江苏省如皋市04月12日至04月23日挂牌出让健康东路以南、健康路以东地块使用权
关键字：如皋市挂[2018]17号
如皋市挂[2018]17号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| GJ2013-198 | 如城街道健康东路以南、健康路以东、宁海路以北 | 14066 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率<4.50 | 建筑密度<55% | 10%<绿化率 | 70 | 3800 | 18975.0340 | 10（元/平方米） |  |
[其他需要说明的宗地情况]
商业面积不超过16000 ㎡，公寓面积不超过4000㎡。特别说明：1、本地块开发项目为市棚户区改造项目。 2、受让人应提供安置住房319套，面积38547.6 ㎡，安置营业用房（含优惠购房）64间，面积4757 ㎡，安置车棚319间，面积3190 ㎡。 3、受让人须严格按照如皋市GJ2013-198#改造项目指挥部（以下简称改造项目指挥部）确认的设计图纸和选房资料确定的安置房户型、面积、位置等要求进行建设，否则，造成的损失和法律后果概由受让人承担。 4、安置房回购款总额为218429685元，其中144087331元在受让人一次性交全土地出让金后10个工作日内由市政府支付受让人，74342354元由改造项目指挥部配合受让人在交付安置房时向被搬迁户收取。 5、受让人必须确保安置房在2020年12月31日前通过竣工验收、交付改造项目指挥部，交付时应具备办理不动产权证的条件，并须无条件配合不动产权证的办理。如延期，则后续的过渡费、停业补助、其他损失和违约责任概由受让人承担。项目所涉税费由受让方按规定自行缴纳。6、作为棚改项目，市政府按745元/㎡的标准对受让人进行补贴，补贴面积为35661 ㎡，补贴总额为26567445元。补贴款拨付时点为新建安置房封顶和搬迁安置全面结束各支付50%；相关时点的确认依据为市规划局和改造项目指挥部共同出具的书面认定材料。 7、《GJ2013-198#地块规划条件》中所列控制指标、景观要求及其他要求的最终解释权归如皋市规划局；所涉安置房建设的规划、设计、购买、接受、安置、资金拨付责任以及相关事项的解释权均归改造项目指挥部。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，不接受自然人申请，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年03月23日至2018年04月11日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年04月12日 起至2018年04月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年04月19日16时30分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：GJ2013-198； |
八、联系方式与银行账户
联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
联系电话：0513-87980316 0513-87315005
联 系 人：陈先生、刘女士、郭女士
开户单位：
开 户 行：
账 号：
如皋市国土资源局
2018年03月23日
2018年03月23日
