江苏省太仓市07月14日至07月23日挂牌出让科教新城江申大道西、慎之路北等2幅地块使用权
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太仓市网挂[2018]14号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| WG2018-14-1 | 科教新城江申大道西、慎之路北（详见公告） | 154977.90 | 商住 商务金融用地 |
1<容积率≤3 | 40 | 15267 | 50887 | 100（万元） | |||
| WG2018-14-2 | 科教新城江申大道东、正夫路北（详见公告） | 181486.80 | 商住 其他商服用地 |
1<容积率≤3 | 40 | 32718 | 109059 | 100（万元） | |||
二、竞买资格：1、竞买人或其控股关联方须为世界500强企业（以《福布斯》杂志2017年公布的榜单为准），且竞买人或其控股关联方应具有建设大型旅游项目经验，须在近三年内（2015年-2017年）入选由国家旅游局颁布的中国旅游产业投资百强企业，并且近三年（2015年-2017年）开工建设项目须入选国家旅游局颁布的全国优选旅游项目名录。同一公司及其控股关联方不得报名竞买同一宗地，只可独立竞买； 2、竞买人在提出竞买申请之前，须提供上述相关材料备审，凭江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会办公室出具的函告后方能报名； 3、竞得人在签订土地成交确认书前须与江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会签订《开发协议》； 4、14-1号地块竞得人须在相应地块内建设大型水上综合游乐设施(面积不少于13万平方米)等相关物业，并由竞得人自持运营，在出让年限内永久自持，不可分割转让。江申西街（南张路至宝忠路段）、慎之街（江申大道以西段）的道路及配套设施（包括但不限于路灯、交通标识、各种管线基础设施、道路两侧绿化亮化、市政景观等）、江申大道（宝忠路至正夫路段）道路及配套设施（包括但不限于路灯、交通标识、各种管线基础设施、道路西侧绿化亮化、市政景观等）和央溇（盐铁塘至江申大道段）、沈家角（盐铁塘至江申大道段）两条河道的所有建设及两侧景观绿化由竞得人出资建设（从设计开始直至竣工），建设标准详见附件《WG2018-14-1地块项目配套道路建设要求》，竣工验收后无偿移交至江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会； 5、14-2号地块竞得人须在相应地块内建设特色商业街(面积不少于10万平方米)等相关物业，并由竞得人自持运营，在出让年限内永久自持，不可分割转让；同时，竞得人须在相应地块建设一座幼儿园，具体位置、建设要求、交付标准、占地面积等详见《规划设计要求》及《幼儿园规划建设规定》，竣工验收合格后土地及地上物无偿移交江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会。江申东街（南张路至正夫路段）、慎之街（江申大道至文昌路段）、文昌路（宝忠路至正夫路段）的道路及配套设施（包括但不限于路灯、交通标识、各种管线基础设施、道路两侧绿化亮化、市政景观等）、江申大道（宝忠路至正夫路段）的道路东侧绿化亮化和央溇（江申大道至东仓新路段）、沈家角（江申大道至东仓新路段）两条河道的所有建设及两侧景观绿化由竞得人出资建设（从设计开始直至竣工），建设标准详见附件《WG2018-14-2地块项目配套道路建设要求》，竣工验收后无偿移交至江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会； 6、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市房屋限购政策和太仓市房地产预售相关政策执行，同时需满足以下条件：14-1号地块须在大型水上综合游乐设施项目及配套商业全面开工后方可预售住宅部分建筑总面积的70%，大型水上综合游乐设施项目及配套商业结构封顶后可预售剩余30%住宅；14-2号地块须在特色商业街及配套商业全面开工后方可预售住宅部分建筑总面积的70%，特色商业街及配套商业结构封顶后可预售剩余30%住宅。参与竞买我市商住、住宅用地的公司及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。相关附件及协议解释权归江苏省太仓高新技术产业开发区（筹）管理委员会。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。
本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年06月23日至2018年07月13日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8084/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年07月14日 起至2018年07月20日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年07月20日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市国土资源局土地利用管理科605室；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：WG2018-14-1； 2、地块编号：WG2018-14-2； |
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市国土资源局土地利用管理科605室
联系电话：0512-53523170、53890610
联 系 人：王少波、冯晓蕾
开户单位：
开 户 行：
账 号：
太仓市国土资源局
2018年06月22日
2018年06月22日
