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经宿州市人民政府批准,宿州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： |
2017-427# |
宗地总面积： |
81615.39平方米 |
宗地坐落： |
高新区：光华路以东、宿州高新技术产业开发区管委会用地以南、以北、汴河街道办事处邵杨村用地以西 |
| 出让年限： |
50年 |
容积率： |
大于或等于1.3 |
建筑密度(%)： |
大于或等于40 |
| 绿化率(%)： |
小于或等于15 |
建筑限高(米)： |
大于或等于12并且小于或等于60 |
| 土地用途明细： |
| 工业用地 |
| 投资强度： |
3000万元/公顷 |
保证金： |
300万元 |
估价报告备案号 |
3406218BA0019 |
| 起始价： |
1285.4426万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 宗地编号： |
2017-432# |
宗地总面积： |
6676.65平方米 |
宗地坐落： |
高新区：拱辰路以北，西外环路以东，汴河街道办事处邵杨村用地以西、以南 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
大于或等于0.2并且小于或等于0.5 |
建筑密度(%)： |
小于或等于30 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于10 |
建筑限高(米)： |
小于或等于50 |
| 土地用途明细： |
| 批发零售用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
260万元 |
估价报告备案号 |
3404017BA0065 |
| 起始价： |
1201.8万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 宗地编号： |
2017-5# |
宗地总面积： |
104153.81平方米 |
宗地坐落： |
汴河街道：206国道以西、拱辰路以南、灵磬路以东、宿州市皇冠家居发展有限公司用地以北 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1并且小于或等于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于35 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于40 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
5000万元 |
估价报告备案号 |
3401118BA0010 |
| 起始价： |
24215.7585万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 备注： |
商服面积(比例) ≤10% |
| 宗地编号： |
2018-29# |
宗地总面积： |
104311.45平方米 |
宗地坐落： |
三八街道：迎宾大道以南、磬云路以西、外环南路以北、三八街道金园社区用地以东 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.8并且小于或等于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于25 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于40 |
建筑限高(米)： |
大于或等于-10并且小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
4500万元 |
估价报告备案号 |
3403618BB0055 |
| 起始价： |
21123.072万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 备注： |
商服面积(比例) ≤10% |
| 宗地编号： |
2018-33# |
宗地总面积： |
121985.71平方米 |
宗地坐落： |
西关街道：人民路以西、西关大街以南、大王庙路以东、汴河西路以北 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于42 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于25 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
56174.4302万元 |
估价报告备案号 |
3409218IA0018 |
| 起始价： |
56174.4302万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 宗地编号： |
2018-519# |
宗地总面积： |
54133平方米 |
宗地坐落： |
埇桥区：汴河东路以南、宿州埇桥美丽乡村建设投资有限公司用地以北、城东街道沱河社区用地以东、沱河社区生活路以西 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.6并且小于或等于2.5 |
建筑密度(%)： |
小于或等于30 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于40 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2000万元 |
估价报告备案号 |
3409218ID0016 |
| 起始价： |
9419.142万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 备注： |
商服面积(比例) ≤20% |
| 宗地编号： |
2018-520# |
宗地总面积： |
108621平方米 |
宗地坐落： |
埇桥区：凤凰大道以西、纬五路（规划）以南、府东路（规划）以东、规划支路以北 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于30 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于40 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
4000万元 |
估价报告备案号 |
3407018BA0018 |
| 起始价： |
19225.917万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 备注： |
商服面积(比例) ≤20% |
| 宗地编号： |
2018-521# |
宗地总面积： |
82724平方米 |
宗地坐落： |
埇桥区：凤凰大道以西、规划支路以南、府东路（规划）以东、城东街道沱河村用地以北 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于或等于1.5并且小于或等于2.2 |
建筑密度(%)： |
小于或等于30 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于40 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
| 土地用途明细： |
| 其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
3000万元 |
估价报告备案号 |
3407018BA0019 |
| 起始价： |
14642.148万元 |
