经丽水市人民政府批准，丽水市国土资源局定于2018年5月18日至2018年5月28日以挂牌方式出让碧湖镇郎奇-白桥1号地块等3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

   （一）碧湖镇郎奇-白桥1号地块

1.土地坐落：碧湖镇郎奇村、白桥村

2.土地用途：城镇住宅用地、文体娱乐用地、批发零售用地、公园与绿地

3.出让年限：城镇住宅用地70年、文体娱乐用地70年、批发零售用地40年、公园与绿地70年

   （二）碧湖镇郎奇-白桥2号地块

1.土地坐落：碧湖镇郎奇村、白桥村

2.土地用途：科教用地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、文体娱乐用地、批发零售用地、公园与绿地

3.出让年限：科教用地50年、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年、文体娱乐用地70年、批发零售用地40年、公园与绿地70年

   （三）碧湖镇郎奇-白桥3号地块

1.土地坐落：碧湖镇郎奇村、白桥村

2.土地用途：医卫慈善用地、公园与绿地、城镇住宅用地、文体娱乐用地、批发零售用地、科教用地

3.出让年限：医卫慈善用地50年、公园与绿地70年、城镇住宅用地70年、文体娱乐用地70年、批发零售用地40年、科教用地50年

二、主要规划指标和起始价

序号	地块名称	土地面积（平方米）		土地用途	使用年限（年）	规划指标要求			起始价（万元）	竞买保证金（万元）
		总用地 面积	地块面积			建筑密度	容积率	绿地率
1	郎奇-白桥1号地块	132957	A地块：98188	城镇住宅用地	70	≤35%	1.0-1.2	≥35%	17000	17000
			B地块：19460	文体娱乐用地	70	≤30%	1.0-1.2	≥35%
			C地块：3985	批发零售用地	40	≤40%	1.0-1.2	≥25%
			D地块：3107	批发零售用地	40	≤45%	1	≥25%
			E地块：2480	公园与绿地	70	\	\	\
			F地块：611	公园与绿地	70	\	\	\
			G地块：5126	文体娱乐用地	70	\	\	\
2	郎奇-白桥2号地块	192195	A地块：26063	科教用地	50	≤30%	0.9-1.0	≥35%	22000	22000
			B地块：111607	城镇住宅用地	70	≤35%	1.0-1.1	≥35%
			C地块：5364	公园与绿地	70	\	\	\
			D地块：9796	住宿餐饮用地	40	≤40%	1.3	≥30%
			E地块：9812	批发零售用地、城镇住宅用地	40、70	≤45%	1	≥25%
			F地块：15488	文体娱乐用地	70	\	\	\
			G地块：10865	批发零售用地、城镇住宅用地	40、70	≤45%	1	≥25%
			H地块：3200	公园与绿地	70	\	\	\
3	郎奇-白桥3号地块	144253	A地块：39619	医卫慈善用地	50	≤30%	0.8-1.0	≥35%	15000	15000
			B地块：9558	公园与绿地	70	\	\	\
			C地块：65764	城镇住宅用地	70	≤35%	1.0-1.2	≥35%
			D地块：2127	公园与绿地	70	\	\	\
			E地块：14194	文体娱乐用地	70	\	\	\
			F地块：5411	批发零售用地、城镇住宅用地	40、70	≤45%	1	≥25%
			G地块：5118	科教用地	50	≤30%	0.6-0.8	≥35%
			H地块：1203	公园与绿地	70	\	\	\
			J地块：1259	公园与绿地	70	\	\	\
合计		469405	469405						54000	54000

 

 注：土地面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见《国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

三、竞买对象要求

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可参与竞买，竞买人可以单独申请或联合申请。受让人竞买前未在碧湖镇范围内成立公司的，竞得后须在碧湖镇范围内成立新公司对地块进行开发建设。

