江苏省连云港市灌云县04月15日至04月25日挂牌出让东邻伊山镇医院，南邻胜利中路等5幅地块使用权
关键字：灌云县经挂[2018]01号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
定位 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| GYJ2018-01#（原看守所地块） | 位于胜利路北侧，东邻伊山镇医院，南邻胜利中路，西邻居民点，北邻居民点。 | 18548 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.50≤容积率≤3 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 70 | 5425 | 10850 | 20（万元） |  |
| GYJ2018-02#（城南加油站南侧地块） | 位于伊尹路东侧，东邻居民点，南邻居民点，西邻伊尹路，北邻建设路。 | 15919 | 商业 其他商服用地 |
2≤容积率≤3 | 建筑密度≤55% | 10%≤绿化率 | 40 | 3230 | 6460 | 20（万元） | |
| GYJ2018-03#（山前安置房A地块） | 位于山前河南侧，东邻金湾美苑，南邻空地，西邻居民点，北邻山前安置房B地块。 | 47570 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.50≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 5710 | 11420 | 20（万元） | |
| GYJ2018-04#（原东城区33#地块） | 位于东方大道西侧，东邻东方大道，南邻潮河路，西邻九年制义务学校，北邻黄河路。 | 51920 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.50≤容积率≤2.50 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 11700 | 23400 | 20（万元） | |
| GYJ2018-05#(下车镇北部新城西侧地块） | 位于灌云县下车镇仲集村204国道东侧，东邻伊云房地产有限公司，南邻富民大道，西邻204国道，北邻农地。 | 13297 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 350 | 700 | 10（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
1、GYJ2018-01#（原看守所地块）：（1）、20%≤商业服务业设施面积≤40%总建筑面积；（2）、该地块由房屋征收局签订回迁安置用房，共涉及42户（其中住宅房屋38户，房屋总面积3555㎡；商业房屋4户，共6间，每间26㎡，房屋总面积为156㎡）；（3）、回迁安置住宅房屋户型分为A户型（建筑面积60-70㎡）、B户型（建筑面积80-100㎡）、C户型（建筑面积110-120㎡）、D户型（建筑面积125-130㎡）；回迁商业安置房每间26㎡左右；（4）、住宅房屋的安置优惠价均价为3772元/㎡（多层房屋的楼层差最高价与最低价不超过100元/㎡，高层房屋的楼层差最高价与最低价不超过200元/㎡）；安置最高均价为4715元/㎡，多层房屋的楼层差最高价与最低价不超过150元/㎡，高层房屋的楼层差最高价与最低价不超过250元/㎡；（5）、商业用房的安置优惠价为13875元/㎡，安置最高限价为15834元/㎡；（6）、住宅房屋原则在相对集中的楼栋安置（安排1-2幢楼房供选），商业房屋原则在沿胜利路一线东侧底层安置；（7）、该回迁安置房费用由县房屋征收局与开发企业统一结算，安置用房建成后交付县房屋征收局统一安置。 2、GYJ2018-02#（城南加油站南侧地块）：（1）、具有成熟的地级市及以上综合性购物中心开发和运营管理能力，且运营管理过的综合性购物中心项目不少于5个，总面积不低于15万平方米；（2）、本项目综合性购物中心面积占比不低于可建建筑面积的60%；（3）、引进不少于1000平方米的动漫体验馆一家；（4）、引进影院一家，座位数不低于1000座；（5）、以上各相关事项应在竞得土地后，两年内竣工，三年内投入使用。 3、GYJ2018-03#（山前安置房A地块）：服务设施规模≤5%总建筑面积。 4、GYJ2018-04#（原东城区33#地块）：服务设施规模≤5%总建筑面积。 5、GYJ2018-05#（下车镇北部新城西侧地块）：（1）、商业建筑面积≤15%总建筑面积；（2）、该地块以“现状”方式供地；（3）、该地块出让起始价中不包含地块内建筑物价格，建筑物作价为人民币1983万元，按相关部门要求，本地块建筑物现状将予以保留，竞买者需在该地块挂牌成交后、签订成交确认书前，与下车镇人民政府指定的相关部门签订地块保留建筑物（作价1983万元）相关购买协议。
二、竞买资格：竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年03月23日至2018年04月14日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过灌云县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landlyg.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年04月15日 起至2018年04月24日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年04月24日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为连云港市国有建设用地交易系统；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：GYJ2018-01#（原看守所地块）； 2、地块编号：GYJ2018-02#（城南加油站南侧地块）； 3、地块编号：GYJ2018-03#（山前安置房A地块）； 4、地块编号：GYJ2018-04#（原东城区33#地块）； 5、地块编号：GYJ2018-05#(下车镇北部新城西侧地块）； |
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：连云港市灌云县国土资源局七楼708室
联系电话：0518-88857761
联 系 人：荣先生、孙先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2018年03月23日
