化率 | 70 | 8500 | 17000 | 100（万元） |  |
[其他需要说明的宗地情况]
注：①该地块交付土地时间为2018年7月30日前，上述地块现有围墙按实际工程量另行结算，围墙款由竞得企业在2018年6月30日前缴纳。 ②五星级标准酒店和住宅建设必须同时进行开发建设，五星级标准酒店主体建设（不含地下工程）工程进度达30%（住建部门认定手续），住宅部分达到领取预销售条件，方可领取预售许可证（房屋销售资金全额监管，按规定用于本项目建设）。自交地之日起3年内，五星级标准酒店必须完成建设、装修并全面开业。 ③意向竞买企业必须具有正二级以上（含正二级）资质的房地产开发企业方可参加报名竞买，不接受个人报名。 ④在兴化市城区已取得土地的房地产企业逾期尚未开发的，或未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时开竣工的房地产开发企业不得参加该地块的竞买。 ⑤意向竞买企业应在公告之日起30个工作日内，按照规划设计条件的要求，向兴化市规划局提交五星级标准酒店修建性规划设计方案，并得到兴化市规划局审查确认后（联系电话：0523-83250186），凭市规划局出具的初步认定函，方可参加该地块的竞买。 ⑥ 根据泰州市人民政府令第5号，竞得企业按照出让总价款的5%缴纳项目建设履约保证金（不超过2000万元），其中50%为开工履约保证，50%为竣工履约保证。履约保证金在缴纳出让价款时一并缴纳，全额解缴至规定的财政专户。
二、竞买资格：需符合建设部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）中规定的条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年03月05日至2018年04月13日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过兴化市国有建设用地使用权网上交易系统（http://xh.landtz.com/xh/index ）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年04月14日 起至2018年04月23日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年04月23日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：XH2018GC004； |
该宗地用途为城镇住宅兼容商服用地（酒店、商务等），其中城镇住宅用地出让面积为69930平方米，商服用地出让面积为33081平方米。出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年。容积率：住宅用地≥2.0≤2.2、商服用地≥1.7≤1.9，建筑密度：住宅用地≤22%、商服用地≤25%，住宅绿地率：住宅用地≥30%、商服用地≥35%。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://w5w.landtz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年4月14日起至2018年4月23日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年4月23日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金8500万元，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com）；
八、联系方式与银行账户
联系地址：兴化市国土资源局土地利用科
联系电话：0523-83204007 83204011
联 系 人：吉先生 蔡先生
开户单位：兴化市财政局
开 户 行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定的交纳竞买保证金帐号
兴化市国土资源局
2018年03月05日
2018年03月05日