申请人竞得土地后，如需成立新的公司进行开发建设的，应当在报名时提交《拟成立新公司申请》，竞得人在新公司中的出资构成必须符合《关于成立新公司开发建设的说明》的规定，且与《拟成立新公司申请》中的申明内容一致。

存在下列情况的单位不得参加上述地块竞买：竞买申请单位及其控股股东在莲都区范围内欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；存在未按《出让合同》约定按期开、竣工等符合国土资发[2010]204号文件第三条规定的违法违规违约情况的；竞买申请不符合挂牌出让须知文件要求的。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可登陆浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2018年5月18日至5月25日登录浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知文件要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月25日10时（以银行实际到账时间为准）。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）；挂牌时间为：

碧湖镇郎奇-白桥3号地块：2018年5月18日上午9:00至5月28日上午9:00；

碧湖镇郎奇-白桥1号地块：2018年5月18日上午9:00至5月28日上午12:00；

碧湖镇郎奇-白桥2号地块：2018年5月18日上午9:00至5月28日下午15:00。

八、其他需要公告的事项

（一）为加快建设秀山丽水“大花园”，打造“诗画浙江”的鲜活样板，碧湖镇郎奇-白桥区块的开发建设应当满足整体性、协调性的要求。出让地块成交后，整个项目区块（包括1号、2号和3号地块）应当按照统一规划设计、统一建设标准、统一开发时序的原则进行建设。

（二）碧湖镇郎奇-白桥1号地块中B地块文化活动设施用地（文体娱乐用地）、C地块农贸市场用地（批发零售用地）需整体持有运营。

碧湖镇郎奇-白桥2号地块中A地块中小学用地（科教用地）、D地块旅馆用地（住宿餐饮用地）需整体持有运营。

碧湖镇郎奇-白桥3号地块中A地块医院用地（医卫慈善用地）、G地块服务设施用地（科教用地）需整体持有运营。 

（三）碧湖镇郎奇-白桥1号地块中农贸市场用地的建设标准为：根据《关于印发新修订的浙江省星级文明规范市场认定办法和浙江省星级文明规范市场标准的通知》，农贸市场按照农贸市场星级文明规范标准的三星及以上要求建设。

碧湖镇郎奇-白桥2号地块中中小学用地的建设标准为：小学按浙江省《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）一类标准建设；幼儿园按浙江省《普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）规划指标建设。

碧湖镇郎奇-白桥3号地块中医院用地的建设标准为：根据浙江省综合医院等级评审标准(2010版)和《关于印发县医院、县中医院、中心乡镇卫生院、村卫生室和社区卫生服务中心等5个基层卫生机构建设指导意见》卫办规财发〔2009〕98号要求，医院的建设标准为二级乙等或以上等级的综合性医院，并有公共卫生服务能力；地块中幼儿园的建设标准为：幼儿园按浙江省《普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）规划指标建设。

地块成交后受让人须按照标准进行建设，竣工后由相关行业主管部门进行验收。

（四）地块成交后，受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内缴清全部土地出让价款。

碧湖镇郎奇-白桥3号地块交地时间为土地出让价款全部缴清后三个月内，开工时间为交地后一年内，竣工时间为开工后三年内。

碧湖镇郎奇-白桥1号地块交地时间为土地出让价款全部缴清后六个月内，开工时间为交地后一年内，竣工时间为开工后三年内。

碧湖镇郎奇-白桥2号地块交地时间为土地出让价款全部缴清后九个月内，开工时间为交地后一年内，竣工时间为开工后三年内。

（五）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

（六）挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（七）丽水市国土资源局莲都区分局（丽水市国土资源局319办公室）负责接受咨询。

（八）申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

（九）本次挂牌地块设出让底价。

（十）申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金（竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴），方可参加网上挂牌出让活动。

（十一）挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。

九、联系方式

出让人：丽水市国土资源局

电话： 0578-2668155、2668129、2668126

联系人：陈女士、周先生、周女士

丽水市国土资源局

 2018年4月27日