宗地编号：

瓯海区牛山单元C-36、C-45等地块

宗地面积：

总用地面积158115㎡，出让面积145658㎡

宗地坐落：

新桥街道高翔村

出让年限：

城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地40年，科教用地50年

容积率：

综合容积率约2.105，C-36≤1.5、C-39≤1.5、C-42≤1.5、C-43-1≤2.4、C-43-2≤2.4、C-44≤1.5、C-45-1≤2.1、C-45-2≤2.1

建筑密度(%)：

C-36、C-39、C-42 、C-44≤40%；C-43-1、C-43-2、C-45-1、C-45-2≤30%

绿化率(%)：

C-36、C-39、C-42 、C-44≥20%；

C-43-1、C-43-2、C-45-1、C-45-2≥30%

建筑限高(米)：

C-36、C-39、C-42 、C-44≤24米；C-43-1、C-43-2≤80米；C-45-1、C-45-2≤60米。其中C-43-1、C-43-2中住宅用地建筑高度≥40米，C-45-1、C-45-2中住宅用地建筑高度≥30米。

土地用途：

城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、科教用地

起始价：

210562万元

保证金：

105281万元

加价幅度：

300万元整及其整数倍

挂牌开始时间：

2018年6月12日23时00分

挂牌截止时间：

2018年6月25日14时00分

备注：

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；

2、本地块土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、科教用地，地块具体指标与开发要求详见出让须知。

3、本次挂牌地块设定上限价格为315562万元（溢价50%）。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序，以竞报面积最高者确定竞得入选人，每次竞报面积增幅为200平方米或其整数倍，竞报配建配套用房（保障性住房）面积最高为189000平方米，以竞报面积最高者确定竞得入选人。配建的配套用房（保障性住房）品质应不低于该地块商品住房品质，并要求集中布置，项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房（保障性住房）面积，以套为单位无偿移交给瓯海区人民政府。配建的配套用房（保障性住房）需按浙江省工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）》同时配建地下机动车位一并无偿移交。