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2018年07月10日08时00分 |
挂牌截止时间： |
2018年07月19日16时00分 |
| 备注： |
商服面积(比例) ≤20% |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
2018-33#地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）和土地出让应具备条件：（1）竞买人须具备国内房地产一级开发资质和大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场）的开发和运营经验。竞买人须提供相关证明材料。（2）该宗地须规划建设建筑面积不少于9万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场），须由竞得人全部自持产权且整体运营，不得分割销售，也不可整体转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股子公司除外）。（3）竞得人须在正式开工后24个月内确保自持大型购物中心建成且满铺开业。竞买人报名前须向宿州市人民政府指定账户缴纳如期满铺开业履约保证金1亿元人民币（现金或等额银行保函，不计利息；银行保函须由宿州市人民政府指定机构盖章确认），且须与宿州市人民政府指定机构签订《自持大型购物中心满铺开业履约保证金监管协议》。该履约保证金交纳截止时间与缴纳土地出让竞买保证金截止时间一致。若由于竞得人方面原因，导致自持大型购物中心未能在正式开工后24个月内满铺开业，宿州市人民政府指定机构直接没收满铺开业履约保证金1亿元人民币；若能按期履约，则在履约后 15 日内返还该履约保证金。竞买人须提供与宿州市人民政府指定机构签订的《自持大型购物中心满铺开业履约保证金监管协议》。(4)该宗地不接受联合竞买。竞买保证金按出让起始价总额的100%交纳，溢价部分出让金须在土地出让合同签订后一个月内付清。(5)宿州市城乡规划局负责解释和审查上述竞买条件的相关内容，并出具审查合格的证明材料，作为竞买人报名参与竞买的要件。
2018-519#地块，需配建一定数量的安置房，具体的配建数量、回购方式、安置方法等相关事宜由埇桥区政府负责解释。
2018-520#地块，规划红线内剩余约14㎡土地在征收为国有建设用地后协议出让给竞得人，协议价格按该宗地土地成交价支付，出让年期与该宗地终止日期一致。该地块竞买人和土地出让应具备条件：（1）竞买人须在竞得该宗土地后在埇桥区注册成立资本金不低于2亿元的房地产开发或置业有限责任公司。（2）竞买人在竞得该宗土地后，须按宿州市人民政府批准的规划方案设计标准要求，在地块西侧无偿投资建设乐石湖（具体界线以埇桥区政府出示的规划方案红线为准），包含湖面及湖边所有景观绿化、路面铺装、配套设施等。（3）竞买人在竞得该宗土地后，须先行开工建设乐石湖，并于两年内无偿交付埇桥区人民政府。（4）宿州市埇桥区人民政府负责解释、审查上述竞买条件的相关内容，并出具审核合格的证明材料作为挂牌报名的要件。
2018-521#地块，规划红线内剩余375㎡土地在征收为国有建设用地后协议出让给竞得人，协议价格按该宗地土地成交价支付，出让年期与该宗地终止日期一致。该地块竞买人和土地出让应具备条件：（1）竞买人须在竞得该宗土地后在埇桥区注册成立资本金不低于2亿元的房地产开发或置业有限责任公司；（2）竞买人在竞得该宗土地后，须按宿州市人民政府批准的规划方案设计标准要求，在地块西侧无偿投资建设城市康体文化生态公园（乐石湖湖面以南部分，具体界线以埇桥区政府出示的规划方案红线为准），包含内部所有景观绿化、路面铺装、配套设施等；（3）竞买人在竞得该宗土地后，须先行开工建设公园项目，并于两年内无偿交付埇桥区人民政府；（4）宿州市埇桥区人民政府负责解释、审查上述竞买条件的相关内容，并出具审核合格的证明材料作为挂牌报名的要件。
2017-432#地块,意向竞买人须到宿州市商务局办理预核准手续。在提交土地竞买申请时，竞买申请人须提供由宿州市商务局核准的预核准通知书（依据皖商运字〔2012〕551号文件）。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年06月22日 至 2018年07月17日 到 宿州市公共资源交易中心（磬云路与银河一路交口西南角汇金广场一楼） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年06月22日 至 2018年07月17日 到 宿州市公共资源交易中心一楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年07月17日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年07月17日17时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 宿州市公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
2017-427# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2017-432# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2017-5# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2018-29# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2018-33# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2018-519# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2018-520# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
2018-521# 号地块:2018年07月10日08时00分 至 2018年07月19日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次出让土地现状出让，地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人按照有关规定负责勘验并自行妥善解决。
本次出让土地原为耕地的，依据宿政办发[2015]36号文规定：土地受让人应按国土资源管理部门出具的耕作层剥离再利用意见剥离耕作层土壤，并运输至指定地点放置；运距小于5公里的，由土地受让人承担运输费用，运距大于5公里的，超出部分由市、县（区）政府按当地平均运输成本予以补助；土地受让人未剥离耕作层的，应按2000元/亩标准交纳耕作层剥离费用。
本次出让土地根据宿政办发[2016]4号文规定：市城市规划区范围内新建住宅小区，开发单位需按照规划条件配套建设幼儿园与其他配套公共设施，建成后产权无偿移交给区政府。
商住类地块竞得人需无偿配建社区工作服务用房和养老服务设施，具体内容按照《宿州市社区工作服务用房和养老服务设施规划建设管理办法》（宿政办秘﹝2014﹞78号）文件执行。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：宿州市土地储备发展中心408室负责咨询，宿州市公共资源交易中心一楼大厅发放竞买申请书及有关资料，接受竞买申请。
联 系 人：井先生 / 曹先生 王女士
联系电话：3030327 18955722935 / 3937538 18055782788 18155790712
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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