经铜陵市人民政府批准，铜陵市国土资源局决定在铜陵市公共资源交易市场公开出让两宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况及主要规划指标要求

编号	土地 位置	土地面积	土地用途及出让年限	规划指标要求	竞买保证金（万元）	出让起始价（万元）	出让方式	供地 条件	开、竣工 时间要求
铜土储字[2018] 3号地块	木鱼山大道以东、翠湖四路以南、新庙王路以西、凤祥路以北（西湖新区XH-06单元01地块）	规划用地面积74529㎡;土地出让面积61062.57㎡	二类居住用地；70年	容积率 ≤1.9； 建筑密度≤20%	10000	39374	拍卖	净地	开工时间：2018年12月31日前；竣工时间：2020年12月31日前
铜土储字[2018] 4号地块	陵江中路以西、翠湖四路以南、新庙王路以东、凤祥路以北 （西湖新区XH-06单元03地块）	规划用地面积98948.16㎡;土地出让面积87003.79㎡	二类居住用地；70年	容积率 ≤2.0； 建筑密度≤20%	15000	59006	拍卖	净地	开工时间：2018年12月31日前；竣工时间：2021年12月31日前

　　二、竞购土地使用权人条件：竞购人须是具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质的公司法人。尚欠安徽省铜陵市政府土地出让金、信用存在不良记录、前期开发项目存在历史遗留问题且尚未解决的开发企业，不得参与竞购用地。公司法人须满足下列条件之一：自身具有二级以上(含二级)开发资质;持有股份比例最大的母公司具有二级以上(含二级)开发资质。竞购土地使用权的开发企业可以单独申请，也可联合申请。

　　三、供地条件为净地：(1)已拆除建设用地范围内地上建筑物;(2)地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决;(3)土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责;(4)基础设施及配套(包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等)由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

　　四、本次公开出让的铜土储字[2018]3号、4号地块申请人可于2018年5月23日至2018年6月11日，到铜陵市国土资源局领取出让文件。期间，申请人可到市国土资源局提出书面竞买申请，并交纳竞买保证金(法定假日照常休息)，经审核后，具备申请条件的，方可取得竞买资格。

　　本次公开出让的铜土储字[2018] 3号、4号地块竞买保证金到账截止时间为2018年6月11日上午11：00时，以银行实际到账为准。意向竞买人应持财政部门开具的到账证明办理竞买申请登记。

　　五、通过资格审查取得铜土储字[2018] 3号、4号地块竞买资格的申请人超过三人(含三人)将在2018年6月12日发给《竞买资格确认书》，并通知参加拍卖会。若其中某一标的地块竞买人不足三人，则自动转为挂牌方式进行，拍卖公告期即为挂牌公告期，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2018年6月20日上午11：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。铜土储字[2018] 3号、4号地块具体挂牌事宜，将于2018年6月20日16:00前由铜陵市国土资源局告知取得竞买资格的申请人。

　　本次公开出让的铜土储字[2018] 3号、4号地块设有底价，采用增价方式，按价高者得的原则确定竞得人。

　　六、公开出让时间和地点

　　公开拍卖时间：2018年6月13日9：0 0时

　　挂牌时间：2018年6月12日至2018年6月22日期间内(上午9：00—11：30、下午2：30—4：00时)

　　挂牌截止时间：2018年6月22日16:00时

　　拍卖挂牌地点：铜陵市公共资源交易市场三楼拍卖大厅

　　报名领取出让文件地点：铜陵市国土资源局202室

　　七、其他需要公告的事项

　　(一)铜土储字[2018] 3号地块：1、宗地建设按照市城乡规划局《关于确认铜陵市XH-06单元01地块规划条件的复函》(铜规函〔2018〕173号)和规划条件图执行;2、土地受让方须按照市住建委、市规划局、市国土局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》(编号：2018-01)相关要求实施开发建设(具体内容见《出让文件》);3、西湖新区管委会负责建设地块01-01公园绿地13466.43平方米;4、前期物业公司选聘要求：土地受让方须选择管理团队综合素质强、信誉度高、管理项目曾获全国物业管理示范小区(大厦)的物业服务企业;5、根据国务院令第394号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，如存在地质灾害，应实施勘查治理并承担相关费用;6、出让人承诺地块周边两条110KV高压杆线分别于6月20日前和8月31日前完成迁移工作;出让人选取沿新大道以西、市博物馆以北面积约116.75亩土地作为出让土地弃土点，土地受让人也可自行选择弃土点。

　　(二)铜土储字[2018] 4号地块：1、宗地建设按照市城乡规划局《关于确认铜陵市XH-06单元03地块规划条件的复函》(铜规函〔2018〕174号)和规划条件图执行;2、土地受让方须按照市住建委、市规划局、市国土局联合发布的《铜陵市房地产开发项目建设条件意见书》(编号：2018-02)相关要求实施开发建设(具体内容见《出让文件》);3、西湖新区管委会负责建设地块03-01公园绿地11944.37平方米;4、前期物业公司选聘要求：土地受让方须选择管理团队综合素质强、信誉度高、管理项目曾获全国物业管理示范小区(大厦)的物业服务企业;5、根据国务院令第394号《地质灾害防治条例》规定，土地受让方须委托专业机构进行地质灾害危险性评估，如存在地质灾害，应实施勘查治理并承担相关费用;6、出让人承诺地块周边两条110KV高压杆线分别于6月20日前和8月31日前完成迁移工作;出让人选取沿新大道以西、市博物馆以北面积约116.75亩土地作为出让土地弃土点，土地受让人也可自行选择弃土点。

　　八、发布媒介

　　本次出让公告在安徽省土地矿产市场网(http://www.lmah.cn/)、合肥土地市场网(http://www.hftd.gov.cn/hftd/)、铜陵市国土资源局(http://www.tlgt.gov.cn/)和铜陵市公共资源交易网(http://www.tlzbcg.com)及铜陵日报上发布。

　　九、联系方式

　　铜陵市国土资源局地址：北京西路18号(市国土局202室)

　　联系电话：0562-2866279

　　联 系 人： 叶伟伟 朱成虎

　　铜陵市公共资源交易中心地址：铜陵市投资大厦

　　联系电话：0562-2189196

　　联系人：汪勇

　　铜陵市国土资源局

　　铜陵市公共资源交易中心

　　二〇一八年五月二十三日